Te koop: De Schepenen 97, Hoorn – Ruime split-level woning aan het water met vrij uitzicht.
In de populaire en kindvriendelijke wijk Risdam- Zuid, op een rustige locatie met volop groen en water, staat deze verrassend ruime split-level woning aan De Schepenen 97. Deze woning biedt u niet alleen een speelse en praktische indeling, maar ook een diepe achtertuin aan het water, kunststof kozijnen met HR++-glas én een eigen garage met elektrische deur. De woning is netjes onderhouden en biedt volop potentieel om naar eigen wens te moderniseren.
Met een woonoppervlakte van circa …. m², vier woonniveaus, drie slaapkamers, een ruime woonkeuken én een zonnige tuin op het westen, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een bijzondere woonbeleving. Daarbij ligt het gezellige winkelcentrum De Huesmolen op loopafstand (500 meter), en zijn er in de directe omgeving scholen, speeltuinen en uitvalswegen aanwezig.
Indeling van de woning.
Begane grond – Entree, garage en toilet
Via de voordeur betreedt u de woning in de entreehal. Hier vindt u aan de rechterzijde de toegangsdeur naar de inpandige garage, voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, een wasmachineaansluiting en voldoende bergruimte. Verder is hier het separaat toilet gesitueerd, praktisch gelegen op het eerste niveau van deze split-level woning.
Eerste niveau – Woonkeuken met tuin aan het water.
Een trap leidt u naar het tweede woonniveau, waar zich de ruime woonkeuken bevindt. Deze keuken is uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een royale eethoek. De grote schuifpui geeft toegang tot de maar liefst 16 meter diepe achtertuin, die direct aan het water grenst. De tuin is circa 6 meter breed en heeft een vrij en groen uitzicht, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten.
Tweede niveau – L-vormige woonkamer.
Vanuit de keuken gaat u met een kleine trap naar de sfeervolle L-vormige woonkamer. Deze ruimte is licht en prettig ingedeeld, met grote raampartijen en zicht op zowel de straatzijde als de achterzijde. Bijna alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van HR++-beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning.
Derde niveau – Twee slaapkamers.
Via de trap komt u op de derde woonlaag waar zich twee slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn van goed formaat en kunnen uitstekend dienen als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer.
Vierde niveau – Master bedroom en badkamer.
Op de bovenste verdieping van de woning vindt u de royale master bedroom, eveneens voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas. Aansluitend bevindt zich hier ook de badkamer, compleet met een bad, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een douchecabine en het tweede toilet. De ruimte is functioneel ingericht en wij vermelden dat in de badkamer voeg en kitwerk hersteld moeten worden. Ook zijn de wasbakken niet aangesloten.
Pluspunten van deze woning
• Split-level woning met verrassend ruime en speelse indeling.
• 3 slaapkamers, waarvan één royale master bedroom.
• Ruime woonkeuken met toegang middels schuifpui tot tuin.
• L-vormige woonkamer met veel lichtinval.
• Zonnige en diepe achtertuin van ca. 16 meter aan het water.
• Inpandige garage met elektrische deur en wasmachineaansluiting.
• Kunststof kozijnen met HR++-glas (energiezuinig en onderhoudsarm).
• Badkamer met ligbad, dubbele wasbak, douchecabine en tweede toilet.
• Toilet op begane grond aanwezig.
• Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde.
• Op loopafstand van winkelcentrum De Huesmolen.
• Nabij scholen, speeltuinen en openbaar vervoer.
• Goede bereikbaarheid richting A7 en centrum Hoorn.
• Badkamer moet opnieuw worden gekit en gevoegd, hierdoor is er nu lekkage.
Locatie en voorzieningen.
De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Risdam Zuid, een groene en kindvriendelijke woonwijk in Hoorn. Op slechts acht minuten lopen bevindt zich winkelcentrum De Huesmolen, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, winkels en horeca. Diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer liggen op korte afstand van de woning.
Binnen enkele minuten bereikt u met de auto de uitvalswegen richting de A7 (richting Amsterdam of Leeuwarden), terwijl het centrum van Hoorn op circa 10 minuten fietsen ligt. Hier vindt u het historische stadscentrum, gezellige terrasjes, een jachthaven en een NS-station met uitstekende verbindingen.
Interesse? Plan een bezichtiging!
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een unieke indeling, een zonnige tuin aan het water en volop potentieel? Dan is De Schepenen 97 in Hoorn absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met “De Vliegende Makelaar” en plan vandaag nog uw afspraak. Wie weet woont u binnenkort in deze aantrekkelijke split-level woning op een prachtige locatie!
