Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Brouwerijstraat 105

4565EL Kapellebrug • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaamslag

Fotogalerij

Brouwerijstraat 105 Kapellebrug
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met zwembad en zonnige tuin Op zoek naar een plek waar modern wooncomfort hand in hand gaat met vrijheid, groen en een vleugje luxe? Deze vrijstaande woning in Kapellebrug biedt het allemaal. Het huis is gerenoveerd, met een eigentijdse uitstraling en een verzorgde afwerking. De sfeer is licht en uitnodigend, en als kers op de taart ligt er in de ruime tuin een prachtig zwembad te schitteren. Hier woont u vrijstaand, met volop privacy en comfort, klaar om zo te betrekken. Kapellebrug is een rustig dorpje, maar verrassend compleet. Even snel naar de supermarkt, een broodje halen of de kinderen naar school brengen? Dat doe je gewoon te voet. En voor een dagje uit ben je zó in Hulst, Terneuzen of zelfs Antwerpen. Ondertussen woon je heerlijk groen, met volop bos in de buurt voor een ochtendwandeling of een frisse fietstocht. Een ideale mix van rust, gemak en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning treft u een nette hal met meterkast, een verzorgd toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier bereikt u de moderne badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De lichte doorzonwoonkamer is een fijne plek om te ontspannen: ruim van opzet, sfeervol ingericht en voorzien van een gezellige haard. Aan de achterzijde van de woning ligt de strak vormgegeven keuken, uitgevoerd in een frisse kleurstelling met een praktisch kook- en spoeleiland. De glazen pui zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De achtertuin is een waar buitenparadijs. Direct aan de woning ligt een zonnig terras, ideaal voor lange zomeravonden met familie of vrienden. Verder is er een keurig aangelegd gazon en volop ruimte voor kinderen om te spelen. De houten berging biedt praktische opbergruimte, terwijl de vrije achterom extra gemak biedt. Blikvanger is zonder twijfel het zwembad, compleet met filtersysteem uit 2020 – een heerlijke plek om te ontspannen en het vakantiegevoel naar uw eigen achtertuin te halen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De royale ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inloopkast – een fijne, rustige ruimte om u terug te trekken. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en leent zich perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Tweede verdieping: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop extra opbergruimte, ideaal voor seizoensspullen of andere zaken die u netjes uit het zicht wilt houden. Bijzonderheden: - Energielabel F (opgemaakt vóór de renovatie) - Voorzien van dak-, muur- én vloerisolatie - Verwarming en warm water via een C.V.-combiketel uit 2016 - Voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met vrijwel volledig dubbel glas Bent u op zoek naar een instapklare, vrijstaande woning met karakter, een heerlijke tuin en een unieke ligging? Dan nodigen we u van harte uit om deze woning in Kapellebrug te komen bezichtigen. Hier woont u comfortabel, vrij én midden in het groen.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
635 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4565

Google Maps

Geografisch overzicht Kapellebrug

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kapellebrug

Woon- en buurtcijfers in Kapellebrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kapellebrug. In 2025 waren er 360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kapellebrug
Jaar Inwoners
2021 370
2022 375
2023 355
2024 350
2025 360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kapellebrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 366.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 100 0-15: 45 15-25: 30 25-45: 70 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

80

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

180

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 17

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 13
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

63

Label B

23

Label C

23

Label D

20

Label F

13

Label A

12

Label E

5

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kapellebrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.550
2021 1.760 3.820
2022 1.510 3.810
2023 1.190 3.470
2024 1.210 3.460

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.820

Huurwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 106 • Elektriciteit: 192

Tussenwoning

Gas: 125 • Elektriciteit: 261

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Kapellebrug (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 65

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kapellebrug
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kapellebrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Kapellebrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kapellebrug?

Kapellebrug telt in 2025 ongeveer 360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kapellebrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kapellebrug is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapellebrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapellebrug ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kapellebrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kapellebrug?

In Kapellebrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer woningen in Kapellebrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.