Jump to content
Logo of Reinerie Garantiemakelaars Houten

Kantmos 5

3994KG Houten • Utrecht

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.289

Photo Gallery

Kantmos 5 Houten
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie aan de rand van woonwijk Het Mos, die zich onderscheid door haar vriendelijke bouwstijlen en ruime opzet, bieden wij je te koop aan deze goed onderhouden EENGEZINSWONING met UITGEBOUWDE WOONKAMER, zonnige tuin op het WESTEN en een comfortabele indeling! De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk en heeft een vrij en prachtig uitzicht over landerijen en groenvoorzieningen. Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning met een ruime hal waar zich de meterkast, trapkast en toiletruimte bevindt. Vanuit deze hal heb je direct toegang tot de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer van circa 30 m2 met dubbele tuindeuren, airconditioning en convectorput. De keurige achtertuin is gesitueerd op het Westen en staat garant voor vele zonuren. Het aanwezig zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe! De tuin heeft een mooie diepte en een overkapping waar je tot in de late avonduurtjes heerlijk buiten kunt zitten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook is het hier mogelijk om een eettafel te plaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (3 mogelijk) waarbij de ouderslaapkamer is voorzien van een drie dakvenstrers. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in een extra kamer waardoor er op deze verdieping in totaal 3 slaapkamers mogelijk zijn. De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, radiator en tweede w.c.. Deze badkamer heeft een te openen raam waardoor je geniet van daglichttoetreding en kunt ventileren. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De grote tweede verdieping bereik je middels de vaste trap. Hier heb je diverse mogelijkheden zoals bijvoorbeeld het realiseren van 1 of 2 slaapkamers. Ook tref je hier de c.v.-ketel aan (vernieuwd in 2020) en de opstelplaats voor je wasapparatuur. De woning is netjes onderhouden en is voor jonge gezinnen een mooie start! De woning ligt op korte afstand van meerdere basisscholen maar ook fiets je zo het buitengebied in voor een heerlijke fietstocht. Even naar het strand of een duik in het water kan bij recreatieplas De Rietplas die op steenworp afstand van de woning ligt. Hier is het heerlijk recreëren waarbij je het gevoel krijgt op vakantie te zijn. Er zijn voldoende sportfaciliteiten aanwezig op bijvoorbeeld sportpark De Kruisboog maar ook winkelcentrum Castellum met haar NS-station bevinden zich op fietsafstand. Kortom een leuke woning waar je nog jaren met plezier woont, of het nu samen is of met je gezin! INDELING: Begane grond: Voortuin, entree, hal, meterkast met glasvezel en kabelaansluiting, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en handige trapkast. Toegang tot de woonkamer met een breedte van 5.16m en een diepte van 5.83m (ca. 30m2). Dubbele tuindeuren, convectorput en airconditioning. Aan voorzijde gesitueerde leefkeuken met de volgende inbouwapparatuur: combi-oven, koelkast, vaatwasmachine, keramische kookplaat, nieuw gemonteerde kraan, spoelbak, vlakscherm afschuigkap en kastruimte. Tuin gesitueerd op het Westen met een diepte van circa 11 meter (inclusief schuur en overkapping). Eerste verdieping: overloop, lichte badkamer met wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en een radiator. Daglicht door te openen raam aanwezig. Hoofdslaapkamer van 19 m2 aan de achterzijde met drie dakramen (dakkapel mogelijk) en tweede slaapkamer van 10 m2 aan voorzijde van de woning, uitgerust met een vaste kast. Tweede verdieping: Ruime en open zolderverdieping van circa 26 m2 met opstelplaats wasapparatuur, mechanische ventilatiebox en c.v.-ketel (Intergas HRe uit november 2022) met voorzolder en slaapkamer. De voorzolder biedt plaats aan wasapparatuur en c.v.-installatie. Mooie slaapkamer met dakvenster en fraai uitzicht! Bijzonderheden: -Fraaie Engelse bouwstijl in jonge woonwijk Het Mos; -Woonkamer voorzien van uitbouw; -De woning is netjes onderhouden; -3 slaapkamers op eerste verdieping mogelijk; -Tuin op het westen; tot in de late uurtjes lekker buiten zitten; -Tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeuren; -Begane grond voorzien van airconditioning; -Achtergevel met elektrisch zonnescherm en buitenkraan; -Leuke overkapping aanwezig in achtertuin; -Complete (woon-) keuken; -dak uitbouw vernieuwd 2021; -c.v.-ketel vernieuwd 2022; -woning voorzien van 6 zonnepanelen; -Hoofdslaapkamer eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers; -Op korte afstand van winkelcentrum Castellum en NS-station; -Diverse speelplekken voor de kleintjes in de directe nabijheid. -Op korte afstand van basisscholen De Fontein en De Vlinder; -Vrije ligging aan voorzijde.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
146 m²
Content
409 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
INTERGAS HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
28-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3994

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.