Direct naar de inhoud
Logo van Van Trigt Makelaars

Marconistraat 12

1276ET Huizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 5.201

Fotogalerij

Marconistraat 12 Huizen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne instapklare hoekwoning met studio Ontdek deze moderne en instapklare hoekwoning in de kindvriendelijke Zenderwijk in Huizen! Gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, is deze ideale gezinswoning perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van maar liefst 144m² (121 m² woning + 23 m² gloednieuwe studio), een perceel van 290 m², energielabel A, en heerlijke tuin is dit het ideale huis voor gezinnen. De Zenderwijk ligt dichtbij de toegangswegen naar de A1 en A27, op zo'n 30 minuten rijafstand van Amsterdam en Utrecht en is tevens dicht bij de dorpskern van Huizen en Gooise natuur. Hoogtepunten van de woning: • Ruim en modern: 144 m² woonoppervlakte, met 3 slaapkamers in de woning en een extra slaapkamer in de nieuwe studio (totaal 4 slaapkamers). • Energiezuinig: Volledig geïsoleerd, 14 zonnepanelen, HR+++glas en energielabel A voor lage energiekosten en veel wooncomfort. • Nieuwe studio (2024): Multifunctionele ruimte van 23 m² met eigen ingang, keuken, badkamer en slaapkamer, ideaal voor gasten, een au-pair, kantoor/praktijk aan huis of verhuur. • Luxe afwerking: Gewone dakkapel en een Bas-kapel op zolder, 5 A/C-units (3 nieuw in 2024), vloerverwarming in badkamer en wc boven, camerasysteem, alarmsysteem, gashaard, waterontharder/filter, elektrische rolluiken, elektrische zonwering en ritzscreen. Volledig verbouwd. • Grote tuin: Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin perfect voor mooie gezinsmomenten met overkapping, verlichting en sproeisysteem. • Praktische extra’s: Twee parkeerplaatsen op eigen oprit, kelder, schuur en de optie om de woning geheel of deels gemeubileerd over te nemen. Verzwaarde electra aansluiting om electrische laadpaal te kunnen plaatsen. Indeling: Begane grond: Stap binnen in de lichte, ruime woonkamer met gashaard en een houten vloer in lichte kleur die overloopt in de open keuken met twee grote lichtkoepels. De moderne grote keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een 6 pits gasfornuis, ideaal voor culinaire avonturen. Via de keuken bereikt u de zonnige tuin met overkapping, perfect voor ontspanning. Een apart toilet, inbouw kast en toegang tot de kelder vanuit de hal maken deze verdieping compleet. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De moderne ruime badkamer heeft vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Een separaat toilet met eveneens vloerverwarming biedt extra gemak. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar een ruime derde slaapkamer is gelegen, verlicht door een dubbele dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde voor extra ruimte en licht. De zolder biedt ook een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en aan weerszijden erg veel opbergmogelijkheden. Studio (2024): De voormalige garage is in 2024 getransformeerd tot een volwaardige studio van 23 m² met eigen ingang, volledige keuken, badkamer, slaapkamer en opbergruimtes. Ook de studio is voorzien van een airco om te koelen dan wel bij te verwarmen. Deze compacte maar optimaal benutte ruimte is ideaal voor thuiswerken, het herbergen van gasten, een au-pair of voor lange of korte termijn verhuur met zeer hoog rendement. Buitenruimte: De ruime tuin heeft een groene overkapping, sproeisysteem en een stenen schuur voor extra opslag. De oprit biedt ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Ligging: Kindvriendelijke woonwijk, leuke buren, gezellige maar rustige straat met bestemmingsverkeer nabij scholen, parken met speeltuinen en prachtige natuur. Het Phohi winkelcentrum met o.a. PLUS supermarkt zit op nog geen 100 meter achter het huis. Privacy, rust en veiligheid zijn de juiste omschrijvingen. Van belang: - Bezichtigingen kunnen worden ingepland voor de week van 19 mei. - Oplevering mogelijk vanaf Augustus Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te wonen in een modern, energiezuinig en veelzijdig huis in de prachtige Zenderwijk in Huizen. Welkom thuis! Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
530 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR 107 (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1276

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.