Kleinhaar 22

7694BJ Kloosterhaar • Overijssel

Home
•
Woning
•
Kloosterhaar
•
Kleinhaar 22

Beschikbaar

€ 355.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.950

2% overdrachtsbelasting (€ 7.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 363.950

Koopprijs /m²: € 2.983

Foto 51

Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en groene woonomgeving vind je deze verrassend ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kap woning. De lichte L-vormige woonkamer en halfopen keuken vormen samen een fijne leefruimte met veel daglicht. Via de tuindeuren in de woonkamer ontstaat er een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een royale verwarmde bijkeuken met vaste kasten en opstelplaats voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken loop je naar de praktische verwarmde berging, ideaal voor extra opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. De achtertuin ligt op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een aangebouwde- én een vrijstaande terrasoverkapping, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Op korte afstand ligt het bosrijke natuurgebied Engbersvenen: een heerlijk gebied om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon te genieten van rust en natuur. Een perfecte locatie voor wie graag buiten is en de natuur binnen handbereik wil hebben. Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging te plannen, wij laten de woning graag aan je zien! Indeling Entree, garderobe, trapopgang, wandcloset met fontein, meterkast, L-vormige woonkamer met tuindeuren, halfopen keuken met L-vormige inbouwkeuken (2013) voorzien van diverse inbouwapparatuur, riante verwarmde bijkeuken 2.54 x 5.56 meter met 2 vaste kasten en deur naar tuin en deur naar verwarmde berging 2.92 x 3.87 meter Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, 3 slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel, badkamer (2004) met wandcloset, douche-inrichting met douche-deur, ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping Bereikbaar met vaste trap naar zolderruimte met vaste kast en opstelplaats voor de cv-ketel. Overige verdiepingen Bijgebouwen: - Berging met een inwendige afmeting van ca. 2.92 x 3.87 meter; - Carport met een afmeting van ca. 4.70 x 3.00 meter; - Overkapping aan achterzijde met een afmeting van ca. 2.90 x 4.40 meter; - Losse overkapping in achtertuin ca. 3.00 x 4.00 meter. Bijzonderheden Enkele wetenswaardigheden: - Ruime, L-vormige woonkamer met tuindeuren; - Halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - 3 ruime slaapkamers aanwezig; - Vaste trap naar tweede verdieping met veel bergruimte; - Ruime verwarmde bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger; - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met achterom; - Goede isolatie en vrijwel volledig voorzien van dubbel glas; - Rustige, groene woonomgeving; - Gelegen nabij natuurgebied Engbersvenen; - Instapklare en goed onderhouden woning.

Bouwhuis Makelaardij & Taxaties

Vroomshoop

9,0 uit 47 reviews

49 transacties

Website

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 355.000

Kosten koper (geschat): € 8.950

2% overdrachtsbelasting (€ 7.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 363.950

Rente (%)

3,02%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 17.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs: € 355.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanbod type: koop
Woning gebruik: permanente bewoning
Type woning: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers: 4 kamers
Slaapkamers: 3 slaapkamers
Badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren: 2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 119 m²
Perceeloppervlakte: 239 m²
Inhoud: 426 m³
Overige inpandige ruimte: 12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar: 1990
Bouwwijze: Bestaande bouw
Daktype: Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie: Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv ketel: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel: C