Direct naar de inhoud
Logo van Sinke Komejan Goes

Dorpsstraat 16

4474AD Kattendijke • Zeeland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.267

Fotogalerij

Dorpsstraat 16 Kattendijke
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en landelijk wonen in een karakteristieke vrijstaande woning in Kattendijke Welkom in het rustige en charmante dorp Kattendijke, waar deze vrijstaande woning uit 1938 u een unieke combinatie biedt van karakter, ruimte en een prachtige ligging nabij het water. Met een royaal perceel van maar liefst 983 m² en vrij uitzicht over de polders is dit een plek waar rust en vrijheid centraal staan. Begane grond Via de voordeur betreedt u de hal met meterkast en trapopgang. Van hieruit loopt u door naar de eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is ruim en licht, met een sfeervolle open haard als centraal punt. De eetkamer geeft toegang tot de keuken, voorzien van een gaskookplaat, koffiecorner en een grote praktische kast. Achter in de woning bevinden zich de badkamer met inloopdouche, wastafel en bad, en een apart toilet. In de hal is bovendien een handige plek gerealiseerd voor wasmachine, droger en vaatwasser. Aansluitend vindt u een serre, die uitstekend ingericht kan worden als slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte beschikt over een eigen douche en is daarmee ideaal voor gelijkvloers wonen of als gastenverblijf. Eerste verdieping Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inbouwkast. Op de overloop is daarnaast nog een ruime inbouwkast aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte en ook op de zolder welke te betreden is via een vlizotrap is veel bergruimte te vinden. Buitenleven De woning ligt op een ruim perceel van 983 m² en beschikt over een diepe achtertuin van maar liefst 55 meter, gelegen op het zuidwesten. De tuin is ingericht als siertuin, met achterin een gedeelte groentetuin, perfect voor liefhebbers van buitenleven en zelfvoorzienend tuinieren. Hier geniet u in alle rust van het vrije uitzicht over de uitgestrekte polders. Kenmerken op een rij - Vrijstaande woning uit 1938 - Gelegen in het rustige dorp Kattendijke - Perceeloppervlakte van 983 m² - Diepe achtertuin (ca. 55 meter) op het zuidwesten - Vrij uitzicht over de polders - Woonkamer met sfeervolle open haard - Keuken met koffiecorner en praktische kast - Badkamer en apart toilet op de begane grond - Serre met mogelijkheid tot slaapkamer en eigen douche - 2 slaapkamers op de eerste verdieping - Meerdere inbouwkasten voor extra bergruimte Omgeving Kattendijke staat bekend om haar rustige, landelijke karakter en de nabijheid van het water. U woont hier in een groene en ontspannen omgeving, terwijl voorzieningen en steden zoals Goes op korte afstand bereikbaar zijn. Een ideale locatie voor wie houdt van ruimte, natuur en een gemoedelijke woonomgeving. Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande woning in een groene omgeving in Kattendijke? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het karakter van deze woning! Bel ons op 0113 251 000 of stuur een mail naar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
983 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
624 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4474

Google Maps

Locatie van Kattendijke

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kattendijke

Woon- en buurtcijfers in Kattendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kattendijke. In 2025 waren er 572 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 413.786.

Inwoners

572

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 413.786

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kattendijke
Jaar Inwoners
2021 560
2022 574
2023 572
2024 582
2025 572

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kattendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.215
2022 EUR 325.088
2023 EUR 366.447
2024 EUR 384.612
2025 EUR 413.786

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 146 0-15: 61 15-25: 61 25-45: 100 45-65: 210

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

110

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

33

Nederland

517

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 31
Appartementen 9
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 142
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 78
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

110

Label G

61

Label C

52

Label B

41

Label D

33

Label F

15

Label E

12

Label A+++

7

Label A+

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kattendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 2.895
2021 1.535 3.311
2022 1.152 3.154
2023 959 3.116
2024 923 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.637

Huurwoning

Gas: 979 • Elektriciteit: 2.329

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 3.276

Tussenwoning

Gas: 561 • Elektriciteit: 1.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.015 • Elektriciteit: 3.653

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 602 • Elektriciteit: 1.419

Bedrijvigheid in Kattendijke (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kattendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kattendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in Kattendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kattendijke?

Kattendijke telt in 2025 ongeveer 572 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kattendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kattendijke is in 2025 circa € 413.786.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kattendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kattendijke ligt rond € 33.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kattendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kattendijke?

In Kattendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 142 woningen.

Meer woningen in Kattendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.