Direct naar de inhoud
Logo van Ruiterplaat Makelaardij

Campen 3

4493TD Kamperland • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kamperland

Fotogalerij

Campen 3 Kamperland
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een droomvilla aan het water, waar luxe en duurzaamheid samenkomen! Welkom in deze schitterende vrijstaande villa, gelegen aan de Felixkade in Kamperland. Deze unieke woning is gelegen aan een zijarm van het schilderachtige Veerse Meer en biedt alles wat u zoekt in een droomhuis. Met een eigen aanlegsteiger direct aan het Veerse Meer kunt u genieten van het waterleven op elk moment dat u dat wenst. Genieten kan hier permanent of recreatief. Beide vormen van bewoning zijn toegestaan. Dit prachtige en luxe huis is gebouwd met een scherp oog voor duurzaamheid en kwaliteit. Dat is meteen duidelijk zodra u binnenstapt. Hoogwaardige materialen zijn gebruikt om een oase van rust en comfort te creëren, terwijl de villa volledig gasvrij en energiezuinig is om bij te dragen aan een groenere toekomst. De Felixkade in Kamperland staat bekend als een van de meest exclusieve woonlocaties in de regio. Deze prachtige villawijk onderscheidt zich door een harmonieuze combinatie van moderne architectuur en natuurlijke schoonheid. Alle villa's aan de Felixkade zijn stuk voor stuk luxe woningen, ontworpen met oog voor detail en een hoge standaard van comfort. Wat deze wijk echt bijzonder maakt, is de ligging aan het vaarwater, waardoor bewoners direct toegang hebben tot het Veerse Meer. Of het nu gaat om een rustige avondvaart of een dagje watersporten, de Felixkade biedt alles wat een liefhebber van het water zich kan wensen. Kenmerken van deze villa Luxe en open leefruimte: Op de begane grond wordt u verwelkomd in een ruime, loftachtige woonkamer die naadloos overloopt in een moderne en luxe open keuken met kookeiland. Deze is voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een combimagnetron, combi stoomoven, koffiezetapparaat, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en vaatwasser, allen van het merk Miele. Daarnaast is er een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora en een Quooker kraan. De grote raampartijen brengen de natuurlijke schoonheid van buiten naar binnen, en de overvloed aan natuurlijk licht geeft de ruimte een warme en uitnodigende sfeer. Praktisch en functioneel: Naast de woonkamer en keuken biedt de begane grond een bijkeuken/technische ruimte en een extra ruime garage. Hier is voldoende ruimte voor al uw opslagbehoeften en praktische benodigdheden. Ook bevindt zich hier een laadpaal voor uw elektrische auto. Comfortabel wonen: Op de bovenverdieping zijn 4 royale slaapkamers, waarvan één met vrijstaand bad en luxe badmengkraan. De 2 luxe badkamers zijn eveneens voorzien van een regendouche en dubbele wastafel. U en uw gasten zullen genieten van absolute comfort en privacy. Buitenparadijs: De prachtig aangelegde tuin (rondom) heeft een zeer ruim terras, waar u kunt genieten van de serene omgeving en waar u kunt ontspannen en tot rust kunt komen. De eigen aanlegsteiger in het Veerse Meer is de kers op de taart, van waaruit u de mogelijkheid heeft om te varen, te watersporten, te vissen of gewoon te genieten van het rustgevende geluid van kabbelend water. U heeft hier ook een schitterend uitzicht op de langsvarende boten. Energiezuinig: Verwarming vindt plaats middels een warmtepomp in combinatie met zonnepanelen en is hiermee zeer energiezuinig. De gehele woning is voorzien van plavuizen met vloerverwarming/koeling. Indeling Begane grond Imposante entree met gasten-WC en meterkast. Vanuit deze ruime en lichte entree bereikt u via de grote stalen taatsdeuren een loft-achtige woonkamer met luxe open keuken voorzien van alle gemakken. De floor-to-ceiling windows zorgen voor veel lichtinval en geven vanuit nagenoeg iedere hoek zicht op de tuin en het water. Achter de keuken zit de bijkeuken welke de toegang verleent tot een grote garage. 1e verdieping De ruime overloop verleent toegang tot een ruim dakterras, 2 prachtige luxe badkamers en tot 4 riante slaapkamers, waarvan 1 met vrijstaand bad. Ook hier is de verbinding met het water onmiskenbaar. Tuin Zowel achter als voor de woning ligt een flinke tuin. De achtertuin is georiënteerd op het zuiden en is volledig omheind. Aan de voorzijde kunt u meerdere auto’s op eigen terrein parkeren. De tuin aan de achterzijde is prachtig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een zeer ruim terras. ’s Avonds wordt de tuin mooi aangelicht door tuinverlichting. De tuin gaat over in uw eigen aanlegsteiger waar uw boot kan worden aangemeerd. U vaart in enkele minuten zo het Veerse Meer op. De insteekhavens van de Felixkade kennen een goede diepgang waardoor u een flinke boot kunt aanmeren. Deze luxe vrijstaande watervilla aan de Felixkade in Kamperland is een zeldzame kans om te genieten van het beste van beide werelden - luxe wonen/recreëren in een natuurlijke omgeving met alle moderne gemakken die u zich kunt wensen. Kenmerken Energielabel A+++ Volledig gasloos Warmtepomp Zonnepanelen Eigen steiger 1/4 onverdeeld aandeel in het mandelige perceel water Airco Koelunit en luchtbevochtiging aangesloten op de WTS-installatie Laadpaal voor elektrische auto in de garage Woning is nooit verhuurd Garage met mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen Deze woning biedt een unieke combinatie van bestemmingsdoeleinden. De woning mag zowel permanent als recreatief bewoond worden. Ook is er de mogelijkheid om de woning te verhuren of een combinatie hiervan. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. ### Eine Traumvilla am Wasser, wo Luxus und Nachhaltigkeit zusammenkommen! Willkommen in dieser atemberaubenden freistehenden Villa an der Felixkade in Kamperland. An einem Nebenarm des malerischen Veerse Meer gelegen, bietet diese einzigartige Immobilie alles, was Sie sich von einem Traumhaus wünschen. Mit einem privaten Steg direkt am Veerse Meer können Sie das Wasserleben genießen, wann immer Sie wollen. Sie können hier sowohl dauerhaft als auch in der Freizeit genießen. Beide Formen der Nutzung sind erlaubt. Dieses schöne und luxuriöse Haus wurde mit einem scharfen Auge für Langlebigkeit und Qualität gebaut. Das merkt man sofort, sobald man das Haus betritt. Hochwertige Materialien wurden verwendet, um eine Oase der Ruhe und des Komforts zu schaffen, während die Villa völlig gasfrei und energieeffizient ist, um einen Beitrag zu einer grüneren Zukunft zu leisten. Die Felixkade in Kamperland ist als eine der exklusivsten Wohnlagen in der Region bekannt. Dieses schöne Villenviertel zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus moderner Architektur und natürlicher Schönheit aus. Alle Villen an der Felixkade sind luxuriöse Häuser, die mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Komfortstandard entworfen wurden. Das Besondere an diesem Viertel ist seine Lage am Wasser, die den Bewohnern einen direkten Zugang zum Veere-See ermöglicht. Ob für eine ruhige abendliche Schifffahrt oder einen Tag mit Wassersport, die Felixkade bietet alles, was sich ein Wasserliebhaber wünscht. Merkmale dieser Villa Luxuriöser und offener Wohnraum: Im Erdgeschoss werden Sie in einem geräumigen, loftartigen Wohnzimmer empfangen, das nahtlos in eine moderne und luxuriöse offene Küche mit Kochinsel übergeht. Diese ist mit hochwertigen Geräten wie einer Kombi-Mikrowelle, einem Kombi-Dampfbackofen, einer Kaffeemaschine, einem Weinkühler, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet, allesamt von der Marke Miele. Außerdem gibt es ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug von Bora und einen Quooker-Hahn. Die großen Fenster lassen den Blick nach draußen schweifen, und das viele natürliche Licht verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Praktisch und funktional: Neben dem Wohnzimmer und der Küche gibt es im Erdgeschoss einen Hauswirtschafts-/Technikraum und eine extra große Garage. Hier gibt es genügend Platz für alle Ablagen und praktischen Dinge. Außerdem befindet sich hier eine Ladestation für Ihr Elektroauto. Komfortables Wohnen: Im Obergeschoss befinden sich 4 großzügige Schlafzimmer, eines davon mit freistehender Badewanne und luxuriöser Badewannenarmatur. Die 2 Luxus-Badezimmer sind ebenfalls mit einer Regendusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Sie und Ihre Gäste werden absoluten Komfort und Privatsphäre genießen. Outdoor-Paradies: Der wunderschön angelegte Garten (rundherum) hat eine sehr geräumige Terrasse, auf der Sie die ruhige Umgebung genießen und sich entspannen können. Der private Steg im Veere-See ist das Tüpfelchen auf dem i. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, Boot zu fahren, Wassersport zu treiben, zu angeln oder einfach nur das beruhigende Geräusch des plätschernden Wassers zu genießen. Außerdem haben Sie von hier aus einen wunderbaren Blick auf die vorbeifahrenden Boote. Energieeffizient: Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe in Kombination mit Sonnenkollektoren und ist daher sehr energieeffizient. Das gesamte Haus ist gefliest und hat eine Fußbodenheizung/-kühlung. Grundriss Erdgeschoss Eindrucksvoller Eingangsbereich mit Gästetoilette und Zählerschrank. Von dieser geräumigen und hellen Eingangshalle gelangt man durch die großen Stahlschwenktüren in ein loftartiges Wohnzimmer mit luxuriöser offener Küche, die mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und geben aus fast jedem Winkel den Blick auf den Garten und das Wasser frei. Hinter der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der Zugang zu einer großen Garage bietet. 1. Stock Der geräumige Treppenabsatz bietet Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse, 2 schönen Luxusbädern und 4 geräumigen Schlafzimmern, von denen eines über eine freistehende Badewanne verfügt. Auch hier ist die Verbindung zum Wasser unübersehbar. Garten Sowohl hinter als auch vor dem Haus befindet sich ein großer Garten. Der hintere Garten ist nach Süden ausgerichtet und vollständig eingezäunt. An der Vorderseite können Sie mehrere Autos auf dem Privatgrundstück parken. Der hintere Garten ist schön und pflegeleicht angelegt und verfügt über eine sehr große Terrasse. Abends wird der Garten durch die Gartenbeleuchtung schön beleuchtet. Der Garten führt zu einem eigenen Steg, an dem Sie Ihr Boot festmachen können. In wenigen Minuten können Sie auf dem Veere-See segeln. Die Buchten der Felixkade haben einen guten Tiefgang, so dass Sie ein großes Boot festmachen können. Diese luxuriöse, freistehende Wasservilla an der Felixkade in Kamperland ist eine seltene Gelegenheit, das Beste aus beiden Welten zu genießen - luxuriöses Wohnen/Erholung in natürlicher Umgebung mit allen modernen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Ausstattung Energielabel A+++ Völlig gasfrei Wärmepumpe Sonnenkollektoren Eigener Bootssteg 1/4 ungeteilter Anteil am gemeinsamen Wassergrundstück Airco Kühlaggregat und Luftbefeuchtung an die WTS-Anlage angeschlossen Ladestation für Elektroauto in der Garage Immobilie wurde noch nie vermietet Garage mit Möglichkeiten für lebenswertes Wohnen Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination von Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie kann sowohl dauerhaft als auch zu Erholungszwecken genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie zu vermieten oder eine Kombination davon. Wir haben diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Unstimmigkeiten und deren Folgen wird jedoch keine Haftung übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
762 m²
Inhoud
891 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Achtertuin oppervlakte
361 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, in woonwijk, open ligging en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4493

Google Maps

Locatie van Kamperland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kamperland

Woon- en buurtcijfers in Kamperland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamperland. In 2025 waren er 2.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamperland
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamperland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamperland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamperland
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamperland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamperland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Kamperland

Bekijk meer woningen in deze plaats.