Direct naar de inhoud
Logo van Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Adama van Scheltemastraat 13

2931CB Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Stolwijk

Fotogalerij

Adama van Scheltemastraat 13 Krimpen aan de Lek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie, vrije hoek in Krimpen aan de Lek staat deze verrassend ruime en instapklare hoekwoning met eigen oprit, royale tuin én een uitbouw met moderne keuken. De woning aan de Adama van Scheltemastraat 13 is met zorg gemoderniseerd, en biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, comfort, sfeer en een heerlijke buitenruimte waar het zomer én winter goed toeven is. Via de voortuin bereik je de voordeur, maar ook de oprit biedt toegang tot de zij- en achtertuin. Parkeren doe je hier gewoon op eigen terrein – wel zo prettig. Via de voordeur kom je binnen in de hal met toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer verrast direct met een speelse indeling: aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met houtkachel, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde grenst. Vanuit hier loop je zo door naar de aanbouw, waar de keuken is gesitueerd. Via het eetgedeelte heb je bovendien direct toegang tot de overkapping in de achtertuin – een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. De overkapping is volledig dicht te zetten, wat het in de winter een comfortabele buitenruimte maakt. De keuken is modern en strak uitgevoerd in een grijze kleurstelling, en beschikt over veel opbergruimte dankzij de praktische U-opstelling én een vaste kast met wijnkoeler. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig, waar koken niet alleen een dagelijkse bezigheid is, maar ook een plezierige ervaring in een stijlvolle setting. Boven de uitbouw bevindt zich nog een extra bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor het opbergen van spullen. Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers te vinden, evenals de badkamer – gerealiseerd in een voormalige slaapkamer – die keurig is afgewerkt in neutrale tinten. De badkamer is voorzien van luxe elementen zoals een XL regendouche en een whirlpool. De oude badkamer is slim getransformeerd tot een praktische wasruimte met plek voor wasmachine en droger. Op zolder, bereikbaar met een vaste trap, bevindt zich een volwaardige derde slaapkamer met een dakkapel voor extra ruimte en licht. De tuin is een groot pluspunt. Volledig omsloten en ingericht met een royaal gazon, volwassen beplanting en meerdere borders. Doordat de tuin groot is en veel privacy biedt, kun je van ‘s ochtends tot ‘s avonds op verschillende terrassen genieten van zowel zon als schaduw. De elektrische toegangspoort naar de tuin is te bedienen met een afstandsbediening – ideaal voor comfort en veiligheid. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen berging die méér is dan alleen een schuurtje: deze is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, kunststof kozijnen met screen, een dakraam, gietvloer, een eigen stroommeter én een aangelegde waterleiding. Een veelzijdige ruimte, perfect als berging, werkruimte of praktijk aan huis. En tot slot de ligging. De woning ligt op loop- en fietsafstand van winkels, basisscholen en sportvoorzieningen. Krimpen aan de Lek is geliefd om zijn dorpse karakter, kindvriendelijke omgeving en de nabijheid van de Krimpenerwaard – ideaal voor wandel- en fietstochten. Tegelijkertijd zijn ook de steden in de regio goed bereikbaar. Adama van Scheltemastraat 13 is een instapklare gezinswoning met een fijne sfeer, slimme indeling en luxe extra’s zoals zonnepanelen, HR-glas, vloerverwarming in de keuken en een eigen oprit. Een plek waar je zó kunt neerstrijken en thuis kunt komen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op en plan een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2931

Google Maps

Bekijk Krimpen aan de Lek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krimpen aan de Lek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren er 6.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

6.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Inwoners
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Opleidingsniveau

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

845

Label A

785

Label D

358

Label B

354

Label G

292

Label E

174

Label F

152

Label A+++

147

Label A++

63

Label A+

59

Label A++++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krimpen aan de Lek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krimpen aan de Lek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krimpen aan de Lek.

Veelgestelde vragen over wonen in Krimpen aan de Lek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer woningen in Krimpen aan de Lek

Bekijk meer woningen in deze plaats.