Direct naar de inhoud
Logo van Leunis Makelaars

Cardium 25

4493PP Kamperland • Zeeland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.203

Fotogalerij

Cardium 25 Kamperland
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke vrijstaande woning met garage op Roompot Beach Resort - Direct na oplevering beschikbaar voor eigen gebruik! Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in het idyllische Zeeuwse vakantiepark Roompot Beach Resort. Deze woning biedt een unieke kans om te genieten van een zorgvuldig onderhouden en nooit eerder verhuurde woning in een schitterende omgeving. Kenmerken: • Geen Verhuurverplichtingen: Deze woning onderscheidt zich doordat er geen verhuurverplichtingen zijn, waardoor je direct na oplevering kunt genieten van je eigen stukje paradijs aan de Zeeuwse kust. • Perfecte Staat: De woning is nooit eerder verhuurd en dat is te merken aan de goede afwerking en inrichting. Elk detail straalt kwaliteit en zorg uit. • Prachtige Tuin: Geniet van een heerlijke tuin rondom de woning, met zowel zonnige als schaduwrijke plekjes om te ontspannen. • Ruimte voor Auto's: Met een eigen oprit voor 2 auto's en een ruime garage/berging van maar liefst 31 m2, is er voldoende parkeergelegenheid en opslagruimte. Ideale Ligging: • Nabij Voorzieningen: De woning is gunstig gelegen nabij een jachthaven, zandstrand, diverse horecagelegenheden en een zwemparadijs, waardoor ontspanning altijd binnen handbereik is. Indeling: • Begane Grond: Riant woongedeelte, moderne woonkeuken (vernieuwd in 2011) met bijkeuken, slaapkamer, studeerkamer, badkamer (vernieuwd in 2020), hal met meterkast en waterontharder en toilet. • Eerste Etage: Twee ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning en een royaal dakterras. Overloop met vaste kast voor wasmachine en droger. Duurzaamheid: • Volledig Geïsoleerd: De woning is duurzaam gebouwd en volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. • Zonnepanelen: Voorzien van 15 zonnepanelen (bouwjaar 2020, 360 WP), waardoor je niet alleen bijdraagt aan het milieu, maar ook kunt profiteren van lagere energiekosten. Verhuurmogelijkheden: • Flexibel Verhuren: Via Roompot heb je de mogelijkheid om de woning te verhuren, al dan niet met gegarandeerd rendement. Eigen gebruik blijft altijd toegestaan, waardoor je het beste van beide werelden hebt. Dit is jouw kans om een droomwoning te bezitten op een fantastische locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Geniet binnenkort van het comfort en de luxe van deze unieke vrijstaande woning aan de Zeeuwse kust. Hieronder volgen alle faciliteiten die dit park te bieden heeft; Voldoende parkeer gelegenheid Oplaadpunt voor auto Jachthaven Supermarkt Zandstrand aan de Oosterschelde Nabij gelegen zandstrand de Banjaard.. één van de schoonste stranden van Europa Eetcafé met bar Restaurant Snackbar Zwemparadijs met binnen en buiten zwembad Wellnes Heel veel sport & spelactiviteiten Activiteitenprogramma Wind- & kitesurfschool Indoor speeltuin Kidsclub & Koos Konijn Verhuur van fietsen & skelters ____________________________________________________________________________________________________ Einzigartiges Einfamilienhaus mit Garage im Roompot Beach Resort – sofort nach Fertigstellung zur Eigennutzung verfügbar! Willkommen in diesem schönen freistehenden Haus im idyllischen Zeeland-Ferienpark Roompot Beach Resort. Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein sorgfältig gepflegtes Zuhause in einer wunderschönen Umgebung zu genießen, das noch nie zuvor vermietet wurde. Eigenschaften: • Keine Mietverpflichtungen: Dieses Haus zeichnet sich dadurch aus, dass keine Mietverpflichtungen bestehen, sodass Sie direkt nach der Fertigstellung Ihr eigenes Stück Paradies an der Küste Zeelands genießen können. • Perfekter Zustand: Das Haus wurde noch nie vermietet, was sich an der guten Verarbeitung und Einrichtung zeigt. Jedes Detail strahlt Qualität und Sorgfalt aus. • Schöner Garten: Genießen Sie einen schönen Garten rund um das Haus mit sonnigen und schattigen Plätzen zum Entspannen. • Platz für Autos: Mit einer privaten Auffahrt für 2 Autos und einer geräumigen Garage/Abstellraum von nicht weniger als 31 m2 gibt es ausreichend Park- und Lagerraum. Idealer Standort: • Nahe gelegene Annehmlichkeiten: Das Haus liegt verkehrsgünstig in der Nähe eines Yachthafens, eines Sandstrandes, verschiedener Gastronomiebetriebe und eines Badeparadieses, sodass Entspannung immer in greifbarer Nähe ist. Layout: • Erdgeschoss: Geräumiger Wohnbereich, moderne Wohnküche (2011 erneuert) mit Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer (2020 erneuert), Flur und Toilette. • Erster Stock: Zwei geräumige Schlafzimmer, eines mit Klimaanlage und einem geräumigen Dachterrasse. Flur mit Schrank für Waschmaschine und Trockner. Nachhaltigkeit: • Vollständig isoliert: Das Haus ist nachhaltig gebaut und vollständig isoliert, was für ein energieeffizientes und komfortables Wohnumfeld sorgt. • Solarpaneele: Ausgestattet mit 15 Solarpaneelen (Baujahr 2020, 360 WP), so leisten Sie nicht nur einen Beitrag zur Umwelt, sondern können auch von geringeren Energiekosten profitieren. Mietmöglichkeiten: • Flexible Vermietung: Über Roompot haben Sie die Möglichkeit, das Haus zu vermieten, mit oder ohne garantierte Rendite. Der persönliche Gebrauch ist immer erlaubt, sodass Sie das Beste aus beiden Welten erhalten. Dies ist Ihre Chance, ein Traumhaus in fantastischer Lage zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Genießen Sie bald den Komfort und Luxus dieses einzigartigen Einfamilienhauses an der Küste Zeelands. Nachfolgend finden Sie alle Einrichtungen, die dieser Park zu bieten hat. Ausreichend Parkplätze Ladestation für Auto Yachthafen Supermarkt Sandstrand an der Oosterschelde Der nahegelegene Sandstrand Banjaard... einer der saubersten Strände Europas Café mit Bar Restaurant Imbissbude Schwimmparadies mit Innen- und Außenpool Wellness Viele Sport- und Spielaktivitäten Aktivitätenprogramm Wind- und Kitesurfschule Indoor-Spielplatz Kids Club & Koos Rabbit Verleih von Fahrrädern und Go-Karts

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
361 m²
Inhoud
390 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met kunststof
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR-C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4493

Google Maps

Locatie van Kamperland

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kamperland

Woon- en buurtcijfers in Kamperland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kamperland. In 2025 waren er 2.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

2.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

90

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kamperland
Jaar Inwoners
2021 2.100
2022 2.085
2023 2.180
2024 2.195
2025 2.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kamperland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 670 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 415 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

350

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

240

Nederland

1.870

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 151
Appartementen 111
Tussenwoningen 217
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 222

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 175
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 267
1970 tot 1980 528
1980 tot 1990 328
1990 tot 2000 659
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 427
2020 en later 196

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

851

Label B

631

Label A

620

Label G

277

Label D

202

Label F

113

Label A+

86

Label E

60

Label A+++

53

Label A++

23

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kamperland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.430
2021 1.350 2.650
2022 1.040 2.520
2023 860 2.460
2024 850 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.640

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.790

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Kamperland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kamperland
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kamperland.

Veelgestelde vragen over wonen in Kamperland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kamperland?

Kamperland telt in 2025 ongeveer 2.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamperland is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamperland ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamperland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamperland?

In Kamperland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer woningen in Kamperland

Bekijk meer woningen in deze plaats.