Direct naar de inhoud
Logo van Schrijver Versluys Makelaars

De Veilingmeester 8

4421GX Kapelle • Zeeland

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.612

Fotogalerij

De Veilingmeester 8 Kapelle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen zonder energiekosten, in alle comfort en stijl? Dan is Veilingmeester 8 in Kapelle precies wat u zoekt. Deze instapklare tussenwoning combineert modern wooncomfort met een duurzame toekomstvisie. Met vier volwaardige slaapkamers, een luxueuze open keuken, modern sanitair en een zonnige tuin met stijlvolle tuinkamer, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is dat het een NOM-woning betreft (Nul-op-de-Meter). Dankzij uitstekende isolatie en slimme installaties wekt de woning evenveel energie op als u verbruikt. Dat betekent: geen energiekosten – en onder de huidige salderingsregeling kunt u zelfs geld terugkrijgen. De Veilingmeester is centraal gelegen in het dorp. Kapelle is een charmant en geliefd dorp in de Zak van Zuid-Beveland, waar rust, ruimte en een sterk gemeenschapsgevoel samenkomen. Het dorp biedt een prettige mix van voorzieningen: meerdere basisscholen, supermarkten, sportverenigingen, een actief verenigingsleven en een gezellig dorpscentrum met winkels, horecagelegenheden en een wekelijkse markt. Dankzij het treinstation en de gunstige ligging ten opzichte van de A58 is Kapelle uitstekend bereikbaar en ideaal voor forenzen. Hier woont u landelijk en gemoedelijk, met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Via de hal, waar zich ook het toilet en de meterkast bevinden, betreedt u de sfeervolle en ruim opgezette woonkamer. Aan de voorzijde van de woning vindt u de moderne keuken, uitgevoerd in een royale U-opstelling. Deze keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, oven, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser én een koel-vriescombinatie maken dit tot een ideale plek voor de kookliefhebber. Of u nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor familie of vrienden – hier doet u dat in stijl en comfort. Een leuk detail: dankzij de open indeling staat u tijdens het koken in direct contact met uw gasten aan de eettafel. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is gericht op de tuin – een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange dag, samen een film te kijken of gezellig te ontspannen met het gezin. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of speelgoed. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle vloertegel en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan de warme en luxe uitstraling van de ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer. De badkamer is royaal van opzet en stijlvol afgewerkt met strak tegelwerk in een eigentijdse kleurstelling. Hier geniet u van alle gewenste luxe: een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet maken deze ruimte compleet. De slaapkamers zijn goed bemeten en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of spelen. De circa afmetingen zijn als volgt: Slaapkamer 1: 4,84 x 2,97 meter Slaapkamer 2: 3,46 x 2,97 meter Slaapkamer 3: 2,89 x 2,36 meter Slaapkamer 1 is bovendien voorzien van een airco-installatie, waarmee u ook tijdens warme zomernachten verzekerd bent van een aangenaam binnenklimaat. Een extra pluspunt: op deze verdieping is in alle kamers een eigen thermostaat aanwezig, zodat u de temperatuur per ruimte naar wens kunt regelen – ideaal voor comfort en energiezuinigheid. Via een vaste trap bereikt u de volwaardig afgewerkte zolderverdieping, een praktische én comfortabele uitbreiding van het woonoppervlak. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals het warmte-terugwin-systeem (WTW) en de warmtepompinstallatie (Mitsubishi, bouwjaar 2018) – beide belangrijke onderdelen van de energiezuinige en toekomstgerichte voorzieningen in deze woning. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer, met een royale maatvoering van circa 4,66* x 2,92 meter (*=gemeten op de 1,50-meterlijn). Dankzij de fijne lichtinval en het afgewerkte karakter is deze kamer uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Een veelzijdige ruimte die het wooncomfort nog verder vergroot. En dan is er natuurlijk nog de fraai aangelegde, stijlvolle achtertuin – een heerlijke plek waar u in alle rust kunt ontspannen, spelen met de kinderen of gezellig kunt borrelen met familie en vrienden. De tuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat u in de middag en avond volop kunt genieten van de zon. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook praktisch in gebruik, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen of het bereiken van de berging. Bij minder mooi weer hoeft u het buitenleven zeker niet te missen, want de tuin beschikt over een riante tuinkamer: een volwaardige uitbreiding van uw leefruimte. Deze overkapping is afgewerkt met een keramische tegelvloer en voorzien van glazen schuifdeuren, waarmee u de ruimte volledig kunt afsluiten. Zo creëert u in een handomdraai een comfortabele en beschutte plek waar u ook bij regen of wind heerlijk kunt zitten. Een sfeervolle ruimte waar het elk seizoen genieten is. Achter in de tuin vindt u een praktische berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen. Kortom: een tuin die niet alleen mooi is aangelegd, maar ook perfect aansluit bij het wooncomfort en de veelzijdigheid van deze fijne woning. Zoals eerder genoemd, betreft het hier een zeer energiezuinige woning die volledig is geïsoleerd, volledig gasloos is en is uitgerust met maar liefst 17 zonnepanelen. Dit alles zorgt voor een uitstekend energielabel A, waarmee u klaar bent voor een duurzame toekomst. De verkopers geven de voorkeur aan een oplevering van de woning rond half september 2025. Bent u net als wij enthousiast geworden over deze sfeervolle gezinswoning op zo’n fijne locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u graag alle bijzondere details en het woongenot van Veilingmeester 8 in Kapelle persoonlijk zien. Tot snel!

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4421

Google Maps

Bekijk Kapelle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kapelle

Woon- en buurtcijfers in Kapelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kapelle. In 2025 waren er 9.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

9.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kapelle
Jaar Inwoners
2021 9.330
2022 9.420
2023 9.445
2024 9.420
2025 9.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kapelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.130 0-15: 1.635 15-25: 1.135 25-45: 2.110 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

1.520

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

8.365

Buiten Europa

580

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 633
Appartementen 494
Tussenwoningen 1.077
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 204
1925 tot 1950 360
1950 tot 1970 721
1970 tot 1980 739
1980 tot 1990 542
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 505
2010 tot 2020 349
2020 en later 255

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.109

Label C

979

Label B

700

Label D

406

Label G

321

Label F

207

Label A+++

173

Label E

147

Label A++++

62

Label A+

35

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kapelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.680
2021 1.340 2.940
2022 1.050 2.740
2023 890 2.640
2024 870 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Kapelle (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kapelle
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 33
mrt 2025 18
mrt 2026 24
nov 2024 8
nov 2025 15
okt 2024 11
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kapelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Kapelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kapelle?

Kapelle telt in 2025 ongeveer 9.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kapelle is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapelle ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kapelle?

In Kapelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Kapelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.