9132ED Ingwierrum • Fryslân
€ 450.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.850
2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 460.850
Koopprijs /m²: € 3.658
Duurzaam en vrijstaand wonen in het sfeervolle Ingwierrum – Butendykswei 48 Op zoek naar een vrijstaande, instapklare woning met volop ruimte, een prachtige tuin én duurzame voorzieningen? Dan is Butendykswei 48 in Ingwierrum absoluut een bezichtiging waard. Deze moderne woning met energielabel A++ is uitgerust met een hybride warmtepomp, HR++-glas, 20 zonnepanelen én een luxe keuken. Tel daar de privacyvolle ligging, eigen oprit en de royale tuin rondom bij op, en je hebt een heerlijke plek om thuis te komen. Wonen in Ingwierrum – groen, rustig en goed bereikbaar Ingwierrum is een charmant terpdorp in de gemeente Noardeast-Fryslân, centraal gelegen tussen Dokkum en de Waddenzee. In de omgeving geniet je van weidse uitzichten, wandelroutes en vaarten – perfect voor natuurliefhebbers of bootbezitters. De ligging is gunstig: via de N356 en N361 ben je zo in Dokkum (10 minuten) of Leeuwarden (30 minuten). Scholen, winkels, sportvoorzieningen en medische zorg zijn dichtbij, en in de directe omgeving ligt een grote speeltuin – ideaal voor gezinnen met kinderen. Indeling – licht, ruimte en flexibiliteit Begane grond Je arriveert op je eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De entreehal is verzorgd en biedt toegang tot een net toilet, de trapopgang, en een uitgebreide meterkast met krachtstroom (3-fase). De woonkamer is licht en ruim, met een halfopen keuken aan de achterzijde. Dankzij het glazen dak boven het eetgedeelte stroomt het daglicht binnen en ervaar je een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele kamer, perfect als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De moderne keuken is compleet uitgerust met een kookplaat, afzuiging, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Er is veel kastruimte en via de keuken heb je toegang tot een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting én naar de tuin. Buiten – genieten van rust en privacy De woning is omringd door een fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken, volwassen beplanting en veel privacy. Ondanks de ligging in een woonomgeving ervaar je hier rust en ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een royale vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Eerste verdieping – comfortabel en compleet Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met praktische knieschotten voor extra opbergruimte. De badkamer is royaal en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Vliering – extra opslagruimte Een grote vliering over de volledige lengte van het dak biedt volop ruimte voor opslag en is bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met energielabel A++ - 20 zonnepanelen (2022) - HR++-glas en hybride warmtepomp (Remeha, 2022) - Cv-installatie Netfit (2022) - Luxe keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - Ruime tuin rondom met berging en achterom - Multifunctionele kamer op de begane grond - Grote vliering over de volledige daklengte - Parkeren op eigen terrein - Gelegen in rustig, kindvriendelijk dorp met goede bereikbaarheid Kortom: een ideale woning voor wie vrijstaand, duurzaam én comfortabel wil wonen in een groene en rustige omgeving. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van Butendykswei 48 in Ingwierrum!
€ 450.000
Kosten koper (geschat): € 10.850
2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850
2,78%
Jaarlijks
€ 22.500
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Bekijk meer woningen in deze plaats.
9132LL Ingwierrum
€ 285.000 k.k.
€ 4.384/m²
9132LX Ingwierrum
€ 190.000 k.k.
€ 2.065/m²
9132EL Ingwierrum
€ 235.000 k.k.
€ 2.797/m²
9132LT Ingwierrum
€ 265.000 k.k.
€ 2.387/m²
9132LR Ingwierrum
€ 249.000 k.k.
€ 0/m²
9132ED Ingwierrum
€ 445.000 k.k.
€ 0/m²
9132LV Ingwierrum
€ 230.000 k.k.
€ 2.254/m²
9132LV Ingwierrum
€ 205.000 k.k.
€ 2.383/m²
