Direct naar de inhoud
Logo van Warnars Makelaardij

Rembrandtstraat 20

1789AG Huisduinen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Keulen Makelaars

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Rembrandtstraat 20 Huisduinen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fenomenaal uitzicht! Deze kwadrant woning met garage is gelegen op een oppervlakte van 397 m2 eigen grond. De tuin en het uitzicht is als een schilderij wat nooit verveeld. Je kijkt namelijk uit over de Huisduinerpolder richting de dijk. Het betreft een beschermd natuurgebied met een agrarische invulling voor kleinschalig vee en paarden houderij. Je bereikt de woning aan de zijkant. Entree met de ontvangsthal. Deze is lekker licht. Uitgebreide meterkast, toilet en de deur van binnenuit naar de berging. Riante woonkamer met een open keuken en veel raampartijen waardoor ook deze ruimte lekker licht is. De woning heeft als extra nog een aangebouwde serre met schuifpui en veel glas en natuurlijk weer dat fantastische uitzicht. Op de vloer in de woonkamer ligt een mooie eiken houten vloer en een sfeervolle houtkachel geeft een heerlijke warmte. De keuken bevindt zich in hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, vriezer, elektrische oven, 5-pits gaskookplaat en een vaatwasmachine. Praktische bijkeuken met de opstelling van het witgoed en voorraad. Op de 1e verdieping zijn totaal 3 slaapkamers en alle slaapkamers hebben een balkon. Op de vloer ligt dezelfde laminaatvloer keurig doorgelegd. Vaste kasten zijn hier ook ideaal. De badkamer is keurig netjes ingericht met een douchecabine, ligbad, 2e toilet (vrijdragend), elektrische vloerverwarming en een designradiator en wastafel. De vaste trap naar de tweede verdieping is nog een 4e slaapkamer en veel bergruimte. De tuin is een lust om te zien. In alle jaren goed onderhouden. Als extra heeft deze woning toegang vanuit de tuin tot de extra lange garage welke uitmondt op een pleintje en met de auto bereikbaar is vanuit de Badhuisstraat. Kortom een topper!!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
397 m²
Inhoud
474 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha 7768361 (2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1789

Google Maps

Locatie van Huisduinen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Huisduinen

Woon- en buurtcijfers in Huisduinen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huisduinen. In 2025 waren er 595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 541.000.

Inwoners

595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 541.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huisduinen
Jaar Inwoners
2021 600
2022 595
2023 610
2024 585
2025 595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huisduinen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 511.000
2025 EUR 541.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 205 0-15: 65 15-25: 60 25-45: 95 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

520

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 28
Appartementen 48
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 116
Twee-onder-één-kap woningen 68

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 37
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

74

Label G

66

Label C

59

Label F

47

Label B

26

Label E

15

Label D

13

Label A+

3

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huisduinen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 2.900
2021 1.750 3.120
2022 1.370 2.910
2023 1.160 2.720
2024 1.130 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.500

Tussenwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.600

Bedrijvigheid in Huisduinen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huisduinen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huisduinen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huisduinen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huisduinen?

Huisduinen telt in 2025 ongeveer 595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huisduinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huisduinen is in 2025 circa € 541.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huisduinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huisduinen ligt rond € 42.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huisduinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huisduinen?

In Huisduinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.

Meer woningen in Huisduinen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.