Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Budding BV

Smidstraat 6

4053HR IJzendoorn • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Echteld

Fotogalerij

Smidstraat 6 IJzendoorn
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden, strak afgewerkte tussenwoning met volop ruimte voor het hele gezin? Dan is deze fijne woning in het rustige en kindvriendelijke IJzendoorn absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over energielabel A, 10 zonnepanelen, vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten. De ligging in een prettige straat met een speeltuin op loopafstand maakt het plaatje compleet. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is prettig ingedeeld met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De dichte keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met 2e toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee kamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een wastafel en een ligbad/douche combinatie. Tweede verdieping Overloop met opstelling van de cv-ketel en witgoedaansluitingen. Hier bevindt zich de royale vierde slaapkamer. Daarnaast is er op deze verdieping voldoende opbergruimte, ideaal voor seizoensspullen. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten is voorzien van vaste beplanting, achterom en biedt volop privacy en beschikt over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Wonen in IJzendoorn IJzendoorn is een charmant en rustig dorp aan de Waal, bekend om zijn groene omgeving en gemoedelijke sfeer. Het dorp is zeer geschikt voor gezinnen en natuurliefhebbers, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Tiel en Veenendaal goed bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel rust als voorzieningen binnen handbereik. In het naastgelegen dorp Ochten zijn diverse voorzieningen en scholen aanwezig. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1967; - Gebruiksoppervlakte wonen 116 m2; - Externe bergruimte 10 m2; - Perceeloppervlakte 148 m2; - Energielabel A; - Muur-/dak-/vloerisolatie en dubbel glas aanwezig; - Woning voorzien van kunststof kozijnen; - Nefit cv-ketel uit 2010. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
408 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4053

Google Maps

IJzendoorn op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in IJzendoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in IJzendoorn. In 2025 waren er 1.153 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.125.

Inwoners

1.153

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.235

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in IJzendoorn
Jaar Inwoners
2021 1.168
2022 1.147
2023 1.147
2024 1.153
2025 1.153

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in IJzendoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 277.885
2022 EUR 305.415
2023 EUR 350.955
2024 EUR 361.632
2025 EUR 388.125

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 208 0-15: 219 15-25: 157 25-45: 255 45-65: 301

Opleidingsniveau

Hoger

84

Praktisch

237

Middelbaar

489

Herkomst inwoners (2025)

Europa

81

Nederland

1.024

Buiten Europa

41

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 82
Appartementen 2
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 164
Twee-onder-één-kap woningen 68

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 52
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

130

Label G

63

Label B

49

Label A

47

Label D

46

Label F

37

Label E

20

Label A+++

19

Label A+

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in IJzendoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.506 3.626
2021 1.651 3.738
2022 1.289 3.525
2023 1.041 3.325
2024 1.054 3.339

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.341

Huurwoning

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.977

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.591

Appartement

Gas: 25 • Elektriciteit: 69

Tussenwoning

Gas: 583 • Elektriciteit: 1.832

Vrijstaande woning

Gas: 1.362 • Elektriciteit: 4.411

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.265

Bedrijvigheid in IJzendoorn (2025)

Handel en HORECA 28
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in IJzendoorn
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van IJzendoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in IJzendoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft IJzendoorn?

IJzendoorn telt in 2025 ongeveer 1.153 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendoorn is in 2025 circa € 388.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendoorn ligt rond € 28.235 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendoorn?

In IJzendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 164 woningen.

Meer woningen in IJzendoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.