Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Watervliet 7

4413GC Krabbendijke • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Yerseke

Fotogalerij

Watervliet 7 Krabbendijke
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige woonwijk aan de rand van Krabbendijke bevindt zich deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 177 m². De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke leefomgeving. Dankzij de brede oprit, aangebouwde garage, die thans in gebruik is als woonruimte, fraai aangelegde tuin en maar liefst negen kamers verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning volop ruimte en comfort. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die waarde hecht aan een praktische indeling gecombineerd met eigentijdse voorzieningen. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van onder andere 21 zonnepanelen. Begane grond De woning straalt direct verzorging en ruimte uit met een brede oprit, nette voortuin en overdekte entree. Via de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De lichte en ruimtelijke woonkamer is sfeervol ingericht met grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. De houten vloer draagt bij aan de warme uitstraling en moderne afwerking. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een granieten werkblad, een royaal gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak en veel kastruimte. De raampartijen zorgen voor veel daglicht en uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een spoelbak en extra bergruimte. Achterin de woning bevindt zich een multifunctionele kamer, bereikbaar via de keuken. Deze ruimte is uitermate geschikt als werkkamer, speelruimte of extra slaapkamer op de begane grond. De kamer is voorzien van daglicht, is netjes afgewerkt en heeft toegang tot de achtertuin Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een indrukwekkende hoeveelheid ruimte met in totaal vijf kamers. Naast drie volwaardige slaapkamers zijn er twee kleinere kamers die, naast als slaapkamer, bijvoorbeeld geschikt zijn als kastenkamer, hobbyruimte of studeerkamer. De grootste slaapkamer wordt nu als kantoorruimte gebruikt. Tevens beschikt deze ruimte over een extra portaal dat bijvoorbeeld kan worden gebruikt als walk-in closet. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een dubbele wastafel, inloopdouche en een nette afwerking. Dankzij de dakkapel is het een lichte en ruime badkamer. Op de overloop bevindt zich een tweede toilet. Tweede verdieping (zolder) De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel ruimte. Er zijn twee keurig afgewerkte kamers met dakramen. De voorste kamer is geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. In de achterste ruimte zijn de verwarmingsunit en de mechanische ventilatie gesitueerd. Met een nokhoogte van ruim twee meter is deze verdieping functioneel inzetbaar als volwaardig onderdeel van de woning. Tuin Zowel de voortuin, zijtuin en de zonnige achtertuin zijn fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met speelse beplanting, waaronder niet woekerende bamboe en palmen. Meerdere terrassen bieden ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Achter op het perceel bevinden zich twee ruime schuren voorzien van dubbele deuren en verbonden door een grote overkapping. De tuin biedt veel privacy en heeft een rustige, beschutte ligging. Tevens is er een extra achterom beschikbaar. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 177 m² * Vrijstaande woning met garage op een royaal perceel * Rustige ligging aan een doodlopende straat * Een multifunctionele kamer op de begane grond * Vijf slaapkamers op de eerste verdieping * Twee extra kamers op de zolderverdieping * Voorzien van 21 zonnepanelen (lage energielasten), volledig in eigendom * Nieuwe 3-fase groepenkast met 10+ groepen * Bijkeuken aanwezig * Fraai aangelegde, zonnige tuin met royale schuren en overkapping Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met volop mogelijkheden voor werken, wonen en ontspannen? Watervliet 7 in Krabbendijke biedt het allemaal. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de veelzijdigheid van deze aantrekkelijke woning.

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
522 m²
Inhoud
665 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4413

Google Maps

Geografisch overzicht Krabbendijke

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krabbendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krabbendijke. In 2025 waren er 4.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.000.

Inwoners

4.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 302.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krabbendijke
Jaar Inwoners
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krabbendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

472

Label B

315

Label A

291

Label G

245

Label D

150

Label F

129

Label E

97

Label A++++

38

Label A+

13

Label A+++

13

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krabbendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krabbendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krabbendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in Krabbendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer woningen in Krabbendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.