Direct naar de inhoud
Logo van Yvonne Segaar Makelaars

De Tas 51

2396VN Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.629

Fotogalerij

De Tas 51 Koudekerk aan den Rijn
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ONTDEK WAT DEZE RUIME EENGEZINSWONING TE BIEDEN HEEFT! We geven je vast een idee: - een rustige ligging in een zeer kindvriendelijke omgeving; - achtertuin op het zuiden, ideaal voor ontspannen buitenleven; - uitgebouwde keuken aan de voorzijde van de woning; - tuingerichte woonkamer; - in totaal vier slaapkamers; - complete badkamer; - tot slot een woning die jouw aandacht nodig heeft. In het rustige en kindvriendelijke Koudekerk aan den Rijn ligt deze ruime tussenwoning. Een combinatie van een praktische indeling met volop ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De fijne tuin, de gunstige ligging nabij de natuur en de aanwezige voorzieningen maken dit een ideale plek om te wonen. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! De woning heeft de volgende indeling: bij binnenkomst via de entree/hal treft u de meterkast en een royale toiletruimte. U neemt de stijlvolle kamerdeur, alwaar u in de leefruimte komt met aan de voorzijde de uitgebouwde keuken. Deze keuken is voorzien van een praktische U-vormige opstelling en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met groot vriesvak en onder de koelkast een zogenaamde drankkoeler, moderne afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, close-in boiler en voor de optimale bergruimte een apothekerskast. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen werkblad. De keukenruimte loopt naadloos over naar het eetgedeelte en vervolgens naar de zitkamer. De zitkamer heeft een intiem karakter, mede door de open haard, welke bij kille avonden een warme en uitnodigende sfeer creëert. De gehele begane grond is afgewerkt met een licht getinte tegelvloer. Vervolgens gaan we naar de ....... 1e etage: op deze etage bevindt zich de afgesloten overloop en de trapopgang naar de tweede etage. Verder treft u drie van de vier slaapkamers op deze etage. Royaal, maar zeker de ouderslaapkamer is ruim en voorzien van een groot bergruimte. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoeken radiator en een ligbad, waarin het heerlijk ontspannen is na een lange dag. 2e etage: ook deze is flink en biedt ruimte aan de overloop met enerzijds een grote bergruimte en anderzijds de technische ruimte voorzien van een Velux dakraam. Hier treft u de cv opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tot slot komt u in de 4e slaapkamer. Deze kamer is over de gehele lengte gesitueerd met een dakkapel aan de achterzijde maar aan de voorzijde nog een groot Velux dakraam, wat zorgt voor extra daglicht. Tot slot een luik naar de bergvliering. Buiten: de achtertuin biedt optimale privacy, grenzend aan een modern, ingericht kindvriendelijke omgeving. Ondanks dat de berging aan de voorzijde van de woning ligt, kunt u achterom ideaal met kinderen die in- en uitlopen naar de speelplaats. Door de ideale tuinligging (zuid) is het een heerlijke plek om zomers onder het zonnescherm in de ochtend relax een kop koffie tot je te nemen. Maar ook te genieten van een barbecue met vrienden en familie. In deze tuin kunt u in alle rust genieten van lange zomerdagen. Berging: is inpandig en vanaf de voorzijde van de woning te bereiken. Bijzonderheden: - gemeentelijke belastingen 2025 € 760,= per jaar (basis eenpersoonshuishouden); - kosten gas, water en elektra € 200,- per maand; - laminaatvloer op de eerste en tweede etage; - energielabel voorlopig C; - oplevering in overleg kan snel. Mis deze kans niet! Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2396

Google Maps

Koudekerk aan den Rijn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Koudekerk aan den Rijn

Woon- en buurtcijfers in Koudekerk aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koudekerk aan den Rijn. In 2025 waren er 4.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 442.000.

Inwoners

4.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 442.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

62

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koudekerk aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 4.105
2022 4.120
2023 4.130
2024 4.135
2025 4.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koudekerk aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 442.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 615 15-25: 445 25-45: 855 45-65: 1.095

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

760

Middelbaar

1.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

3.485

Buiten Europa

415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 401
Appartementen 202
Tussenwoningen 825
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 758
1970 tot 1980 360
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 43
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

697

Label B

342

Label A

247

Label D

221

Label G

147

Label E

67

Label F

64

Label A+

28

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koudekerk aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.080
2022 1.080 2.830
2023 920 2.650
2024 910 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Koudekerk aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koudekerk aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koudekerk aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Koudekerk aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?

Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?

In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer woningen in Koudekerk aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.