Direkt zum Inhalt
Logo von LiNDA Makelaardij

Dreef 2 b

3628BK Kockengen • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Woerden

Fotoalbum

Dreef 2 b Kockengen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar je eerste eigen stek, maar dan wel eentje met stijl? Deze spiksplinternieuwe 2-kamer maisonnette heeft alles wat je zoekt! Hier vind je een royale woonkamer met open keuken, een moderne en strak afgewerkte badkamer en een ruime slaapkamer met volop bergruimte. De eerste woonlaag is voorzien van vloerverwarming en de slaapkamer is uitgerust met airconditioning, ideaal voor warme zomernachten. De praktische berging en de eigen parkeerplaats maken het wooncomfort compleet. Kortom, een heerlijk plekje! Kockengen is een landelijk dorp midden in het Groene Hart en is onderdeel van gemeente Stichtse Vecht. Het heeft een centrale ligging waardoor je rond een kwartier in Utrecht bent en binnen een half uur in Amsterdam via de nabij gelegen A2. Het dorp Breukelen ligt ongeveer 5 km verderop en heeft een treinstation en een toeristisch centrum. In de omgeving van Kockengen is veel natuur en binnen het dorp zijn er fijne faciliteiten. Er zijn veel sportmogelijkheden zoals racket-, water-, wieler- en veldsporten. Deze worden beoefend bij het zwem- en recreatiepark de Koet en het sportcomplex. Verder is er een grote supermarkt en andere buurtwinkels die het leven gemakkelijk maken. Naast goed basisonderwijs in Kockengen zelf kan je voor het voortgezet onderwijs naar Breukelen, Maarssen en Woerden. Begane grond. Je parkeert de auto op de eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het complex. Aan de zijkant bevindt zich de centrale entree met een bellentableau aan de buitenzijde. Op de begane grond bevindt zich de privé berging die is voorzien van elektra. Woonlaag 1: Bij binnenkomst in de entree vind je de meterkast, garderobe, vaste kast, luxe toiletruimte en toegang tot de woonkamer en de badkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft grote raampartijen voor een goede lichtinval. Vanuit hier heb je via de openslaande deuren toegang tot het balkon, waar je leuk uitzicht hebt over de omgeving. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en is langs één zijde opgesteld. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur van Bosch : - 4-pits inductiekookplaat met integrale afzuiging - Koel-vries combinatie - Combi-oven - Vaatwasser Vanuit de woonkamer kun je met de trap naar boven. Terug in de hal. Hier is de badkamer te bereiken. De badkamer is in een moderne stijl afgewerkt en voorzien van een dakkoepel die zorgt voor veel natuurlijk licht. De ruimte is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel met bijpassende opbergkast. Woonlaag 2: Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot de slaapkamer en een vaste kast met daarin de opstelplaats van de CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. De overloop is ruim genoeg om een werkplek te creëren. De slaapkamer is ruim van opzet, met aan de voorzijde aan weerszijden praktische vaste kasten. Onder de knieschotten is tevens extra opbergruimte gecreëerd. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2024 - Woonoppervlakte: ca 64 m² - Balkon: ca 4 m² - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel A+++ - Airconditioning aanwezig in de slaapkamer, kan verwarmen en koelen - 1e woonlaag voorzien van vloerverwarming - CV-ketel 2024 - Voorzien van glasvezel internet - Eigen parkeerplaats - Kleinschalige Vereniging van Eigenaars, in de opstartfase - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om dit gloednieuwe 2-kamerappartement met zonnig balkon te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3628

Google Karten

Geografische Übersicht Kockengen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kockengen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kockengen. In 2025 waren da 3.470 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 530.000.

Einwohner

3.470

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 530.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kockengen
Jahr Einwohner
2021 3.440
2022 3.460
2023 3.450
2024 3.465
2025 3.470

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kockengen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 530.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 810 0-15: 590 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 950

Ausbildungsstufe

Hoger

750

Praktisch

650

Middelbaar

1.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

3.040

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 213
Appartementen 308
Tussenwoningen 398
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 100
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

502

Bezeichnung A

225

Bezeichnung B

223

Bezeichnung G

146

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

102

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kockengen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.160
2021 1.600 3.240
2022 1.230 3.080
2023 1.040 2.880
2024 1.000 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.540

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Kockengen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kockengen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kockengen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kockengen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kockengen?

Kockengen telt in 2025 ongeveer 3.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kockengen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kockengen?

In Kockengen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer Häuser in Kockengen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.