Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Amelterweg 2

7215AB Joppe • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorssel

Fotogalerij

Amelterweg 2 Joppe
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verstopte parel in Gelderland In het bosrijke Joppe bevindt zich dit karakteristieke en stijlvolle jaren 50 woonhuis "De Bongerd" met garage en dubbele carport. Gelegen op een ruim perceel van 3.830 m², biedt dit huis een unieke combinatie van rust, natuur en comfort. Het huis, oorspronkelijk gebouwd in 1949 en herbouwd in 1955, ademt sfeer en karakter dankzij de vele authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een marmeren open haard. De ligging aan de rand van een uitgestrekt bosgebied maakt dit huis bijzonder geschikt voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Toch zijn de voorzieningen binnen handbereik: het gezellige Gorssel ligt nabij en diverse wandel- en fietsroutes starten praktisch vanuit uw achtertuin. Rust en ruimte Via de oprijlaan met buitenverlichting bereikt u de entree van het huis. De hal met trapopgang en glas-in-loodramen geeft toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer, voorzien van een marmeren open haard, een houten vloer en openslaande deuren naar het bordesterras. De woonkeuken is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad (Caesarstone), houten fronten en diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een aparte zit-/studeerkamer met schuifpui en wasmachine-aansluitingen. De zolder van deze aanbouw is te bereiken met een vlizotrap en biedt genoeg opslagruimte. Het huis beschikt tevens over een wijnkelder en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft vaste kasten en toegang tot een balkon. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. En de zolder? Die is voor al die spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Met een vlizotrap is deze bergzolder te bereiken. Bosrijke tuin De bostuin rondom het huis is een waar paradijs. Grote terrassen, gemetselde trappen en een glooiend terrein zorgen voor een prachtige harmonie tussen woning en natuur. Er is een groot grasveld, een solitaire rode beuk, honderd meter rododendrons, diverse loof- en naaldbomen, bospaadjes en een natuurlijke vijver. De tuin is volledig omheind en heeft een extra uitgang naar de Huzarenlaan. Het Gelderse Joppe Tussen de groene bossen en glooiende weilanden van de Achterhoek ligt een dorpje dat voelt als een goed bewaard geheim: Joppe. Klein van formaat, groots in charme. Dit schilderachtige dorpje in de gemeente Lochem is dé plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers en iedereen die even wil ontsnappen aan de drukte van alledag. Wat Joppe zo bijzonder maakt? De unieke combinatie van rust, natuur en historie. De iconische Sint-Johanneskerk vormt het hart van het dorp, omringd door prachtige wandel- en fietsroutes die je meenemen door het afwisselende landschap van bossen, heidevelden en landgoederen. Hier hoor je de vogels fluiten, zie je reeën in de schemering, en voel je de geschiedenis die in de lucht hangt. Indeling Souterrain: Kelder. Parterre: Entree. Hal. Toilet. Woonkamer met open haard en openslaande deuren naar terras. Eetkamer. Lichte keuken met inbouwapparatuur. Studeerkamer/kantoor met vliering en cv-ketel. 1e verdieping: Overloop. 4 (Slaap)kamers waarvan twee slaapkamers met vaste kasten. Badkamer met hoekbad, douche, wastafel en toilet. Vliering: Bergzolder Bouwkenmerken Bouwjaar: 1955 Perceeloppervlakte: 3.830 m² Gebruiksoppervlakte wonen: circa 148 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 31 m² Overige inpandige ruimte: 44 m² Inhoud: circa 768 m³ Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen gevels, betonnen- en houten vloeren en stalen en houten kozijnen Dakbedekking: het huis beschikt over een met pannen gedekt zadeldak Verwarming: het huis wordt verwarmd middels een combiketel en radiatoren Isolatie: het huis heeft grotendeels dubbel glas Energielabel: E Bijzonderheden • Oplaadpunt voor elektrische auto • Inpandige garage met plek voor 1 auto • Aangebouwde carport met plek voor 2 auto's Vraagprijs € 1.085.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 1.085.000

Kosten koper (geschat): € 23.550

2% overdrachtsbelasting (€ 21.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.108.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.085.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
3830 m²
Inhoud
768 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7215

Google Maps

Bekijk Joppe op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Joppe

Woon- en buurtcijfers in Joppe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Joppe. In 2025 waren er 394 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 744.105.

Inwoners

394

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 744.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.517

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Joppe
Jaar Inwoners
2021 417
2022 408
2023 408
2024 399
2025 394

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Joppe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 545.976
2022 EUR 601.583
2023 EUR 732.226
2024 EUR 746.107
2025 EUR 744.105

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 132 0-15: 47 15-25: 43 25-45: 38 45-65: 133

Opleidingsniveau

Hoger

132

Praktisch

1

Middelbaar

104

Herkomst inwoners (2025)

Europa

23

Nederland

332

Buiten Europa

32

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 28
Vrijstaande woningen 130
Twee-onder-één-kap woningen 18

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 15
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 9
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

60

Label F

29

Label A

25

Label D

24

Label C

21

Label B

12

Label E

6

Label A++++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Joppe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.263 4.185
2021 2.561 4.343
2022 2.031 4.173
2023 1.691 3.956
2024 1.573 4.076

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 3 • Elektriciteit: 14

Huurwoning

Gas: 1.445 • Elektriciteit: 3.205

Koopwoning

Gas: 1.741 • Elektriciteit: 4.096

Appartement

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 2.632

Tussenwoning

Gas: 3 • Elektriciteit: 14

Vrijstaande woning

Gas: 1.811 • Elektriciteit: 4.333

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.341 • Elektriciteit: 3.111

Bedrijvigheid in Joppe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 9
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 108

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Joppe
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Joppe.

Veelgestelde vragen over wonen in Joppe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Joppe?

Joppe telt in 2025 ongeveer 394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Joppe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Joppe is in 2025 circa € 744.105.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Joppe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Joppe ligt rond € 41.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Joppe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Joppe?

In Joppe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.

Meer woningen in Joppe

Bekijk meer woningen in deze plaats.