Direct naar de inhoud
Logo van Reinerie Garantiemakelaars Houten

Kantmos 5

3994KG Houten • Utrecht

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.289

Fotogalerij

Kantmos 5 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie aan de rand van woonwijk Het Mos, die zich onderscheid door haar vriendelijke bouwstijlen en ruime opzet, bieden wij je te koop aan deze goed onderhouden EENGEZINSWONING met UITGEBOUWDE WOONKAMER, zonnige tuin op het WESTEN en een comfortabele indeling! De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk en heeft een vrij en prachtig uitzicht over landerijen en groenvoorzieningen. Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning met een ruime hal waar zich de meterkast, trapkast en toiletruimte bevindt. Vanuit deze hal heb je direct toegang tot de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer van circa 30 m2 met dubbele tuindeuren, airconditioning en convectorput. De keurige achtertuin is gesitueerd op het Westen en staat garant voor vele zonuren. Het aanwezig zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe! De tuin heeft een mooie diepte en een overkapping waar je tot in de late avonduurtjes heerlijk buiten kunt zitten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook is het hier mogelijk om een eettafel te plaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (3 mogelijk) waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een drie dakvenstrers. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in een extra kamer waardoor er op deze verdieping in totaal 3 slaapkamers mogelijk zijn. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, radiator en tweede w.c.. Deze badkamer heeft een te openen raam waardoor je geniet van daglichttoetreding en kunt ventileren. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De grote tweede verdieping bereik je middels de vaste trap. Hier heb je diverse mogelijkheden zoals bijvoorbeeld het realiseren van 1 of 2 slaapkamers. Ook tref je hier de c.v.-ketel aan (vernieuwd in 2020) en de opstelplaats voor je wasapparatuur. De woning is netjes onderhouden en is voor jonge gezinnen een mooie start! De woning ligt op korte afstand van meerdere basisscholen maar ook fiets je zo het buitengebied in voor een heerlijke fietstocht. Even naar het strand of een duik in het water kan bij recreatieplas De Rietplas die op steenworp afstand van de woning ligt. Hier is het heerlijk recreëren waarbij je het gevoel krijgt op vakantie te zijn. Er zijn voldoende sportfaciliteiten aanwezig op bijvoorbeeld sportpark De Kruisboog maar ook winkelcentrum Castellum met haar NS-station bevinden zich op fietsafstand. Kortom een leuke woning waar je nog jaren met plezier woont, of het nu samen is of met je gezin! INDELING: Begane grond: Voortuin, entree, hal, meterkast met glasvezel en kabelaansluiting, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en handige trapkast. Toegang tot de woonkamer met een breedte van 5.16m en een diepte van 5.83m (ca. 30m2). Dubbele tuindeuren, convectorput en airconditioning. Aan voorzijde gesitueerde leefkeuken met de volgende inbouwapparatuur: combi-oven, koelkast, vaatwasmachine, keramische kookplaat, nieuw gemonteerde kraan, spoelbak, vlakscherm afschuigkap en kastruimte. Tuin gesitueerd op het Westen met een diepte van circa 11 meter (inclusief schuur en overkapping). Eerste verdieping: overloop, lichte badkamer met wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en een radiator. Daglicht door te openen raam aanwezig. Hoofdslaapkamer van 19 m2 aan de achterzijde met drie dakramen (dakkapel mogelijk) en tweede slaapkamer van 10 m2 aan voorzijde van de woning, uitgerust met een vaste kast. Tweede verdieping: Ruime en open zolderverdieping van circa 26 m2 met opstelplaats wasapparatuur, mechanische ventilatiebox en c.v.-ketel (Intergas HRe uit november 2022) met voorzolder en slaapkamer. De voorzolder biedt plaats aan wasapparatuur en c.v.-installatie. Mooie slaapkamer met dakvenster en fraai uitzicht! Bijzonderheden: -Fraaie Engelse bouwstijl in jonge woonwijk Het Mos; -Woonkamer voorzien van uitbouw; -De woning is netjes onderhouden; -3 slaapkamers op eerste verdieping mogelijk; -Tuin op het westen; tot in de late uurtjes lekker buiten zitten; -Tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeuren; -Begane grond voorzien van airconditioning; -Achtergevel met elektrisch zonnescherm en buitenkraan; -Leuke overkapping aanwezig in achtertuin; -Complete (woon-) keuken; -dak uitbouw vernieuwd 2021; -c.v.-ketel vernieuwd 2022; -woning voorzien van 6 zonnepanelen; -Hoofdslaapkamer eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers; -Op korte afstand van winkelcentrum Castellum en NS-station; -Diverse speelplekken voor de kleintjes in de directe nabijheid. -Op korte afstand van basisscholen De Fontein en De Vlinder; -Vrije ligging aan voorzijde.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
INTERGAS HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.