Direct naar de inhoud
Logo van Corry van Rheenen Makelaardij BV

Vincent van Goghstraat 6

4041GG Kesteren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kesteren

Fotogalerij

Vincent van Goghstraat 6 Kesteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke hoekwoning met garage, zonnepanelen én vrije ligging achter! Ben jij op zoek naar een royale en comfortabele woning met een goede vibe en alle ruimte om te leven, te werken én te ontspannen? Dan is dit jouw kans! Deze verrassend ruime hoekwoning met garage combineert een eigentijdse afwerking met een gezellige ligging in een fijne woonwijk vlak bij het dorpscentrum. Ideaal voor starters die meteen goed willen wonen, maar ook perfect voor doorstromers die op zoek zijn naar net dat beetje extra ruimte. Met een woonoppervlakte van 120 m², vier volwaardige slaapkamers, een ruime garage van 19 m² en een zonnige tuin op een perceel van 231 m², heb je hier álles in huis om jarenlang met plezier te wonen. Hoewel deze woning oorspronkelijk is gebouwd in 1973 heeft men in de loop der jaren het huis diverse aanpassingen doorgevoerd. De afgelopen jaren is de woning namelijk stap voor stap gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, waardoor je direct profiteert van lage energielasten. De spouwmuren zijn geïsoleerd, op de begane grond is er vloerverwarming in de woonkamer en nagenoeg de hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR en HR++ beglazing – energiezuinig én onderhoudsarm. De lichte woonkamer is een fijne plek om thuis te komen met zowel aan voor- als achterzijde veel daglicht en privacy. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, waar je lekker lang kunt tafelen met vrienden of een spelletje doen met huisgenoten. De gesloten keuken is voorzien van een lichte L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers met diverse vaste kasten, perfect als slaapvertrek, of werkkamer. De badkamer is compleet met ligbad, toilet en een wastafelmeubel – relaxed de dag beginnen of juist lekker tot rust komen. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een grote vierde slaapkamer vindt en een aparte ruimte voor de wasmachine en cv-installatie. Handig én netjes uit het zicht. Zonnige tuin met privacy en uitzicht op een weilandje! Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging aan de achterzijde. Geen directe buren achter je, maar uitzicht op een kleine weide – dat geeft een heerlijk gevoel van vrijheid! De tuin is ruim, zonnig en lekker privé. Tussen de woning en de garage is een handige doorgang naar de achtertuin, ideaal voor fietsen, kliko’s of gewoon lekker veel bewegingsruimte. De woning ligt in een gezellige, rustige woonwijk waar buren nog even een praatje maken en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Binnen een paar minuten sta je in het dorpscentrum, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een hapje eten. In het dorp vind je daarnaast alle belangrijke voorzieningen: van basisscholen en voortgezet onderwijs tot sportverenigingen, kerken, recreatiemogelijkheden en goed openbaar vervoer. En dankzij de gunstige ligging ben je zo op de A12 of A15 richting Arnhem, Nijmegen of Utrecht. Op loopafstand is het zgn. “hertenkampje” waar diverse dieren vrij rondlopen en waar menigeen van geniet. Kortom: dit is zo’n huis waar je meteen blij van wordt. Comfortabel, energiezuinig, verrassend ruim en een leuke stek om te wonen! Een woning die je echt even met eigen ogen moet zien! Dus: ben jij toe aan je eigen plek of juist aan een volgende stap? Bel of mail ons voor een bezichtiging – we laten je dit fijne huis graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (2003)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-05-2025
Verkoopdatum
04-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.