Direct naar de inhoud
Logo van Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

Kerkenbovenveen 12

7926AE Kerkenveld • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.000

Fotogalerij

Kerkenbovenveen 12 Kerkenveld
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in Kerkenveld staat deze keurig onderhouden en royaal uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd, waardoor er verrassend veel leefruimte is ontstaan. Dankzij de goede staat van onderhoud en diverse recente verbeteringen is het geheel volledig instap-klaar. Zo zijn er grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst en is de cv-installatie in 2026 vernieuwd. Daarnaast is boven de voormalige garage en carport een extra slaapkamer gerealiseerd, waardoor de woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en een ruime overloop. Met een ruime woonkamer, moderne keuken en zonnige tuin op het zuiden is dit een comfortabele gezinswoning met volop ruimte. PLUSPUNTEN + Keurig onderhouden en instap-klaar; + Zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd; + Maar liefst 5 slaapkamers; + Moderne keuken uit 2023; + Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; + Nieuwe cv-installatie uit 2026; + Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en tuinhuis (2017); + Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. INDELING Begane grond: U komt binnen in de entree/hal die toegang biedt tot het toilet met fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de royale, uitgebouwde woonkamer. Door de uitbouw en de aanwezige raampartijen voelt de woonkamer licht en ruim aan. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een nette pvc-vloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde van de woonkamer zorgen en suite schuifdeuren voor een mooie overgang naar de eveneens uitgebouwde keuken. Deze keuken is geplaatst in 2023 en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, quooker, combi-oven, afzuigkap en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een tweede toilet met fontein en een vaste schuifkastenwand. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste schuifkastenwand en toegang tot vier slaapkamers van circa 11 m², 12 m², 16 m² en 18 m². De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, derde toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Via een tweede vaste trap te bereiken overloop met knieschotten en een kast met de nieuw geplaatste cv-installatie uit 2026. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vijfde slaapkamer van circa 8 m² met dakkapel. Vliering: Via een vlizotrap bereikbare praktische bergzolder. BUITENRUIMTE De ruime en extra diepe achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt daardoor volop zon. Dankzij de diepte van de tuin is er veel ruimte om verschillende zitplekken te creëren, terwijl er ook plek overblijft voor groen of speelruimte. Het terras vormt een fijne plek om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een royale overkapping met tuinhuis uit 2017, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en het creëren van een beschutte zitplek. OMGEVING De woning ligt in het rustige dorp Kerkenveld, een groene en gemoedelijke woonomgeving met een actief dorpsleven. In het dorp zijn onder andere een basisschool en diverse verenigingen aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het centrum van Zuidwolde op circa 10 minuten rijden, met diverse winkels en supermarkten. Ook winkelcentrum De Weide in Hoogeveen bevindt zich op ongeveer 10 minuten afstand. Het centrum van Hoogeveen is binnen circa 15 minuten bereikbaar en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast ligt Kerkenveld gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A28 en A37, waardoor omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn. KENMERKEN - Bouwjaar: 1978; - Woonoppervlakte: 144 m²; - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2026); - Buitenzonwerking aan de zuidkant; - Aanvaarding in overleg. Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met veel leefruimte en een zonnige tuin? Dan is Kerkenbovenveen 12 zeker een bezichtiging waard! Neem contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen via 0528-262191 of

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
381 m²
Inhoud
581 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
236 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7926

Google Maps

Bekijk Kerkenveld op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkenveld

Woon- en buurtcijfers in Kerkenveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkenveld. In 2025 waren er 1.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.242.

Inwoners

1.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.242

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkenveld
Jaar Inwoners
2021 933
2022 954
2023 995
2024 979
2025 1.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkenveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.801
2022 EUR 325.592
2023 EUR 375.536
2024 EUR 395.355
2025 EUR 409.242

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 181 0-15: 162 15-25: 135 25-45: 231 45-65: 283

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

197

Middelbaar

375

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16

Nederland

952

Buiten Europa

26

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 31
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

84

Label G

71

Label A

59

Label B

42

Label F

37

Label E

28

Label D

26

Label A+++

9

Label A+

7

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkenveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.707 3.505
2021 1.899 3.594
2022 1.490 3.385
2023 1.171 3.335
2024 1.125 3.603

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 493 • Elektriciteit: 1.718

Huurwoning

Gas: 1.107 • Elektriciteit: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.175 • Elektriciteit: 3.434

Appartement

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 2.804

Tussenwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.684

Vrijstaande woning

Gas: 1.276 • Elektriciteit: 3.771

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 723 • Elektriciteit: 2.057

Bedrijvigheid in Kerkenveld (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 31
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 147

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkenveld
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkenveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkenveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkenveld?

Kerkenveld telt in 2025 ongeveer 1.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkenveld is in 2025 circa € 409.242.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkenveld ligt rond € 30.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkenveld?

In Kerkenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer woningen in Kerkenveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.