Direct naar de inhoud
Logo van LiNDA Makelaardij

Dreef 2 b

3628BK Kockengen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Woerden

Fotogalerij

Dreef 2 b Kockengen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar je eerste eigen stek, maar dan wel eentje met stijl? Deze spiksplinternieuwe 2-kamer maisonnette heeft alles wat je zoekt! Hier vind je een royale woonkamer met open keuken, een moderne en strak afgewerkte badkamer en een ruime slaapkamer met volop bergruimte. De eerste woonlaag is voorzien van vloerverwarming en de slaapkamer is uitgerust met airconditioning, ideaal voor warme zomernachten. De praktische berging en de eigen parkeerplaats maken het wooncomfort compleet. Kortom, een heerlijk plekje! Kockengen is een landelijk dorp midden in het Groene Hart en is onderdeel van gemeente Stichtse Vecht. Het heeft een centrale ligging waardoor je rond een kwartier in Utrecht bent en binnen een half uur in Amsterdam via de nabij gelegen A2. Het dorp Breukelen ligt ongeveer 5 km verderop en heeft een treinstation en een toeristisch centrum. In de omgeving van Kockengen is veel natuur en binnen het dorp zijn er fijne faciliteiten. Er zijn veel sportmogelijkheden zoals racket-, water-, wieler- en veldsporten. Deze worden beoefend bij het zwem- en recreatiepark de Koet en het sportcomplex. Verder is er een grote supermarkt en andere buurtwinkels die het leven gemakkelijk maken. Naast goed basisonderwijs in Kockengen zelf kan je voor het voortgezet onderwijs naar Breukelen, Maarssen en Woerden. Begane grond. Je parkeert de auto op de eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het complex. Aan de zijkant bevindt zich de centrale entree met een bellentableau aan de buitenzijde. Op de begane grond bevindt zich de privé berging die is voorzien van elektra. Woonlaag 1: Bij binnenkomst in de entree vind je de meterkast, garderobe, vaste kast, luxe toiletruimte en toegang tot de woonkamer en de badkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft grote raampartijen voor een goede lichtinval. Vanuit hier heb je via de openslaande deuren toegang tot het balkon, waar je leuk uitzicht hebt over de omgeving. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en is langs één zijde opgesteld. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur van Bosch : - 4-pits inductiekookplaat met integrale afzuiging - Koel-vries combinatie - Combi-oven - Vaatwasser Vanuit de woonkamer kun je met de trap naar boven. Terug in de hal. Hier is de badkamer te bereiken. De badkamer is in een moderne stijl afgewerkt en voorzien van een dakkoepel die zorgt voor veel natuurlijk licht. De ruimte is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel met bijpassende opbergkast. Woonlaag 2: Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot de slaapkamer en een vaste kast met daarin de opstelplaats van de CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. De overloop is ruim genoeg om een werkplek te creëren. De slaapkamer is ruim van opzet, met aan de voorzijde aan weerszijden praktische vaste kasten. Onder de knieschotten is tevens extra opbergruimte gecreëerd. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2024 - Woonoppervlakte: ca 64 m² - Balkon: ca 4 m² - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel A+++ - Airconditioning aanwezig in de slaapkamer, kan verwarmen en koelen - 1e woonlaag voorzien van vloerverwarming - CV-ketel 2024 - Voorzien van glasvezel internet - Eigen parkeerplaats - Kleinschalige Vereniging van Eigenaars, in de opstartfase - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om dit gloednieuwe 2-kamerappartement met zonnig balkon te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3628

Google Maps

Geografisch overzicht Kockengen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kockengen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kockengen. In 2025 waren er 3.470 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 530.000.

Inwoners

3.470

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 530.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kockengen
Jaar Inwoners
2021 3.440
2022 3.460
2023 3.450
2024 3.465
2025 3.470

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kockengen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 530.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 810 0-15: 590 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 950

Opleidingsniveau

Hoger

750

Praktisch

650

Middelbaar

1.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

165

Nederland

3.040

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 213
Appartementen 308
Tussenwoningen 398
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 100
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

502

Label A

225

Label B

223

Label G

146

Label D

115

Label F

102

Label E

40

Label A++++

28

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kockengen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.160
2021 1.600 3.240
2022 1.230 3.080
2023 1.040 2.880
2024 1.000 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Kockengen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kockengen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kockengen.

Veelgestelde vragen over wonen in Kockengen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kockengen?

Kockengen telt in 2025 ongeveer 3.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kockengen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kockengen?

In Kockengen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer woningen in Kockengen

Bekijk meer woningen in deze plaats.