Direct naar de inhoud
Logo van Aarendonk Makelaardij

Collinshof 8

3402DE IJsselstein • Utrecht

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

Collinshof 8 IJsselstein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke ruime eengezinswoning met veel mogelijkheden. Deze verrassend ruime tussenwoning is gelegen in het geliefde en kindvriendelijke IJsselveld, aan een rustig en gezellig hofje met enkel bestemmingsverkeer. Met vier volwaardige slaapkamers, een diepe tuin op het zuidwesten en een moderne afwerking is dit de ideale woning voor wie zorgeloos wil verhuizen. En is het huis toch niet groot genoeg? Dan is de woning zeer geschikt om uit te bouwen of een extra etage op te bouwen! Volledig aangepakt en klaar voor de toekomst Deze woning is de afgelopen jaren grondig onder handen genomen. De vorige bewoners hebben vrijwel het gehele huis gemoderniseerd, waaronder de keuken, badkamer, toilet, vloeren en kozijnen. De huidige eigenaren hebben recent het volledige dak laten vervangen – een duurzame verbetering die de woning klaar maakt voor de komende decennia. Ruimte, licht en comfort De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan beide zijden. De moderne open keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, magnetron en een koel-vriescombinatie. Op de eerste verdieping vind je vier goed bemeten slaapkamers (resp. 12, 11.4, 8.3 en 5.1 m2), waarvan de grootste twee zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is strak en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, tweede toilet en modern wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een handige, diepe bergkast. Heerlijke buitenruimte De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin (ca. 59 m²) is onderhoudsarm en gelegen op het zonnige zuidwesten. Achter in de tuin staat de stenen berging en er is een achterom. Deze tuin is een heerlijke plek om op ieder moment van de dag van de zon te genieten. Dankzij het elektrisch zonnescherm is er ook op warme dagen altijd schaduw te creëren. Ligging: rustig maar centraal De woning is gelegen in de rustige en groene wijk IJsselveld. In de directe omgeving van de woning ligt het recreatiegebied De Nedereindse Plas, met heerlijke wandelmogelijkheden, de kunstskibaan en een outdoor mountainbikepad. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: winkelcentrum De Clinckhoef, openbaar vervoer en basisscholen zijn op loopafstand bereikbaar. Het gezellige historische centrum van IJsselstein ligt op slechts vijf minuten fietsen. Via de A2 sta je in 30 minuten in het centrum van Utrecht of Nieuwegein Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning, woonoppervlak 101 m2; - 4 ruime slaapkamers; - Woning is de laatste jaren grondig aangepakt; - Het dak is zeer recent geheel vervangen en geisoleerd; - Er is een recent bouwtechnisch rapport (vloer) beschikbaar; - Gezellig hofje met een jaarlijkse buurtbarbeque; - Centrale locatie met alle voorzieningen, recreatie en natuur op korte afstand; - Woning is voorzien van een energielabel . - Oplevering medio oktober of in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
357 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi kompact HR 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3402

Google Maps

IJsselstein op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in IJsselstein

Woon- en buurtcijfers in IJsselstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJsselstein. In 2026 waren er 33.171 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

33.171

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.060

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJsselstein
Jaar Inwoners
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJsselstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Bouwperiode van panden

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJsselstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJsselstein
Periode Misdrijven
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJsselstein.

Veelgestelde vragen over wonen in IJsselstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer woningen in IJsselstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.