Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Stuiverakker 10

1541VS Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.266

Fotogalerij

Stuiverakker 10 Koog aan de Zaan
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning op een goed bereikbare en kindvriendelijke locatie? Dan is dit je kans! Deze efficiënt ingedeelde woning bevat al veel energiebesparende maatregelen, en heeft bovendien meer dan voldoende slaap- en werkkamers. De groene achtertuin is met recht een "smultuin" te noemen en ideaal gelegen op het zuiden. Daarnaast is de woning centraal gelegen in de wijk en heb je alles bij de hand. Je hebt hier ruimte voor werk, hobby, én kinderen. Een fijne knusse woning op een unieke locatie. Kom deze woning dus snel bezichtigen. We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 109 m2 • Maar liefst 5 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Energielabel B, zeer laag verbruik • 6 zonnepanelen op de zuidzijde • Groene achtertuin met achterom, grenzend aan rustige straat • Centrale ligging in kindvriendelijke buurt • Prima openbaar vervoer (bus en trein) • Volle eigendom De wijk; Westerkoog, een kindvriendelijke buurt met veel groen. Dit is een zeer prettige woonomgeving waar je veel privacy geniet. Kinderdagverblijf en twee basisscholen vind je op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets in enkele minuten bereikbaar is. Het winkelcentrum Westerkoog, waar je ook enkele supermarkten vindt, ligt praktisch om de hoek van de woning. Ook het gezondheidscentrum is vlakbij. Zowel in Koog aan de Zaan als het aangrenzende Zaandam vind je een ruime keus aan sportfaciliteiten. De bushalte bevindt zich op loopafstand en ook het NS-station Koog aan de Zaan is lopend, rijdend of per fiets uitstekend bereikbaar. Van hier ben je met de trein snel in zowel hartje Zaandam (4 minuten) als in het centrum van Amsterdam (16 minuten). De oprit naar de snelweg A8 is nog geen kilometer ver, en via deze weg ben je razendsnel op de ring A10 of op de A7. Ook de A9 richting Alkmaar en Haarlem is goed bereikbaar. Een rondgang door de woning; Via de bestrate voortuin met stenen inpandige berging, bereiken we de voordeur van de woning. Entree met garderobe en meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met open toegang tot de keuken. De woonkamer is tuingericht en heeft aan de achterzijde een kamerbrede, hoge raampartij met Schuco kunststof kozijnen en hr++ glas. Openslaande deuren van hetzelfde materiaal geven toegang naar de zonnige tuin vol fruitbomen. De begane grond is over het hele oppervlak voorzien van Tonzon vloerisolatie. Er is in de comfortabele huiskamer plaats genoeg voor een ruime zithoek en een eettafel. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft uitzicht op de voortuin. De keuken is vintage te noemen, heeft lichte fronten en is voorzien van vernieuwde apparatuur, maar is ook geschikt voor een opfrisbeurt naar eigen inzicht. Eerste verdieping: Via de trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier treffen we drie ruim voldoende bemeten slaapkamers en de badkamer aan. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze laatste is voorzien van een charmant Frans balkon. Alle kamers hebben een mooie lichtinval en zijn voorzien van dubbel glas, aan de zuidzijde HR++ met Schuco kozijnen. De badkamer is voorzien van een badmeubel met lange wastafel en spiegel, elektrische vloerverwarming en een bad-douchecombinatie met regendouche. Tweede verdieping: Op de overloop op de tweede verdieping vinden we de technische installatie met aansluitingen voor het witgoed. Er is ruimte voor een wasmachine, droger én een droogrek. Bovendien is hier achter het traphek een open bergruimte waar de mechanische ventilatie is geïnstalleerd. Hier treffen we ook twee slaapkamers aan, waarvan één op dit moment in gebruik als werkkamer. In de werkkamer zorgt een zeer breed Velux dakraam voor veel lichtinval. Er zijn drie vaste kasten met veel bergruimte, er is tevens nog bergruimte onder het schuine dak en extra bergruimte op het zolderdeel in het puntdak. De tweede ruime slaapkamer op de tweede verdieping heeft een architectonische sfeer met een breed laag raam aan de onderzijde van de kamer en een Velux dakraam. Een prima slaapkamer, maar ook ideaal als kantoor/werkruimte of hobbyruimte. Op het dak van deze zuidzijde liggen momenteel 6 zonnepanelen, met ruimte voor meer. Tuin: Het huis heeft een bestrate voortuin en een romantische, deels bestrate, deels groene achtertuin. De beschutte achtertuin gelegen op het zonnige zuiden is beplant met fruitbomen en bessenstruiken en een groenblijvende heg. Je kunt hier een heerlijke loungeplek realiseren en/of een eettafel buiten plaatsen om gezellig met vrienden en familie te eten. De tuin heeft een achterom voor makkelijke toegang met een tuindeur met schuifslot. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
396 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1541

Google Maps

Kaart van Koog aan de Zaan

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Koog aan de Zaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koog aan de Zaan. In 2025 waren er 11.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.878.

Inwoners

11.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.878

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.816

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Inwoners
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.200

Label B

686

Label G

553

Label A

523

Label F

419

Label D

320

Label E

307

Label A++

167

Label A+++

122

Label A+

57

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koog aan de Zaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Elektriciteit: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Elektriciteit: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koog aan de Zaan
Periode Misdrijven
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koog aan de Zaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Koog aan de Zaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer woningen in Koog aan de Zaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.