Jump to content
Logo of LiNDA Makelaardij

Dreef 2 b

3628BK Kockengen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Vida makelaars og - Wonen is leven!
Award: Best Broker in Woerden

Photo Gallery

Dreef 2 b Kockengen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar je eerste eigen stek, maar dan wel eentje met stijl? Deze spiksplinternieuwe 2-kamer maisonnette heeft alles wat je zoekt! Hier vind je een royale woonkamer met open keuken, een moderne en strak afgewerkte badkamer en een ruime slaapkamer met volop bergruimte. De eerste woonlaag is voorzien van vloerverwarming en de slaapkamer is uitgerust met airconditioning, ideaal voor warme zomernachten. De praktische berging en de eigen parkeerplaats maken het wooncomfort compleet. Kortom, een heerlijk plekje! Kockengen is een landelijk dorp midden in het Groene Hart en is onderdeel van gemeente Stichtse Vecht. Het heeft een centrale ligging waardoor je rond een kwartier in Utrecht bent en binnen een half uur in Amsterdam via de nabij gelegen A2. Het dorp Breukelen ligt ongeveer 5 km verderop en heeft een treinstation en een toeristisch centrum. In de omgeving van Kockengen is veel natuur en binnen het dorp zijn er fijne faciliteiten. Er zijn veel sportmogelijkheden zoals racket-, water-, wieler- en veldsporten. Deze worden beoefend bij het zwem- en recreatiepark de Koet en het sportcomplex. Verder is er een grote supermarkt en andere buurtwinkels die het leven gemakkelijk maken. Naast goed basisonderwijs in Kockengen zelf kan je voor het voortgezet onderwijs naar Breukelen, Maarssen en Woerden. Begane grond. Je parkeert de auto op de eigen parkeerplaats aan de voorzijde van het complex. Aan de zijkant bevindt zich de centrale entree met een bellentableau aan de buitenzijde. Op de begane grond bevindt zich de privé berging die is voorzien van elektra. Woonlaag 1: Bij binnenkomst in de entree vind je de meterkast, garderobe, vaste kast, luxe toiletruimte en toegang tot de woonkamer en de badkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft grote raampartijen voor een goede lichtinval. Vanuit hier heb je via de openslaande deuren toegang tot het balkon, waar je leuk uitzicht hebt over de omgeving. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en is langs één zijde opgesteld. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur van Bosch : - 4-pits inductiekookplaat met integrale afzuiging - Koel-vries combinatie - Combi-oven - Vaatwasser Vanuit de woonkamer kun je met de trap naar boven. Terug in de hal. Hier is de badkamer te bereiken. De badkamer is in een moderne stijl afgewerkt en voorzien van een dakkoepel die zorgt voor veel natuurlijk licht. De ruimte is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel met bijpassende opbergkast. Woonlaag 2: Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot de slaapkamer en een vaste kast met daarin de opstelplaats van de CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. De overloop is ruim genoeg om een werkplek te creëren. De slaapkamer is ruim van opzet, met aan de voorzijde aan weerszijden praktische vaste kasten. Onder de knieschotten is tevens extra opbergruimte gecreëerd. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2024 - Woonoppervlakte: ca 64 m² - Balkon: ca 4 m² - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel A+++ - Airconditioning aanwezig in de slaapkamer, kan verwarmen en koelen - 1e woonlaag voorzien van vloerverwarming - CV-ketel 2024 - Voorzien van glasvezel internet - Eigen parkeerplaats - Kleinschalige Vereniging van Eigenaars, in de opstartfase - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om dit gloednieuwe 2-kamerappartement met zonnig balkon te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
16-08-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3628

Google Maps

Geographical overview Kockengen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kockengen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kockengen. In 2025 were there 3.470 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 530.000.

Residents

3.470

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 530.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kockengen
Year Residents
2021 3.440
2022 3.460
2023 3.450
2024 3.465
2025 3.470

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kockengen
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 530.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 810 0-15: 590 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 950

Education level

Hoger

750

Praktisch

650

Middelbaar

1.080

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.040

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 213
Appartementen 308
Tussenwoningen 398
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 100
2020 en later 18

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

502

Label A

225

Label B

223

Label G

146

Label D

115

Label F

102

Label E

40

Label A++++

28

Label A+

14

Label A++

5

Label A+++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kockengen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.160
2021 1.600 3.240
2022 1.230 3.080
2023 1.040 2.880
2024 1.000 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.300

Business activity in Kockengen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kockengen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kockengen.

Frequently asked questions about living in Kockengen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kockengen?

Kockengen telt in 2025 ongeveer 3.470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kockengen is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kockengen ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kockengen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kockengen?

In Kockengen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer houses in Kockengen

View more homes in this location.