Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Hazzeleger 8

9254BC Hurdegaryp • Fryslân

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.073

Fotogalerij

Hazzeleger 8 Hurdegaryp
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

We nemen je mee naar Hurdegaryp! Aan de Hazzeleger 8 staat deze vrijstaande woning boordevol ruimte en potentie. De rustige straat en de groene, sfeervolle tuin zorgen ervoor dat je hier écht kunt ontspannen en tot rust komt. Hurdegaryp is een charmant en rustig dorpje in Friesland, vlak bij Leeuwarden en Drachten. Je woont hier in een landelijke omgeving, met volop ruimte om te genieten van natuur en rust. Tegelijkertijd zijn voorzieningen dichtbij. Het dorp heeft een gezellige en gemoedelijke sfeer – perfect voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten, maar toch alles binnen handbereik wil hebben. Laten we een kijkje nemen bij de woning! Wat direct opvalt bij aankomst is de grote, groene tuin rondom de woning. Dit geeft meteen een warme en uitnodigende uitstraling. Aan de linkerkant van het huis bevindt zich een ruime oprit met toegang tot de garage – ideaal voor meerdere auto’s. Laten we naar binnen gaan! Bij binnenkomst ervaar je meteen het gevoel van ruimte dat door de hele woning heen aanwezig is. In de hal vind je de trap naar de eerste verdieping, het toilet, toegang tot de kelder, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst, aan de achterzijde zijn de houten kozijnen deels voorzien van dubbel en enkel glas. De ruimte biedt volop mogelijkheden om er jouw droomplek van te maken! Bekijk de artist impressions om hier een beeld van te krijgen! De woonkamer loopt over in de keuken, met opnieuw veel lichtinval. Ook hier vind je mooie details, zoals het hoge, schuine plafond met authentieke houten balken. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, waar ook de aansluiting voor de wasmachine zit. Laten we doorlopen naar boven. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan alle drie met handige ingebouwde kasten. Opvallend is het zijraam bij de trap: recent vernieuwd, maar met behoud van het authentieke glas-in-lood detail – een prachtig karakterelement! De hele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is compact, maar functioneel ingericht met een douche en wastafelmeubel. Via de vlizotrap bereik je de zolder. Hier zijn momenteel twee extra kamers aanwezig. Beide beschikken over dakramen en achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Met het realiseren van een vaste trap kun je hier volwaardige slaapkamers creëren – ideaal voor een groter gezin of een thuiskantoor. Tot slot de tuin: een heerlijke plek met volop privacy! Deze is voorzien van een achterom en een praktische oprit. Achterin de tuin staat een groot houten tuinhok op een betonnen vloer, met een garagedeur – dit kan dus ook prima functioneren als garage of werkruimte. Kortom: een woning vol ruimte, potentie én karakter, op een prachtige locatie in Hurdegaryp. Is dit jouw nieuwe thuis? BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woning met veel ruimte - Een plek met veel potentie - Grote en groene tuin - Mogelijkheid tot maar liefst vijf slaapkamers - Ruime op rit met garage

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
382 m²
Inhoud
632 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
184 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9254

Google Maps

Geografisch overzicht Hurdegaryp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hurdegaryp

Woon- en buurtcijfers in Hurdegaryp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hurdegaryp. In 2025 waren er 5.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.000.

Inwoners

5.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

101

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hurdegaryp
Jaar Inwoners
2021 4.995
2022 5.035
2023 5.030
2024 5.095
2025 5.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hurdegaryp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 223.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 283.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 775 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.295

Opleidingsniveau

Hoger

1.120

Praktisch

790

Middelbaar

1.690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

170

Nederland

4.585

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 414
Appartementen 281
Tussenwoningen 662
Vrijstaande woningen 582
Twee-onder-één-kap woningen 464

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 642
1980 tot 1990 263
1990 tot 2000 224
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 178
2020 en later 42

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

671

Label A

517

Label B

378

Label D

325

Label G

176

Label F

137

Label E

122

Label A+++

51

Label A+

12

Label A++

10

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hurdegaryp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.610
2021 1.450 2.660
2022 1.130 2.480
2023 940 2.430
2024 900 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Hurdegaryp (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hurdegaryp
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hurdegaryp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hurdegaryp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hurdegaryp?

Hurdegaryp telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hurdegaryp is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hurdegaryp ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hurdegaryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 101 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hurdegaryp?

In Hurdegaryp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 662 woningen.

Meer woningen in Hurdegaryp

Bekijk meer woningen in deze plaats.