Direct naar de inhoud
Logo van Gerard van Schepen

De Greiden 11

8523NR Idskenhuizen • Fryslân

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.814

Fotogalerij

De Greiden 11 Idskenhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met dubbele garage, vijf slaapkamers en zonnige ligging. In een mooie, rustige woonomgeving staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlak van 151 m² en een dubbele garage van maar liefst 50 m². De woning, gebouwd in 1979, biedt verrassend veel ruimte, comfort en praktische indeling — ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra kamers en bergruimte. De 26 zonnepanelen op het dak, de warmtepompboiler en de airco’s door de hele woning zorgen voor lagere energielasten en maken het mogelijk om gasloos het jaar door te komen. Indeling We leiden je graag alvast rond: We hebben onze auto geparkeerd op de ruime oprit en betreden de woning via de voordeur. We komen in de hal met meterkast, voorraadkast, toilet en trapopgang. Via de hal komen we een gezellige leefruimte binnen. De lichte woonkamer is ruim opgezet en straatgericht. Zittend aan de eetkamertafel kun je genieten van het uitzicht op de achtertuin. Vanuit de eetkamer loop je zo de keuken in welke middels een raam ook verbonden is met de woonkamer. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte en heeft diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, vaatwasser, combi oven, Atag 5-pits inductieplaat en afzuigkap. Naast de keuken is er ook een bijkeuken met eveneens diverse inbouwapparatuur maar ook aansluiting voor wasmachine en droger en vloerverwarming. Dan komen we in de ruime geïsoleerde dubbele garage met vloerverwarming. Je vindt hier een cv-kast, 380V aansluiting, de omvormer van de zonnepanelen en een warmtepompboiler. Via de achterdeur komen we in de tuin welke overigens ook middels een afsluitbare deur via de naastgelegen straat bereikbaar is. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy en zon, ideaal om te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 5 slaapkamers, waarvan 3 met een eigen airco, en een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de overloop is via een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Bijzonderheden · De woning is traditioneel gebouwd in 1979 en geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie. · Woonoppervlak: ca. 151 m² · Dubbele garage: ca. 50 m² · Warmtepompboiler · Vloerverwarming in bijkeuken en garage · 5 slaapkamers · Badkamer met ligbad, douche en 2e toilet · 26 zonnepanelen (solar edge 2020) · Mooie, rustige ligging met veel privacy · Ruime oprit met parkeergelegenheid · Glasvezel aansluiting · Dubbelglas en HR++ glas Idskenhuizen, ook wel Jiskenhuzen, ligt ten noorden van Sint Nicolaasga en op slechts enkele minuten van de A6 waardoor het een gunstige bereikbaarheid heeft. Het dorp telt ca. 500 inwoners en er is veel te beleven. Zo heeft Idskenhuizen niet alleen een voetbalvereniging maar ook een muziekvereniging, zeil- en surfschool en een oranjevereniging welke vele activiteiten organiseert. Idskenhuizen beschikt ook over een eigen jachthaven. Verder vind je in Idskenhuizen een recreatiepark, een camping, een Grand-café en een snackbar met een kroeg. Op loopafstand vind je een strandje en heerlijke wandelroutes. Ook in het nabijgelegen bos kun je heerlijk wandelen. Daarnaast kun je naar de Golfclub op enkele minuten fietsen. In het naastgelegen dorp Sint Nicolaasga is een supermarkt, twee basisscholen, diverse eetgelegenheden en overige voorzieningen. Ben je enthousiast geworden, neem dan snel contact op om deze prachtige ruime gezinswoning te komen bekijken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
593 m²
Inhoud
712 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
238 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2007
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8523

Google Maps

Locatie van Idskenhuizen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Idskenhuizen

Woon- en buurtcijfers in Idskenhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Idskenhuizen. In 2025 waren er 485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 336.000.

Inwoners

485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 336.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Idskenhuizen
Jaar Inwoners
2021 485
2022 500
2023 500
2024 490
2025 485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Idskenhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 336.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 105 0-15: 80 15-25: 65 25-45: 105 45-65: 130

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

100

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

460

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14
Tussenwoningen 13
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 18
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

75

Label A

51

Label B

49

Label G

29

Label D

22

Label F

12

Label A+

5

Label E

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Idskenhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.780
2021 1.540 2.860
2022 1.200 2.680
2023 990 2.490
2024 990 2.620

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 1.500

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.240

Bedrijvigheid in Idskenhuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Idskenhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Idskenhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Idskenhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Idskenhuizen?

Idskenhuizen telt in 2025 ongeveer 485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Idskenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Idskenhuizen is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Idskenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Idskenhuizen ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Idskenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Idskenhuizen?

In Idskenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer woningen in Idskenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.