Direct naar de inhoud
Logo van Hiele & Dalsem Makelaardij

Pronkmos 115

3994LN Houten • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Stap Makelaars

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.910

Fotogalerij

Pronkmos 115 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DUURZAAM WONEN IN STIJL – RUIME 2-ONDER-1-KAP MET GARAGE EN UITZICHT OVER EEN PLANTSOEN Zodra je voor deze woning staat, weet je het eigenlijk al: dit is een huis met klasse, comfort en karakter. Een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een zee aan ruimte, een zonnige tuin én een vrij uitzicht over een groen plantsoen – en dat alles gecombineerd met moderne, energiezuinige voorzieningen zoals een warmtepomp, 13 zonnepanelen én een eigen oplaadpunt voor je elektrische auto. Dit is een plek waar je met recht kunt spreken van toekomstbestendig woongenot. Hier woon je niet alleen mooi, maar ook slim en duurzaam. EEN GROENE EN RUSTIGE LIGGING MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ De ligging is minstens zo aantrekkelijk als het huis zelf. Je woont hier aan een rustige, kindvriendelijke straat met uitzicht op een plantsoen vol groen – ideaal voor wie graag buiten leeft maar ook het gemak van de stad binnen handbereik wil. Winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Of je nu even snel boodschappen wilt doen of een wandeling wilt maken tussen de fruitbomen in 't Goy. Het kan allemaal zonder dat je de auto nodig hebt. Maar het allerleukste is wel dat je om de hoek het recreatiegebied met de Rietplas hebt. Hier kun je wandelen, zwemmen, varen of lekker in het zonnetje aan het strand liggen. BEGANE GROND – RUIMTE, LICHT EN EEN HEERLIJKE TUINCONNECTIE Via de verzorgde voortuin en eigen oprit met oplaadpunt kom je bij de voordeur. Eenmaal binnen word je verwelkomd in de ruime hal met plek voor een garderobe, de meterkast, een praktische trapkast en een keurig afgewerkt toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. En dan de living… wat een ruimte! Dankzij de mooi brede erker en de grote raampartijen voelt deze woonkamer heerlijk licht en luchtig aan. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over het plantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle semi-open woonkeuken, een plek waar koken en samen zijn hand in hand gaan. Openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken zelf is ruim opgezet met een granieten aanrechtblad en veel kastruimte. Verder vind je er hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Alles klopt, van afwerking tot indeling. De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere fijne zitplekken, zodat je altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Hier geniet je van rust, privacy én comfort. Via de tuin is ook de garage te bereiken – handig voor fietsen, opslag of eventueel als hobbyruimte. EERSTE VERDIEPING – TWEE ZEER ROYALE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping is gekozen voor ruimte en comfort. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers, maar door samenvoeging zijn er nu twee bijzonder ruime kamers ontstaan, beide over de volle breedte van de woning. De kamer aan de voorzijde leent zich perfect als master bedroom en is voorzien van een vaste kastenwand met daarnaast volop ruimte voor een kingsize bed. Vanuit deze kamer uitzicht op het plantsoen. De kamer aan de achterzijde is ook heel royaal – nu in gebruik als combinatie werkkamer en luxe logeerkamer. De badkamer is strak en modern, voorzien van een inloopdouche met zowel regendouche als handdouche, en een stijlvol wastafelmeubel. Op de ruime overloop is een apart tweede toilet bereikbaar. Alles is tot in de puntjes afgewerkt met oog voor detail. TWEEDE VERDIEPING – MEER DAN VOLWAARDIG MET EXTRA KAMERS EN TECHNISCHE RUIMTE De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met nóg eens twee ruime kamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of gasten. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel waardoor niet alleen het vloeroppervlak toeneemt, maar ook het daglicht hier rijkelijk binnenvalt. Ook de kamer aan de achterzijde is lekker ruim en goed in te richten naar wens. In deze kamer vind je de omvormer voor de 13 zonnepanelen. In de separate technische ruimte bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vind je ook de technische installaties, waaronder de warmtepomp (huur) en het ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Alles overzichtelijk, netjes weggewerkt en klaar voor de toekomst. KLAAR VOOR DE TOEKOMST, KLAAR VOOR JOU Deze woning is meer dan een huis – het is een plek waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen. Een ruime, lichte woning met een luxe uitstraling en moderne techniek, gelegen op een fijne plek met alles binnen handbereik. Hier kun je jaren vooruit zonder concessies te doen. Ben je benieuwd naar de ruimte, de sfeer en het comfort dat dit huis te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Bijzonderheden: - Verwarming middels een warmtepomp; - Vloerververwarming door de gehele woning op iedere verdieping; - Rolluiken op de 1e etage; - Parkeren 2 auto’s op eigen terrein mogelijk; - 4 (potentie voor 5) slaapkamers; - Kinderrijke woonomgeving; gelegen aan groen en groot speelveld; - Nabij recreatieplas De Rietplas, scholen en uitvalswegen! - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
641 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.