Direct naar de inhoud
Logo van Warnars Makelaardij

Wierbalg 2807

1788VL Julianadorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.688

Fotogalerij

Wierbalg 2807 Julianadorp
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde woonomgeving Wierbalg staat deze goed onderhouden 2-1 kapwoning met zijuitbouw en vrijstaande stenen garage. Ondanks de rustige locatie zijn alle wenselijke voorzieningen op korte afstand gelegen. Denk hierbij aan winkels en supermarkten, maar ook sportfaciliteiten en het strand. De indeling van de woning is als volgt: Entree woning, hal met meterkast, vrijdragend toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is erg licht dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als zijkant van de woning. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is erg ruim dankzij de zijuitbouw. Keurige keuken met een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en combimagnetron. De cv-ketel en de aansluiting van de wasmachine en wasdroger zijn netjes weggewerkt in een kast. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en voorzien van bestrating. De vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur is eveneens vanuit de tuin bereikbaar. Aan zowel de voor- als achtergevel is een buitenkraan aanwezig en de tuin is bereikbaar middels een zijpoort. Doordat de zijkant van de tuin grenst aan een groenstrook ervaar je hier veel rust en privacy. Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een 2e grote slaapkamer. De vergrote badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, douchecabine, 2e vrijdragend toilet, ligbad en elektrische vloerverwarming. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder hangt de omvormer van de zonnepanelen. Aansluitend de 3e en 4e slaapkamer, beide voorzien van Velux dakvensters. In 2024 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd. De panelen worden thans gehuurd. De afkoopsom bedraagt € 7.600,-. Deze woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 450.000,- en de gewenste aanvaarding is augustus 2025.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
402 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1788

Google Maps

Julianadorp op de kaart

Verken Julianadorp en de omliggende gebieden

Meer woningen in Julianadorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.