Direct naar de inhoud
Logo van Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Lage Giessen 19

4223SG Hoornaar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Lage Giessen 19 Hoornaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het buitengebied van het pittoreske dorpje Hoornaar mogen wij u dit sfeervolle landhuis met garage aanbieden! De ligging is ronduit fantastisch met geheel water om uw perceel! Temidden tussen weilanden met schapen, koeien en vele vogels om u heen woont u in alle rust en privacy, met de natuur als schilderachtig decor. Het huis zelf is in 2005 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd onder architect met daarbij een levensloopbestendig karakter doordat deze zowel op de begane grond, als op de eerste verdieping beschikt over meerdere slaapkamers en een badkamer. De living is ingedeeld in een zit- en eetkamer waar ontspannen en dineren samen opgaan. De woonkeuken met aangrenzende bijkeuken geeft u volop gemak en tevens het vrije zicht over de landerijen. De tuin rondom is werkelijk een plaatje en met de Kromme Giessen grenzend aan het gazon, vaart u letterlijk uw tuin uit voor een avontuurlijke trip! Welkom! ENTREE We passeren het ijzeren hek en lopen over de brede oprijlaan, van circa 30 meter, met grind naar de entree aan de voorzijde. De oprijlaan biedt plaats aan meerdere auto's. De dubbele openslaande deuren nodigen u uit om binnen te komen. Liever achterom? Dat doet u via de poort naast de garage. HAL Een statige entree maakt u in de ontvangstruimte. De hoge vide met de extra ramen in de voorgevel zorgen voor een ruimtelijk geheel met een doorkijk naar de achtertuin. Daarbij kenmerkt de woning zich met lichte afwerkingen en warmkleurige marmeren vloertegels. De hal is centraal gelegen en geeft u toegang tot alle vertrekken. Naast de voordeuren treft u de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Maatvoering: Circa 23 m² Vloerafwerking: Marmeren vloertegels Wandafwerking: Spachtelputz / behang Plafondafwerking: Spuitwerk LIVING Kom binnen in deze riante living met een unieke lichtinval en geniet! Vanuit de ruim opgezette zithoek is er heerlijk uitzicht door de erker over het groene landschap en zorgt voor een fijn samenzijn. De ramen in de erker zijn voorzien van kunststof kozijnen. Aangrenzend heeft u de eetkamer waar u uitgebreid kunt tafelen met familie en gasten. De elektrische haard zorgt voor extra sfeer. Doordat in 2005 de kamer is uitgebouwd, kunt u nog een gezellige zit- of speelhoek creëren. Maatvoering: Circa 67 m² Vloerafwerking: Marmeren vloertegels Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKEUKEN Vanuit de hal kunnen we door de openslaande deuren naar de woonkeuken. De keuken bestaat uit een rechte opstelling met spoelbak, vaatwasser en diverse keukenkasten/-lades. Aan het schier-/kookeiland heeft u een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en een oven. Plaats rondom een paar barkrukken en u geniet van ontbijt en drinkt gemakkelijk even een kopje koffie. Via de keuken komt u in de naastgelegen bijkeuken. Maatvoering: Circa 5.11 x 3.90/3.59m Vloerafwerking: Marmeren vloertegels Wandafwerking: Spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk BIJKEUKEN De bijkeuken is een ruimte waar u veel plezier van zult hebben. Doordat deze de achterdeur heeft naar de tuin, komt u hier binnen als u achterom komt. Een fijne ruimte om bijvoorbeeld jassen en schoenen op te bergen. Tevens heeft u hier de aansluitingen van uw wasmachine en droger. Maatvoering: Circa 3.61 x 1.99m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De master bedroom treft u aan het einde van de gang. De kamer is voorzien van een infraroodpaneel (ter overname) en inbouwkasten met schuifdeuren. Kunt u het zich voorstellen? Wakker worden met fluitende vogeltjes in de vroege ochtend? Maatvoering: Circa 4.38 x 3.90m Vloerafwerking: Marmeren vloertegels Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer en ook deze is voorzien van inbouwkasten. Verder is er een wateraansluiting waardoor u de mogelijkheid heeft om een wastafel te plaatsen. Maatvoering: Circa 3.79 x 3.49m Vloerafwerking: Marmeren vloertegels Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET In deze sanitaire ruimte heeft u een vrijhangend closet en een urinoir. Daarbij is er ook een meubel met een waskom. Maatvoering: Circa 1.49 x 1.29m Vloerafwerking: Marmeren vloertegels Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER I De geheel betegelde badkamer voorziet u in alle gemak. Naast een ligbad, is er ook een inloopdouche, dubbele wastafel, separaat toilet en een design radiator. Maatvoering: Circa 10 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De brede trapopgang brengt u op de overloop waar u aan weerszijden alle vertrekken kunt betreden. Aan de achterzijde zijn er twee dakkapellen geplaatst van circa 6 meter breed. Maatvoering: Circa 10.36 x 1.17m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III De eerste slaapkamer op de verdieping is aan de rechterzijde gesitueerd over de volle diepte van de woning. Dankzij de grote dakkapel is er extra oppervlakte. Bergingen onder het schuine dak zorgen voor opbergruimte. Maatvoering: Circa 7.33 x 3.45m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER IV Deze slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en eveneens voorzien van een dakkapel en bergruimte onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 3.38 x 2.70m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER V Deze slaapkamer is nagenoeg gelijk aan slaapkamer III en treft u aan de linkerzijde. Maatvoering: Circa 7.33 x 3.29m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER II In contrasterende tinten is de badkamer afgewerkt. U heeft de beschikking over een inloopdouche, waskom en een toilet. Ook in deze badkamer heeft u het gemakt van de grote dakkapel. Maatvoering: Circa 2.66 x 2.84/3.49m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk BERGINGEN Er zijn een drietal inloopbergingen, bereikbaar vanaf de overloop. Berging I (circa 3.48 x 2.14m) treft u aan de achterzijde en hier hangt de mechanische ventilatie unit tezamen met de twee C.V.-ketels. De overige twee bergingen (beide circa 6 m²) zijn gelegen aan weerszijden van de vide. Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Gips RONDOM HET LANDHUIS De perceeloppervlakte is 2840 m² en grotendeels voorzien van een frisgroen gazon. Laat de robot grasmaaier het werk doen! Direct achter de woning is een brede grindstrook met verschillende terrassen. De plantenborders schitteren met verrassende kleuren langs zitjes. Aan de rechterzijde heeft u de vrijstaande garage van circa 7.27 x 4.02m welke onlangs is voorzien van een nieuwe motor in de elektrische deur. De garage biedt plaats aan uw auto. Tevens is er een grote vliering. Aan de voorzijde op het grindpad heeft u voldoende plek voor meerdere auto’s. Er is zelfs een oplaadpaal (ter overname) voor elektrische auto’s. Achter de garage is een overkapt gedeelte waar u eveneens tuingereedschap kunt opbergen. In het grote gazon staan diverse fruitbomen zoals pruimen-, appel- en perenbomen. Loopt u verder door uw tuin komt u bij een beschut terras bij een houten berging (circa 2.77 x 2.28m). De tuin aan de zijzijde is in lijn met het gehele perceel en volwassen bomen geven u het ultieme gevoel van een royale buitenbeleving. Kortom; het is op elk plekje genieten! Wat zeker noemenswaardig is, is de ligging aan de Kromme Giessen. Kronkelend door het dorp kunt varend, suppend of misschien wel schaatsend in de wintermaanden zo een ronde maken. Laat uw hart spreken en maak uw nieuwe thuis op een eigen eiland midden in de natuur! Het dorp Hoornaar aan de rand van het Groene Hart, maakt onderdeel uit van de gemeente Molenlanden. Deze gemeente heeft een groot aantal traditionele molens, waaronder de wereldberoemde “Kinderdijk”; De plaats zelf heeft een grote supermarkt, meerdere horecavoorzieningen, maar ook een sportschool, gezondheidscentrum met een apotheekhoudende huisarts, fysiotherapeut, diverse verenigingen, scholen, buurtcentrum en diverse verenigingen. Jaarlijks wordt er in Hoornaar de Fokveedag georganiseerd. Dit Boerenlandfeest beleeft in 2025 haar 110e editie. Op fietstafstand ligt de eeuwenoude vestingstad Gorinchem. Deze stad heeft een duidelijke regiofunctie met een uitgebreid aanbod van middelbare scholen. Gorinchem is recent uitgeroepen tot mooiste vestingstad van Nederland. Op circa 5 km afstand heeft u de uitvalswegen A27 en A15. Daardoor zijn omliggende steden zoals Rotterdam, Utrecht en Breda goed bereikbaar. ALGEMENE INFORMATIE - In 2005 is er een grootschalige verbouwing geweest, onder architect, waarbij de woning gerenoveerd en gemoderniseerd is. Het aanzicht is gewijzigd door een aanpassing aan de entree, het plaatsen van dakkapellen en een aanbouw. Daarbij zijn ook de gevels gezandstraald en opnieuw gevoegd. Alle technische installaties zijn vernieuwd en up-to date gemaakt. Ook binnenshuis zijn indelingen gewijzigd. - 27 zonnepanelen van 300 Wp liggen er op het pannendak van de woning en garage. Deze leveren voldoende elektriciteit voor normaal huishoudelijk gebruik plus elektrische auto, of een te plaatsen warmtepomp. - De woning is volledig voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. - De hardhouten kozijnen (behalve erker living, deze zijn van kunststof) zijn voorzien van HR++ beglazing. - Er zijn twee C.V.-ketels waarvan de Nefit-ketel (2005) voor de begane grond gebruikt wordt en Radson Maxcom-ketel (1997) voor de eerste verdieping.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
253 m²
Perceeloppervlakte
2840 m²
Inhoud
885 mÂł
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4223

Google Maps

Locatie van Hoornaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hoornaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoornaar. In 2025 waren er 1.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

1.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoornaar
Jaar Inwoners
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoornaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 140

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

218

Label A

204

Label B

155

Label D

93

Label G

67

Label F

42

Label E

31

Label A+

15

Label A+++

11

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoornaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoornaar
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoornaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoornaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer woningen in Hoornaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.