Direct naar de inhoud
Logo van Orion Makelaardij B.V.

Dorpstraat 36

6454AG Jabeek • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sittard

Fotogalerij

Dorpstraat 36 Jabeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te midden van de glooiende Limburgse heuvels ligt het dorpje Jabeek, en hier ligt dit karakteristieke herenhuis uit 1930. Deze fantastische woning biedt onder meer een statige woonkamer, leefkeuken, 3 slaapkamers, ruime badkamer, riante zolder met potentie, en is geheel onderkelderd. Souterrain: De unieke kelders zijn te bereiken via de tuin. Het totale souterrain is verdeeld in 4 kelderruimtes. Een van de kelders is in gebruik als bergruimte, met tevens de opstelplaats van de moderne Cv-ketel. Een tweede kelder doet dienst als wijnkelder. De 2 overige, gewelfde kelders, zijn uniek en sfeervol en zelfs te gebruiken als hobbyruimte. Begane grond: Een kleine hardstenen trap, leidt naar de prachtige dubbele paneeldeuren met bovenlicht, in glas in lood. U komt binnen in de statige hal. U ziet de marmeren vloer, hoge plafonds en fraaie bordestrap en deuren met houtsnijwerk. Aan de rechterzijde van de hal, vindt u de woonkamer, en aan de linkerzijde de toegang tot de leefkeuken. Onder de trap is het volledig gemoderniseerde toilet gesitueerd, met zwevend closet en fonteintje. De woonkamer (ca. 32 m2) met een plafondhoogte van 3.45m, ademt het karakter van deze woning, met ornamenten aan de plafonds en een Eikenhouten vloer op de grond. Ook vindt u hier een schouwpartij met gashaard. Openslaande tuindeuren bieden toegang aan de tuin. Deze is volledig omheind, vrijwel volledig verhard en biedt maximale privacy. Een prachtige en sfeervolle overkapping met Bankirai vlonder en infrarode verwarming, een buitendouche, alsook een deels ingegraven jacuzzi, dragen bij aan de tuinbeleving. Een tuinpoortje aan de zijkant geeft toegang tot een paadje dat leidt naar de openbare weg. Ideaal voor uw fietsen en containers. Ook is er een stenen tuinberging aanwezig (ca. 9 m2). De leefkeuken (ca. 23 m2), aan de overzijde van de hal, ademt dezelfde sfeer als de woonkamer en wordt dan ook gekenmerkt door dezelfde plafondhoogte en fraaie ornamenten. U vindt hier een moderne keukenopstelling met natuurstenen blad, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Vanuit de keuken is tevens een bijkeuken bereikbaar, met volop provisieruimte en tevens de meterkast. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt een ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, resp. 16, 15 en 12 m2. Alle kamers beschikken over fraaie Afzelia parketvloer, een plafondhoogte van ca. 3m en de oorspronkelijke paneeldeuren. Daarnaast vindt u hier de ruime badkamer, voorzien van douche, badmeubel, tweede toilet en wastafel. Naast de badkamer ligt een separate wasruimte met witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: Deze via een vaste trap bereikbare zolderruimte is zeer groot (ca. 76 m2), ideaal voor het realiseren van extra slaapkamers of te gebruiken als hobbyruimte. + Prachtige karakteristiek herenhuis met woonoppervlak van 159 m2 (excl. zolder en kelder!) + Gelegen in de dorpskern van Jabeek, maar ook vlakbij het fiets- en wandelgebied van de Jabeekse bossen. + Diverse winkels bereikbaar binnen 3 km.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
950 m³
Overige inpandige ruimte
153 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6454

Google Maps

Jabeek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Jabeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Jabeek. In 2025 waren er 715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Jabeek
Jaar Inwoners
2021 700
2022 710
2023 710
2024 720
2025 715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Jabeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 95 15-25: 60 25-45: 160 45-65: 220

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

170

Middelbaar

210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

575

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 49
Appartementen 16
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 92
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 4
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

74

Label G

57

Label B

53

Label D

47

Label A

41

Label F

35

Label E

18

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Jabeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.460
2021 1.790 3.550
2022 1.370 3.370
2023 1.090 3.340
2024 1.080 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Jabeek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Jabeek
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Jabeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Jabeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Jabeek?

Jabeek telt in 2025 ongeveer 715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jabeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Jabeek is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jabeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jabeek ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Jabeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Jabeek?

In Jabeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.

Meer woningen in Jabeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.