9132ED Ingwierrum • Fryslân
Zoekt u rust, ruimte en privacy? Dan is dit de plek die u zoekt! Hier kunt u ook nog eens volop genieten van de natuur! Bûtendykswei 52 biedt u dit idyllische plekje! Deze recent grotendeels gerenoveerde, verduurzaamde en gemoderniseerde vrijstaande woning met veel leefruimte, geïsoleerde garage en privacy volle royale tuin staat geheel tot uw beschikking. Zowel in de woning als in tuin kunt u eindeloos genieten van prachtige weidse uitzichten en de over het Dokkumer Grootdiep voorbij varende boten. Op loop/fietsafstand bevindingen zijn meer aanlegmogelijkheden voor pleziervaart. Deze traditioneel en degelijk gebouwde woning is de afgelopen jaren op vele onderdelen grondig aanpakt en verduurzaamd. Aan de voorzijde is de topgevel voorzien van onderhoudsarme rabatdelen met kunststof kozijnen. Er is nu sprake van een ruime moderne en instap klare woning welke eigentijds is ingericht. De royale verdieping boven de garage en bijkeuken (nu in gebruik als bergruimte) meet op stahoogte ca. 24 m² en kan eenvoudig worden ingericht als extra woon/leefruimte. Door goede (na-)isolatiepassingen en gebruikmaking van duurzame energieopwekking door middel van een 18 tal zonnepanelen (2024) zijn de energielasten laag en is er sprake van een groen A-energielabel! Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een recente HRE combiketel (Intergas van 2021). Daarnaast beschikt de sfeervolle woonkamer over een airconditioning (2024) en inbouw houtkachel, waarmee u in de wintermaanden kunt genieten van extra warmte en gezelligheid. Voor de natuurliefhebbers en vissers onder ons, is de ligging perfect te noemen! Ingwierrum is de plek om lekker te wandelen, te fietsen, te vissen, te kanoën of te varen. In de privacy volle en ruime achtertuin grenzend aan landerijen treft u meerdere zonneterrassen, volwassen bomen en groot gras/speelveld aan. U kunt hier heerlijk genieten van het zonnetje, de rust, ruimte, natuur en het buitenleven! De royale kavel meet maar liefst bijna 800 m² eigen grond en op de onlangs aangelegde brede oprit is volop parkeerruimte voor meerdere auto’s en/of caravan/camper. Laat ons u meenemen naar deze prachtige plek, de sfeer moet u zelf proeven, dit is een BUITENKANSJE VOOR DE LIEFHEBBER!! Ingwierrum (Engwierum) is een dorpje in Noordoost Friesland gelegen in de gemeente Dongeradeel, dicht bij het Lauwersmeer en het buurtschap Dokkumer Nieuwe Zijlen. Er is een basisschool, een peuterspeelzaal, een dorpshuis, een jeugdhonk en tal van overnachtingsmogelijkheden. Engwierum en Dokkumer Nieuwe Zijlen liggen aan het Dokkumer Grootdiep, de vaarweg tussen Dokkum en het Lauwersmeer. In Dokkumer Nieuwe Zijlen en Engwierum zijn aanlegplaatsen voor de pleziervaart, jachthavens liggen binnen handbereik. Ingwierrum is de plek om lekker te wandelen, te fietsen, te vissen, te kanoën of te varen. Het dorp ligt in een zeer waterrijke omgeving. Het gebied bestaat uit een gevarieerd landschap en ligt tegen het Nationaal Park Lauwersmeer, een prachtig beschermd natuurgebied, aan. De steden Groningen, Dokkum, Leeuwarden en Drachten bereikt u binnen circa 10 tot 45 autominuten. Vele voorzieningen zoals o.a. diverse winkels, voorgezet onderwijs, horeca en sportfaciliteiten zijn op fietsafstand in het regiodorp Kollum aanwezig. Op ca. 10 autominuten vindt u de veerboot van Lauwersoog naar Schiermonnikoog. Begane grond: zij-entree, hal met laminaatvloer, toilet met fonteintje, ruime, zonnige en sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, balkenplafond, inbouw houtkachel en prachtige weidse uitzichten, slaapkamer c.q. kantoor met laminaatvloer en balkenplafond, halfopen keuken met laminaatvloer, balkenplafond en gemoderniseerde hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met laminaatvloer, witgoed-aansluitingen, vaste kast, tuindeur en vlizotrap naar royale zolder van ca. 24 m² (op stahoogte) met volop mogelijkheden, berg- en technische-ruimte, geïsoleerde garage van ca. 21 m². 1e verdieping: overloop met laminaatvloer en vide, 3 ruime en recent gerenoveerde slaapkamers met laminaatvloer, moderne complete badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel en 2e toilet. 2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder.
€ 445.000
Kosten koper (geschat): € 10.750
2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750
2,78%
Jaarlijks
€ 22.250
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Elektra
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Bekijk meer woningen in deze plaats.
9132LL Ingwierrum
€ 285.000 k.k.
€ 4.384/m²
9132LX Ingwierrum
€ 190.000 k.k.
€ 2.065/m²
9132EL Ingwierrum
€ 235.000 k.k.
€ 2.797/m²
9132LT Ingwierrum
€ 265.000 k.k.
€ 2.387/m²
9132LR Ingwierrum
€ 249.000 k.k.
€ 0/m²
9132LV Ingwierrum
€ 230.000 k.k.
€ 2.254/m²
9132LV Ingwierrum
€ 205.000 k.k.
€ 2.383/m²
9132ED Ingwierrum
€ 450.000 k.k.
€ 3.658/m²
