Direct naar de inhoud
Logo van Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Ganzingawei 30

9298RV Kollumersweach • Fryslân

Verkocht

€ 200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.850

Koopprijs /m²: € 1.290

Fotogalerij

Ganzingawei 30 Kollumersweach
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een kluswoning die je volledig kunt renoveren naar jouw smaak? Dan is deze woning misschien wel iets voor jou! In het gezellige dorp Kollumersweach, aan een rustige straat, staat deze vrijstaande woning uit 1928 op een royaal perceel van 785 m². De woning is voorzien van een grote woonkamer, een afgesloten keuken met aansluitend het eetgedeelte, zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog eens 4 slaapkamers. De foto's spreken voor zich, in deze woning moet nog een hoop gebeuren. Het huis dient volledig verbouwd/gerenoveerd te worden en biedt mogelijkheden voor een handige klusser. - voorzien van energielabel G - 5 slaapkamers - royaal perceel van wel 785 m² In het dorp Kollumerzwaag zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder diverse soorten winkels, een supermarkt, een basisschool en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 3100. Het dorp Zwaagwesteinde bevindt zich op 3 km vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden. INDELING van de woning: Begane grond: - entree naar de woonkamer met toegang tot de hal en trapopgang naar de verdieping - woonkamer van circa 57 m² met een bar - hal met toiletruimte, wasruimte met witgoedaansluiting en wastafel - aparte eetkamer met aansluitend de keuken - keuken van circa 8 m² met toegang tot de slaapkamer, garage en hal - hal met cv-opstelling en toegang tot de badkamer en toiletruimte - badkamer met wastafel en inloopdouche - slaapkamer 1 van circa 17 m² met toegang tot een berging - bijkeuken/berging met toegang tot de achterzijde van de woning Verdieping: - de trap biedt toegang tot de 1e slaapkamer - slaapkamer 2 van circa 8,5 m² - slaapkamer 3 aan de voorzijde van 9 m² - slaapkamer 4 van circa 4.5 m² - slaapkamer 5 van circa 7,5 m² Tuin: - aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging van circa 23 m² - De woning beschikt over voor-, zij-, en achtertuin - achtertuin gelegen op het westen - ruime oprit met parkeergelegenheden voor meerdere voertuigen - vrijstaande houten berging Goed om te weten: - Vanwege het bouwjaar wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen bij de verkoop - Bij de verkoop zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen - Het afwerkingsniveau is eenvoudig en gedateerd - Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor dit verkooptraject is een projectnotaris aangewezen Algemeen: - verwarming middels gaskachels - elektra middels 2 stoppen - bouwjaar circa 1928 - energielabel G Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 200.000

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
785 m²
Inhoud
796 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gaskachels
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
15-06-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9298

Google Maps

Geografisch overzicht Kollumersweach

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kollumersweach

Meer woningen in Kollumersweach

Bekijk meer woningen in deze plaats.