Direct naar de inhoud
Logo van Steenhuis Makelaars Zuidhorn

Appelhof 4

9881TE Kommerzijl • Groningen

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.212

Fotogalerij

Appelhof 4 Kommerzijl
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze SMETTELOZE SEMI-BUNGALOW (2005) met GROTE SLAAP- & BADKAMER op de BEGANE GROND is dírect aan hét OPEN VAAR- & VISWATER van Kommerzijl (het Kommerzijlsterdiep) gelegen en is werkelijk van ALLE GEMAKKEN VOORZIEN. Naast een INPANDIGE BIJKEUKEN en GARAGE, is er nog een VRIJSTAANDE GARAGE met HOUTSTEK, een TUINSCHUUR, een TUINHUIS én een heus BOOTHUIS. De woning staat op zo-goed-als 1.400m2 eigen grond en heeft een maar liefst 51-meter-diepe achtertuin die overloopt in een riant VLONDERTERRAS die eveneens kan worden gebruikt als ruime AANLEGSTEIGER met aansluitend het eigen BOOTHUIS. Tussen 2016-2017, maar op verschillende onderdelen óók nog daarná, is de woning met name op energieniveau grondig aangepakt: * 24 zonnepanelen * een AIRCO, * een nieuwe CV-ketel * inductie koken * laadpaal * zinken goten & hemelwaterafvoeren * buitenschilderwerk etc etc BEGANE GROND Een riante entree-hal met statige trapopgang & vide, een garderobe, toilet én toegang tot inpandige bijkeuken annex werkkast, alsmede de inpandige garage! Vanuit deze centrale hal via dubbele deuren naar de living van zo'n 44m2 met schouw inclusief houtkachel en 2x dubbele deuren naar óf het glazen verandaterras en/of de gi-gan-ti-sche achtertuin.. De ruime leefkeuken (2005) is 'halfopen' en o.a. voorzien van een fraai Granito-aanrecht met inductiekookplaat, afzuigkap, een oven, nieuwe koelkast uit 2026 én een vaatwasser. Vanuit de keuken is ook het overdekte terras aan de zijkant van de woning toegankelijk! De centrale hal biedt eveneens toegang tot de slaapkamer op de begane grond van circa 19m2 met walk-in-closet, dubbele deuren naar de tuin én een eigen badkamer (2005) met een luxe hoekbad (inclusief Whirlpool), een ruime inloopdouche, een wastafel met royaal meubel en een toilet. 1e VERDIEPING Overloop met vide; 3 slaapkamers van ongeveer 23, 20 en 6m2 en een frisse 2e badkamer met douchcabine, een wastafel met meubel en toilet. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel * Remeha Avanta HR combi-ketel 2020 * LG airco 2025 (kan ook verwarmen) * Janus 9 houtkachel * buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2025 * inclusief oplaadpunt elektrische auto (Alfen) * inclusief waterontharder * inclusief alarminstallatie & camerasysteem * inclusief een op afstand bedienbare elektrische garagedeur * inclusief rookmelders * inclusief screens & heaters op het buitenterras * inclusief buitenzonwering * inclusief horren * inclusief vlaggenmast * inclusief robotmaaier DORP & OMGEVING Kommerzijl is een gemoedelijk en gezellig Gronings dijkdorp met een rijke historie en een mooie variatie aan karakteristieke woonhuizen. Het dorp wordt doorkruist door het Kommerzijlsterdiep (open vaar- & viswater), grenst aan het natuurpark De Noorderriet. Kommerzijl is gewoon echt een gezellig dorp met een behoorlijk hoog voorzieningsniveau: o.a. de basisschool CBS 'de Rietstek', een kinderdagverblijf/BSO's, een actieve dorpsvereniging met Dorpshuis, de sport- & voetbalvelden, openbaar vervoer en níet te vergeten.. Café de Driesprong. De Noorderriet is een ecologisch speel- & wandelpark van maar liefst 10 hectare groot. Het park heeft o.a. een geweldig kinderspeel-eiland in combinatie met veel natuurlijke speelvoorzieningen. Heerlijk voor de kinderen dus, maar ook geweldig om met het hele gezin doorheen te wandelen. De Appelhof ligt op 4 km van Grijpskerk en heeft daarmee écht alle voorzieningen dichtbij. Op het kerkplein en in de Herestraat bevindt zich een gevarieerd winkelaanbod en een grote JUMBO supermarkt. Grijpskerk heeft een treinstation met een uitstekend TREINVERBINDING (Groningen-Leeuwarden) en ligt op 15 minuten van het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer. Maar ook scholen (zowel basis- áls voortgezet onderwijs), allerhande 'zorg', een ruim sportaanbod in het sportpark 'de Enk' (met o.a. voetbalvelden, de tennisbanen, een ijsbaan en een fierljep-accommodatie) én niet te vergeten het openluchtzwembad "De Griffioen" zijn gewoon in dit dorp aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
1391 m²
Inhoud
699 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
922 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9881

Google Maps

Kommerzijl op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kommerzijl

Woon- en buurtcijfers in Kommerzijl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kommerzijl. In 2025 waren er 557 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 259.659.

Inwoners

557

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 259.659

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.182

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kommerzijl
Jaar Inwoners
2021 556
2022 561
2023 550
2024 538
2025 557

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kommerzijl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 189.227
2022 EUR 204.463
2023 EUR 232.306
2024 EUR 233.167
2025 EUR 259.659

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 99 0-15: 99 15-25: 66 25-45: 139 45-65: 159

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

90

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16

Nederland

525

Buiten Europa

11

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 28
Appartementen 2
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 23
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 1
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

71

Label C

47

Label B

30

Label D

29

Label F

28

Label A

25

Label E

11

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kommerzijl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 2.839
2021 1.706 2.886
2022 1.345 2.653
2023 1.104 2.514
2024 1.023 2.682

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 1.944

Huurwoning

Gas: 1.135 • Elektriciteit: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.092 • Elektriciteit: 2.673

Appartement

Gas: 71 • Elektriciteit: 147

Tussenwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 1.659

Vrijstaande woning

Gas: 1.208 • Elektriciteit: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 897 • Elektriciteit: 1.968

Bedrijvigheid in Kommerzijl (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 11
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 3
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 58

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kommerzijl
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kommerzijl.

Veelgestelde vragen over wonen in Kommerzijl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kommerzijl?

Kommerzijl telt in 2025 ongeveer 557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kommerzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kommerzijl is in 2025 circa € 259.659.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kommerzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kommerzijl ligt rond € 26.182 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kommerzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kommerzijl?

In Kommerzijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer woningen in Kommerzijl

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.