Direct naar de inhoud
Logo van Moolenaar Makelaardij o.g.

Kerkstraat 53

5331CB Kerkdriel • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 4.228

Fotogalerij

Kerkstraat 53 Kerkdriel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Kerkstraat 53 in Kerkdriel staat deze volledig gerenoveerde vrijstaande villa, gebouwd in 1973 en vernieuwd in 2018. De woning biedt moderne luxe, comfort en stijl met een doordachte indeling, licht, sfeervol en energiezuinig. Het perceel van 958 m² ligt vrij, met een eigen oprit en uitrit. Er zijn twee entrees die leiden naar een royale woonkamer van circa 60 m² met openslaande deuren naar de tuin en een elektrische haard voor gezelligheid. Aansluitend ligt een moderne keuken met kookeiland, Quooker en uitgeruste apparatuur, gevolgd door een eetkamer van ongeveer 20 m². Verder vind je op de begane grond een praktische wasruimte, toilet bij de achteringang en een extra kamer die geschikt is als kantoor of hobbyruimte met toegang naar de tuin. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers, met inbouwkasten en tv-aansluiting in de master bedroom. De luxe badkamer heeft een tweepersoonsbad, ruime inloopdouche met regendouche en separaat toilet. De woning is duurzaam ingericht met zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming, radiatoren en airco-units. De tuin is groot en zonnig met aansluitingen voor buitenverlichting, heaters en een dubbele poort, ideal voor gemakkelijk tuinonderhoud. Er is ruimte voor meerdere auto’s en een laadpunt voor elektrische voertuigen. Kerkdriel biedt een gezellige dorpskern, nabij de Maas en Zandmeren met recreatieopties. De buurt is goed bereikbaar via de A2 naar ’s-Hertogenbosch en Utrecht.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
259 m²
Perceeloppervlakte
958 m²
Inhoud
1205 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
506 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (2018, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5331

Google Maps

Bekijk Kerkdriel op de kaart

Verken Kerkdriel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kerkdriel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkdriel. In 2025 waren er 8.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.373.

Inwoners

8.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.373

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.277

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkdriel
Jaar Inwoners
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkdriel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

993

Label C

752

Label B

556

Label D

284

Label F

211

Label G

211

Label E

90

Label A+

64

Label A+++

58

Label A++

22

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkdriel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Elektriciteit: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Elektriciteit: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Elektriciteit: 3.347

Bedrijvigheid in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkdriel
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkdriel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkdriel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer woningen in Kerkdriel

Bekijk meer woningen in deze plaats.