Direct naar de inhoud
Logo van Deen Makelaars

Dorpsstraat 92

7694AE Kloosterhaar • Overijssel

Beschikbaar

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 2.965

Fotogalerij

Dorpsstraat 92 Kloosterhaar
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een comfortabele woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten? Dan is deze charmante twee-onder-één-kapwoning in Kloosterhaar zeker een bezichtiging waard. Gelegen op een royaal perceel van circa 500 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor zowel gezinnen, hobbyisten en tuinliefhebbers. BUITEN U geniet hier van een ruime achtertuin met volop privacy. Hier vindt u een aangebouwde, verwarmde berging die uitstekend geschikt is als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping aanwezig met een praktische berging voor tuingereedschap. De eigen oprit zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein. INDELING: Begane grond: Met een woonoppervlakte van circa 101 m² beschikt de woning over een praktische indeling en diverse voorzieningen. De lichte woonkamer met een houten vloer vormt het hart van het huis, terwijl de dichte keuken is uitgerust met een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een combi-oven/-magnetron en een koelkast. Aansluitend bevindt zich een royale bijkeuken die extra bergruimte en gebruiksgemak biedt. Hier treft u ook de opstelling voor de wasmachine en droger. De hal is voorzien van een toilet met hangcloset, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelder. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, thuiswerken of logees. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een aparte bergkast met een luik naar de bergzolder en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: de praktische bergzolder biedt voldoende bergruimte voor het stallen van bijvoorbeeld kerstspullen en hier vindt u ook de opstelling voor de C.V.-ketel. Kelder: de kelder is ideaal voor opslag van provisie en andere spullen. BIJZONDERHEDEN • Perceeloppervlakte circa 500 m²; • Woonoppervlakte circa 101 m²; • Drie slaapkamers; • Voorzien van een kelder; • Zeer ruime bijkeuken; • Eigen oprit; • Aangebouwde verwarmde berging; • Overkapping met berging voor tuingereedschap; • Royale achtertuin met veel mogelijkheden; • Energielabel E. Kortom: Een aantrekkelijke woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

3,19%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
500 m²
Inhoud
346 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
380 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7694

Google Maps

Kloosterhaar op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kloosterhaar

Meer woningen in Kloosterhaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.