Direct naar de inhoud
Logo van Thijssen Makelaardij

Guldenakker 21

1541VD Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Guldenakker 21 Koog aan de Zaan
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN DROOMHUIS IN DE GEZELLIGE WIJK WESTERKOOG – RUIMTE, RUST EN ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK! Ben je op zoek naar een ruime woning in een kindvriendelijke én geliefde buurt? Deze moderne gezinswoning in de wijk Westerkoog biedt je alles wat je nodig hebt en meer. Met 133 m² woonoppervlak, een royale achtertuin aan het water, parkeergelegenheid op eigen terrein en een ideale ligging dichtbij station, winkels en scholen, is dit een kans die je niet wilt laten liggen! Of je nu een starter bent, een jong gezin met (toekomstige) kids, of gewoon op zoek bent naar meer rust en ruimte, dit huis heeft het allemaal. Grijp je kans en maak van dit pareltje jouw nieuwe thuis! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING - Woonoppervlak van maar liefst 133 m², verdeeld over 3 verdiepingen: ruimte genoeg voor het hele gezin! - Royale achtertuin (100 m²) met ligging aan het water en veel zon in de tuin. - Parkeren op je eigen terrein: altijd een plek en geen parkeerstress. - Gelegen op 219 m² eigen grond in de populaire wijk Westerkoog. - Toplocatie voor (jong) gezinnen: basisscholen letterlijk om de hoek én een speeltuin in de buurt. - Alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkt, winkels en NS-station op loopafstand. - Rust én bereikbaarheid: geniet van een rustige, groene wijk terwijl je in no-time in de stad bent. JOUW NIEUWE THUIS: LICHT, RUIMTE EN MODERN WONEN Welkom in Westerkoog, een wijk die het beste van twee werelden combineert: de rust van een groene, kindvriendelijke omgeving en de praktische nabijheid van alle voorzieningen. Deze woning is een waar pareltje dat direct opvalt door zijn royale uitstraling en praktische indeling. Bij aankomst ervaar je het gemak direct: parkeren doe je op je eigen oprit. Geen gesjouw met boodschappen van de straat – en bonuspunten voor de handige overkapping die droog in- en uitladen ook mogelijk maakt. Je voelt meteen een vleugje van thuiskomen nog voordat je de deur opent. Eenmaal binnen word je begroet door een licht en ruim interieur. De hal biedt toegang tot de doorzonwoonkamer met grote ramen, die de ruimte vullen met natuurlijk licht. Hier is het heerlijk samenkomen – of je nu geniet van een Netflix-avond met je gezin of een gezellige borrel met vrienden organiseert. De open verbinding naar de keuken maakt het geheel helemaal af. De keuken beschikt over enkele inbouwapparatuur, slimme opbergruimte en een praktische indeling waardoor koken hier een feestje wordt. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van genoeg kastruimte. Ideaal voor een grote familie, een logeerkamer én een thuiskantoor. De badkamer in is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De zolderverdieping biedt ruimte voor een indrukwekkende vierde slaapkamer en aan de voorzijde een enorme ruimte voor extra opslag, de wasruimte en de cv-opstelling.   Dan de kers op de taart: de tuin. Deze bevindt zich zowel aan de voorzijde, de zijkant als aan de achterzijde. De achtertuin heeft een oppervlakte van maar liefst 100 m²; dé plek om te ontspannen, barbecueën of de kinderen vrij te laten spelen. Het water aan de rand van de tuin trekt 's zomers gezellig leven zoals eendjes en libellen – en met een kopje koffie in de ochtend krijgt de oostelijke lichtinval je humeur meteen op niveau. Dit is waar woonkwaliteit en natuur elkaar ontmoeten! Last but not least ligt deze woning op een top locatie. Het winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels ligt om de hoek, net als meerdere basisscholen en een NS-station. Je zit binnen no-time op de snelweg en zowel Amsterdam als Alkmaar zijn binnen korte tijd bereikbaar. Westerkoog biedt daarmee de ideale combinatie van rust en centrale ligging. ALLE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Ruimte, comfort en een toplocatie maken dit huis een unieke kans: denk aan 133 m² aan woonoppervlak, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin van 100 m² aan het water. Tel daarbij op dat je parkeert op je eigen terrein en dat het huis op slechts enkele minuten wandelen ligt van scholen, het station en het winkelcentrum. Hier woon je echt met alles binnen handbereik, zonder aan rust in te moeten boeten. Een droomplek voor jonge gezinnen, stellen die meer ruimte zoeken of iedereen die houdt van een fijne en praktische woonomgeving! SOCIALMEDIA POST VRIJSTAANDE RUIMTE IN WESTERKOOG – JOUW NIEUWE DROOMHUIS AAN HET WATER! ?? Ben jij klaar voor een upgrade in jouw woongenot? Met 133 m² woonoppervlak, een heerlijke achtertuin van 100 m² aan het water én een centrale ligging in de populaire wijk Westerkoog, is dit dé woning die je moet zien! Of je nu jong gezin, starter of op zoek bent naar méér ruimte, dit huis past bij al jouw woonwensen. Het gezellige winkelcentrum, scholen, station én het groen zijn allemaal op loopafstand. - 4 slaapkamers - Rust, ruimte én voorzieningen - Parkeren op eigen terrein Maak jouw woondroom waar! Plan direct een bezichtiging via onze website en laat je verrassen  #WoonGeluk #Droomhuis #Westerkoog #TeKoopZaandam #WonenAanHetWater #RuimteVoorHetGeheleGezin #ParkerenOpEigenTerrein #Verhuizen #ThuisInWestzaan #RealEstate Waar wacht je nog op? Dit huis is er eentje die je met eigen ogen moet zien.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
472 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.