Direct naar de inhoud
Logo van Van der Schaaf & Schievink

de Paden 31

9298PH Kollumersweach • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kollum

Fotogalerij

de Paden 31 Kollumersweach
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale vrijstaande woning met garage, overkapping en brede zonnige achtertuin. Deze goed gemoderniseerde woning is gasloos en beschikt over maar liefst 31 zonnepanelen waardoor het energieverbruik minimaal is. Naast drie ruime slaapkamers op de verdieping bevindt zich op de begane grond ook een slaapkamer met wastafelmeubel en een mogelijkheid hier nog een badkamer te realiseren. Daarmee is de woning levensloopbestendig! De ruime overkapping aan de achterzijde biedt mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven te genieten. Indeling Entree aan voorzijde met trapopgang, toilet met hangcloset, vaste kast met warmwater boiler en zeer complete, vernieuwde meterkast. Rechts van de hal bevindt zich de slaapkamer met wastafelmeubel. Links van de hal is de toegang tot de woonkamer met grote schuifpui naar de achtertuin en een doorgang naar de keuken met een moderne inbouwkeuken (2017) met een grote oven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er een fraai zicht op de brede achtertuin. In de keuken bevindt zich tevens een grote inloopkast met veel bergruimte. Naast de keuken is de bijkeuken met witgoedopstelling en een keukenblok met bergruimte. Eerste verdieping Overloop met vide en vaste hoekkast, 3 royale slaapkamers met alle drie een kunststof schuifpui naar het balkon aan weerszijden, badkamer met ligbad, hangcloset en wastafelmeubel. Vlizotrap naar de ruime vliering, ideaal als bergruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar 1984; perceel eigen grond van 568 m2. • Garage (hout met omkleding van damwand plaatmateriaal) van ruim 9 x 4.65 m met extra overkapping aan achterzijde. • Overkapping/veranda in het verlengde van de woonkamer in achtertuin. • De woning is gasloos; vloerverwarming op de begane grond en paneelverwarming op de verdieping. • Overal dubbel glas, hydroparels in fundering; muur- en dakisolatie en maar liefst 31 zonnepanelen (oost-west ligging). • Diverse screens rondom de woning; kunststofboeidelen; schilderwerk 2024. Zeer complete woning met veel extra’s! Interesse gewekt? Mail of bel ons voor een bezichtiging! VRAAGPRIJS: € 475.000,- K.K.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
568 m²
Inhoud
609 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9298

Google Maps

Geografisch overzicht Kollumersweach

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kollumersweach

Meer woningen in Kollumersweach

Bekijk meer woningen in deze plaats.