Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Kanaaldijk 58

1832AC Koedijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Kanaaldijk 58 Koedijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen met uitzicht, ruimte én rust – welkom in Koedijk Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar je elke dag het vakantiegevoel beleeft? In het prachtige Koedijk, aan het Noordhollands kanaal gelegen en omringd door groen, staat dit perfect onderhouden landhuis te wachten op zijn volgende bewoners. Met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, een riante tuin op het noordoosten en maar liefst vier royale slaapkamers én een praktische werkkamer is dit een plek waar je tot rust komt én volop geniet van comfort, ruimte en natuur. Of je nu houdt van tuinieren, vogels spotten of gewoon van stilte en privacy: dit huis heeft het allemaal. Tel daar een dubbele garage, duurzame voorzieningen en een instapklare staat bij op – en je weet: dit is jouw kans. Waarom jij hier wilt wonen * Vrijstaand landhuis met uitzicht en privacy * Tuin op het noordoosten: ochtendzon & rust * Ligging aan rustig water – sfeer en uitzicht gegarandeerd * Vier ruime slaapkamers + moderne badkamer * Dubbele garage: perfect voor hobby’s en opslag * Duurzaam, goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en piekfijn onderhouden * Gelegen in het sfeervolle Koedijk, nabij de stad Alkmaar en natuurgebieden Hier voel je je elke dag thuis Zodra je dit huis binnenstapt via de ruimtelijke entree, voel je het – dit is niet zomaar een huis, dit is een thuis. In de eetkamer geniet je van een verse kop koffie, terwijl je uitkijkt over de fraai aangelegde tuin en het vrije uitzicht over de weilanden richting Geestmerambacht – een rustgevend plaatje dat nooit verveelt. De woning is slim ingedeeld, met een lichte woonkamer, royale eetruimte en een praktische keuken met kookeiland en moderne apparatuur. Boven vind je vier ruime slaapkamers, een frisse badkamer met een douche met stoomfunctie, dubbele wastafelmeubel én toilet – helemaal klaar voor gezinsleven. Buiten? Daar ervaar je het echte buitenleven. De tuin is strak aangelegd met volop ruimte voor een loungeset, speelplek, vijver of zelfs een jacuzzi. En het water aan de voorzijde? Dat zorgt voor een serene, natuurlijke sfeer – perfect om aan het einde van de dag tot rust te komen. De dubbele garage biedt eindeloze mogelijkheden: van klusruimte tot atelier of gewoon een veilige plek voor je auto(’s) en tuinspullen. Perfect voor wie rust zoekt, zonder in te leveren op comfort Of je nu een gezin hebt, graag werkt vanuit huis of gewoon een stap richting ruimte en natuur wilt zetten: dit huis past zich moeiteloos aan jouw levensstijl aan. Alles is tot in de puntjes verzorgd – je hoeft alleen nog maar je spullen te pakken. Met een woonoppervlakte van ca. 140 m², een perceel van 556 m² en een doordachte indeling is dit huis niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een slimme investering voor de toekomst. Mis je kans niet – dit soort woningen zijn zeldzaam! - Vrijstaand wonen in het groene Koedijk - Rust, ruimte en duurzaamheid - Aan het water – een idyllisch uitzicht - Ruime dubbele garage - Instapklaar, sfeervol en tot in de puntjes verzorgd

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
556 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
288 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1832

Google Maps

Koedijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Koedijk

Meer woningen in Koedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.