Direct naar de inhoud
Logo van Karens Makelaars

Silvanusstraat 7

4041AM Kesteren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Opheusden

Fotogalerij

Silvanusstraat 7 Kesteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een rustige, centrale plek met alle ruimte die je nodig hebt? Dan is Silvanusstraat 7 precies wat je zoekt. Deze uitgebouwde halfvrijstaande woning ligt op een mooie hoek in het kleinschalige nieuwbouwproject “De Acht” (2017) en is verrassend ruim, superenergiezuinig met een energielabel A+++, 36 zonnepanelen (waarvan 18 PVT-panelen) en een warmtepomp. Gasloos dus en klaar voor de toekomst. Denk daarbij ook aan de extra brede garage waar je eenvoudig een slaap- en badkamer kunt realiseren en een royale uitbouw aan de achterzijde. En dat alles op loopafstand van het centrum! Indeling Ruime entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar boven. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer. Door het grote raam komt er lekker veel daglicht binnen. Onder de trap vind je een handige trapkast – ideaal voor je stofzuiger of voorraad. De achterzijde van de woning is flink uitgebouwd over de volledige breedte. Hier vind je een ruime keuken in hoekopstelling met veel werkruimte en kastruimte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deur naar de tuin is dit een heerlijke lichte plek in huis. De garage is extra breed (binnenmaat van ca. 3,70 meter) en meer dan alleen een plek voor je auto. Deze ruimte biedt alle mogelijkheden om een slaap- en badkamer op de begane grond te maken – perfect als je gelijkvloers wilt wonen. Hier is ook het accupakket te vinden, ideaal voor het duurzaam opladen van jullie auto’s. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Grote slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. Deze kamer is zó ruim dat je ‘m eventueel kunt splitsen in twee slaapkamers. Tweede slaapkamer aan de achterzijde, ook lekker licht en praktisch in te richten. Badkamer met douche, een toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Met een vlizotrap bereik je de bergzolder. Een handige plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier is ook de technische ruimte met de warmtepomp en elektrische boiler. Tuin De tuin is keurig aangelegd, met meerdere terrassen, een tuinberging en een achterom. Door de hoekligging heb je net dat beetje extra privacy en ruimte om fijn buiten te zitten of te tuinieren. Bijzonderheden - Uitgebouwde halfvrijstaande woning op een mooie hoeklocatie - Grote, brede garage met mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen - Energielabel A+++ met warmtepomp, 36 zonnepanelen (waarvan 18 PVT-panelen) - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Ruim perceel met achterom, nette tuin en meerdere terrassen - Royale eetkeuken met veel lichtinval door grote raampartijen - Gelegen op loopafstand van het centrum van Kesteren

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.