Direct naar de inhoud
Logo van Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Dorpsstraat 51

4474AB Kattendijke • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kapelle

Fotogalerij

Dorpsstraat 51 Kattendijke
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Een huis om herinneringen te maken" Op initiatief van dominee Andreae werden er in 1911 plannen gemaakt voor de bouw van een nieuwe pastorie in Kattendijke. We kunnen stellen dat de architect J.W. v.d. Weert een schitterend resultaat heeft neergezet. Hier, in het centrum, staat een riant en imposant herenhuis met een perceel van ca. 703 m2. Een karakteristiek etablissement met voelbare historie, evenals een frisse moderne twist. Dit is een woning voor liefhebbers van historie. Gezinnen vinden hier een plek waar iedereen, zowel binnen als buiten, ruimte heeft. Het begint in de ochtend, samen koffiedrinken bij de koffiecorner in de grote open keuken. In de middag maken de kinderen aan de keukentafel hun huiswerk en onder het koken wordt de dag besproken. ‘s Avonds zit iedereen gezellig in de woonkamer met zicht op de voorgelegen muziektent. En wat denkt u van de lange zomeravonden? Met een diepe achtertuin van ca. 550 m2 kan iedereen zijn geluk op. En het mooiste van allemaal? Het prachtige zicht op de naastgelegen kerk. Overal is de historie voelbaar. Tot slot zijn er slaapkamers voldoende (5x), is er een ruime zolder voor meerdere doeleinden en zijn de keuken en badkamer zo goed als nieuw (2022 en 2024). Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Indeling Begane grond - Entree met meterkast, gang, toegang tot kamer en suite met erker en originele schuifdeuren en aan weerszijden inbouwkasten, toilet en open woonkeuken - Voormalige voor- en achterkamer nu dienst doende als luxe open woonkeuken met ingebouwde kastenwand met grote koelkast en combi stoomoven, koffiecorner met zitje; eiland met inductiekookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging en spoelbak met Quooker-kraan. - Berging met zolder, kasten, witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin 1e verdieping - Imposante trapopgang met bordes naar overloop en 2e verdieping, badkamer, 3 x slaapkamer - Slaapkamer 1 aan achterzijde met ingebouwde kasten: ca. 5.49 x 4.08 m - Slaapkamer 2 aan voorzijde met balkon: ca. 4.21 x 4.08 m - Slaapkamer 3 aan voorzijde: ca. 3.83 x 3.06 m - Gloednieuwe badkamer (ca. 1 jaar oud) met inloopdouche (sunshower), dubbele wastafel, toilet en ligbad met een prachtig uitzicht over de achtertuin en zeedijk 2e verdieping - Overloop met inbouwkasten, dakkapel achterzijde, 2 slaapkamers - Slaapkamer 1 aan achterzijde ca. 4.02 x 4.12 m - Slaapkamer 2 aan voorzijde ca. 3.18 x 4.12 m Tuin - Diepe achtertuin met diverse zithoekjes en terrassen - Lager gelegen gedeelte met overkapping en gazon - Zij inrit halverwege de tuin - Achter in de tuin: kunstgras met zwembad en tuinhuisje Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 750.000,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 1915 - Perceeloppervlakte ca. 703 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Goes, sectie AB perceelnummer 78 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 211 m2. Begane grond: ca. 93 m2, 1e verdieping: ca. 82 m2, 2e verdieping: ca. 36 m2 - Inhoud: ca. 912 m3; - Aantal kamers: 8, waarvan 5 slaapkamers - Energielabel: B - Verwarming: 2022 Nefit Trendline C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk; - Isolatie: Muurisolatie, dakisolatie, voorzetramen - Parkeerfaciliteiten: openbaar, laadpaal op eigen terrein; - Tuin: voortuin ligging zuid, achtertuin ca. 549 m2, positie noord; - Ligging: aan rustige weg, in centrum met vrij uitzicht Kattendijke Kattendijke is een kleinschalig dorp, gelegen aan de Oosterschelde en heeft een actieve dorpsvereniging. Deze woning ligt aan de rustige dorpsstraat in het midden van het dorp. Goes Stadscentrum Op steenworp afstand ligt de stad Goes, met veel voorzieningen. Naast het gezellige stadscentrum met de Grote Markt en haar winkels, heeft het tal van andere faciliteiten, zoals (middelbare) scholen, sport verenigingen, treinstation en ziekenhuis. Via uitstekende infrastructuur bent u binnen een uurtje in de Randstad, Gent, Antwerpen. De bloesem van Zeeland Kapelle Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Nationaal Park de Oosterschelde De Oosterschelde is het grootste nationaal park van Nederland. Het is een wereld van getij, wind en water. Door het getij is het landschap elke keer anders, met mooie luchten. Bij eb zijn de platen en de slikken zichtbaar, bij vloed is het een spel van wind en water. Een favoriete plek voor duikers die onder water de prachtige kleurige wereld kunnen bewonderen. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
703 m²
Inhoud
912 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
549 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4474

Google Maps

Locatie van Kattendijke

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kattendijke

Woon- en buurtcijfers in Kattendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kattendijke. In 2025 waren er 572 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 413.786.

Inwoners

572

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 413.786

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kattendijke
Jaar Inwoners
2021 560
2022 574
2023 572
2024 582
2025 572

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kattendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.215
2022 EUR 325.088
2023 EUR 366.447
2024 EUR 384.612
2025 EUR 413.786

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 146 0-15: 61 15-25: 61 25-45: 100 45-65: 210

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

110

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

33

Nederland

517

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 31
Appartementen 9
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 142
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 78
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

110

Label G

61

Label C

52

Label B

41

Label D

33

Label F

15

Label E

12

Label A+++

7

Label A+

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kattendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.321 2.895
2021 1.535 3.311
2022 1.152 3.154
2023 959 3.116
2024 923 3.230

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 607 • Elektriciteit: 1.637

Huurwoning

Gas: 979 • Elektriciteit: 2.329

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 3.276

Tussenwoning

Gas: 561 • Elektriciteit: 1.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.015 • Elektriciteit: 3.653

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 602 • Elektriciteit: 1.419

Bedrijvigheid in Kattendijke (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kattendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kattendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in Kattendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kattendijke?

Kattendijke telt in 2025 ongeveer 572 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kattendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kattendijke is in 2025 circa € 413.786.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kattendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kattendijke ligt rond € 33.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kattendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kattendijke?

In Kattendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 142 woningen.

Meer woningen in Kattendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.