Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Lidwinastraat 6

6037RT Kelpen-Oler • Limburg

Onder bod

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.175

Fotogalerij

Lidwinastraat 6 Kelpen-Oler
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters in Kelpen-Oler: Opgelet! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze woning aan de Lidwinastraat in het rustige en gemoedelijke Kelpen-Oler zeker een bezichtiging waard! Deze vrijstaande woning uit 1962 ligt in een rustige straat en beschikt over een eigen oprit, een vrijstaande garage en een achterom. De woning biedt een solide basis met onder andere vier slaapkamers, een praktische kelder, een zolder en diverse bergruimtes. Met wat modernisering maak je hier een heerlijk thuis dat volledig aansluit bij jouw woonwensen. Kelpen-Oler is een prettig en landelijk gelegen dorp met een fijne woonomgeving. In de nabijheid vind je diverse voorzieningen en via de uitvalswegen zijn omliggende plaatsen en steden eenvoudig bereikbaar. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse gemakken op korte afstand. Een ideale kans voor starters of handige kopers die een woning naar eigen smaak willen afwerken! Indeling Begane grond Via de entree betreed je de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de kelder. De kelder is een praktische ruimte en ideaal voor het opbergen van voorraad, gereedschap of andere spullen. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en heeft een prettige lichtinval. De kamer-en-suite indeling zorgt voor een speelse en karaktervolle indeling van de ruimte, waarbij een zitkamer en eetkamer op een natuurlijke manier van elkaar worden gescheiden. In de woonkamer bevindt zich tevens een moederhaard, wat zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. Via de eetkamer bereik je de keuken, die momenteel in aanbouw is, waarbij de materialen aanwezig zijn om deze klus verder af te maken. Deze ruimte kan geheel naar eigen smaak verder worden ingericht en afgewerkt. De aanwezige apparatuur is nieuw en geplaatst in 2025 en bestaat uit een 5-pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast beschikt de begane grond over een handige berging c.q. bijkeuken, waar de cv-installatie uit 2005 is opgesteld. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers (afmetingen 11 m² 10 m², 8 m², 5 m²) en de badkamer. De slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een royale achtertuin op het zuidoosten met een praktische achterom. Dankzij de ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van zonlicht, ideaal voor zonliefhebbers en gezellige momenten buiten. De tuin biedt diverse terrassen en overkappingen en kan naar eigen smaak verder worden aangelegd, zodat je jouw ideale buitenruimte kunt creëren. De beplanting is verzorgd en het achterste gedeelte van de tuin biedt vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en privacy. De vrijstaande garage is voorzien van elektra en water, met een elektrische sectionaal poort en een aparte loopdeur voor gemakkelijk gebruik. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid. De voortuin is netjes aangelegd. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning gelegen in een rustige straat; • Ideale starterswoning met veel mogelijkheden tot moderniseren; • Vier slaapkamers; • Kamer-en-suite woonkamer met houten vloer; • Keuken in aanbouw, naar eigen smaak verder af te werken; • Vrijstaande garage en eigen oprit; • Achterom aanwezig; • Kunststof kozijnen. Inhoud: 445 m³. Woonoppervlakte: 91 m². Overige inpandige ruimte: 29 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m². Externe bergruimte: 22 m². Bouwjaar: 1962. Vraagprijs: € 289.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
415 m²
Inhoud
445 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Econline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
G

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6037

Google Maps

Kaart van Kelpen-Oler

Verken Kelpen-Oler en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kelpen-Oler

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kelpen-Oler. In 2025 waren er 1.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

1.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kelpen-Oler
Jaar Inwoners
2021 1.140
2022 1.180
2023 1.185
2024 1.200
2025 1.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kelpen-Oler
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 324.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 295 0-15: 150 15-25: 125 25-45: 245 45-65: 380

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

965

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 30
Tussenwoningen 46
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 10
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

98

Label D

73

Label G

72

Label A

70

Label B

68

Label F

61

Label E

22

Label A++

13

Label A+++

8

Label A+

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kelpen-Oler
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.620 3.800
2021 1.850 3.830
2022 1.360 3.650
2023 1.100 3.510
2024 1.060 3.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.800

Appartement

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.530

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Kelpen-Oler (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kelpen-Oler
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kelpen-Oler.

Veelgestelde vragen over wonen in Kelpen-Oler

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kelpen-Oler?

Kelpen-Oler telt in 2025 ongeveer 1.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kelpen-Oler is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kelpen-Oler ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kelpen-Oler?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kelpen-Oler?

In Kelpen-Oler komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer woningen in Kelpen-Oler

Bekijk meer woningen in deze plaats.