Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Burgwal 41 A

8261EP Kampen • Overijssel

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.246

Fotogalerij

Burgwal 41 A Kampen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BURG. – In de binnenstad van Kampen. Stedelijk wonen met stijl. 13 unieke appartementen in Kampen In het hart van Kampen, op de markante hoek van de Burgwal en de Geerstraat, vind je 13 unieke appartementen die historie en modern wooncomfort samenbrengen. Elk appartement wordt TURN KEY opgeleverd, dus je kunt er zó in. Van compacte studio tot royaal driekamerappartement: de indelingen zijn divers, maar allemaal stijlvol en slim ontworpen. De ligging aan een sfeervolle stadssfeerstraat geeft het wonen hier net dat beetje extra. Ontdek welk appartement bij jou past via de woningzoeker op de unieke website wonen in het hart van Kampen Welkom in Kampen – een stad met karakter, geschiedenis en volop leven. Een plek waar monumentale gevels en moderne voorzieningen moeiteloos samengaan. En precies dáár, op de hoek van de Burgwal en de Geerstraat, vind je BURG.: jouw nieuwe thuis in de binnenstad. De Burgwal brengt je het stedelijke ritme – levendig, centraal en verbonden. De Geerstraat is juist een sfeervolle winkelstraat, knus en charmant. Hier voel je de dynamiek van de stad én de rust van een eigen straatje. Samen vormen ze het ideale decor voor compact en compleet wonen. Ligging Alles is dichtbij. De winkelstraat? Om de hoek. Supermarkten? Een paar stappen verder. Gezellige cafés, speciaalzaken, een warme bakker, de markt, sportschool – het zit allemaal in de directe omgeving. En wie even wil ontsnappen aan de stadsdrukte, wandelt zó het nabijgelegen park in, of maakt een wandeling langs de IJssel. Kampen zelf? Die blijft verrassen. Een stad met een rijke historie, een bruisend cultureel aanbod en een compact centrum waar je nooit ver hoeft te zoeken. Goed bereikbaar, gezellig, met de charme van een stad en de gemoedelijkheid van een dorp. Bereikbaarheid Kampen is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Gelegen tussen de A28 en N50 zijn steden als Zwolle en Lelystad snel te bereiken. Treinstation Kampen-Zuid en het historische station aan de IJsselkade bieden snelle verbindingen naar Zwolle en de Randstad. Diverse buslijnen zorgen voor goede regionale verbindingen. Voor automobilisten zijn er voldoende parkeerfaciliteiten, zowel betaald als gratis. In de binnenstad parkeer je betaald, net buiten het centrum zijn er diverse gratis parkeermogelijkheden. Kampen biedt zo een perfecte combinatie van een historische leefomgeving met uitstekende bereikbaarheid en moderne voorzieningen. De appartementen hebben een vanaf prijs van EUR 250.000,- K.K. Appartement 1. Een hoek vol licht, een thuis vol karakter. Appartement 2. Licht boven, rust beneden. Dichtbij alles, helemaal van jou. Appartement 3. Twee lagen, één stijl. Wonen met ritme én rust. Appartement 4. Stads aan de voorkant, verstild aan de achterkant. Appartement 5. Stads wonen, eigenzinnig en uniek. Appartement 6. Anders dan anders. Licht, lucht en luxe. Appartement 7. Je stad binnen handbereik, jouw rust daar net boven. Compact, compleet en helemaal van jou. Appartement 8. Stedelijk wonen, maar dan in twee lagen. Met uitzicht, met ruimte. Appartement 9. Stad aan je voeten, rust in huis. Dichtbij alles. Helemaal van jou. Appartement 10. Met uitzicht op de stad en ruimte voor jezelf. Stedelijk wonen met stijl. Appartement 11. Dichtbij alles. Helemaal van jou. Wonen in het ritme van de stad. Appartement 12. Onder de kap, boven verwachting. Appartement 13. De top van stedelijk wonen met een eigen gezicht. Ben je geïnteresseerd? Grijp je kans om te wonen in een prachtig gerenoveerd appartement aan de Burgwal en Geerstraat in hartje Kampen. Deze karakteristieke locatie combineert historische charme met modern wooncomfort. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie. Bel ons, stuur een e-mail, of vul het contactformulier op onze website in. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen in jouw nieuwe droomwoning!

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
235 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8261

Google Maps

Locatie van Kampen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kampen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kampen. In 2025 waren er 38.830 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

38.830

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.297

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kampen
Jaar Inwoners
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kampen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Opleidingsniveau

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.716

Label C

3.685

Label B

2.802

Label F

1.599

Label G

1.494

Label D

1.130

Label E

822

Label A+++

494

Label A+

335

Label A++++

189

Label A++

123

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kampen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kampen
Periode Misdrijven
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kampen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kampen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer woningen in Kampen

Bekijk meer woningen in deze plaats.