Direct naar de inhoud
Logo van Van der Meer Makelaars

Willy Sluiterstraat 111

2225KG Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.670

Fotogalerij

Willy Sluiterstraat 111 Katwijk
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol afgewerkte maisonnette met weids uitzicht én een vleugje zeezicht! Op een van de mooiste plekken in het gebouw ligt deze modern afgewerkte 4-kamer maisonnette met een prachtig, vrij uitzicht over het dorp en – aan de voorzijde – zelfs een glimp van zee. De woning beschikt over een royale privéberging van maar liefst 14 m² op de begane grond. Highlights • Gelegen op de 2e woonlaag, eenvoudig bereikbaar met de lift • Zeer laag gasverbruik: ca. 600 m³ per jaar • Nieuwe, energiezuinige cv-ketel (geplaatst in juni 2024) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Kunststof draai-/kiepraam met elektrisch rolluik aan de voorzijde (slaapverdieping) • Zonnig balkon op het oosten met vlonderterras, buitenstopcontact en zonnescherm • Trendy badkamer (2021) met ligbad, stijlvol wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet • Strakke wand- en plafondafwerking in de gehele woning Toplocatie De woning ligt pal in het centrum, op loopafstand van het strand en het winkelcentrum. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentra, sportaccommodaties, supermarkten, bushaltes en meer. Indeling Via de centrale entree en liftinstallatie bereik je de woning op de derde verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met modern toilet en praktische trapkast. De lichte woonkamer is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon met vrij uitzicht over het dorp en de nieuwe kerk. De keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, grote koelkast en een separate vriezer. Aangrenzend vind je een handige berging met de recent geplaatste cv-ketel. Een vaste trap leidt naar de slaapverdieping met overloop en een zeer royale bergkast. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee grote inbouwkasten en een kunststof draai-/kiepraam met elektrisch rolluik. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer (2021) is fraai betegeld en voorzien van een verlaagd plafond met dimbare spots, mechanische ventilatie, een ligbad met mozaïektegels, een tweede vrijhangend toilet, een stijlvol wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 92 m² • Fietsenberging op de begane grond: ca. 14 m² • De VvE bijdrage bedraagt € 200,- per maand, inclusief waterverbruik • Oplevering in overleg – op korte termijn mogelijk

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
289 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hoogrendement (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.