Direct naar de inhoud
Logo van Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

Bilderdammerweg 84 a

1433HJ Kudelstaart • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalsmeer

Fotogalerij

Bilderdammerweg 84 a Kudelstaart
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***FOR ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW*** Ben je op zoek naar een ruime maisonnette? Dan is deze woning aan de Bilderdammerweg 84A in Kudelstaart perfect voor jou! Deze maisonnette met een woonoppervlak van 96 m² bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig wooncomplex en heeft twee volwaardige slaapkamers. Ook is er een handige vliering op de derde verdieping die bereikbaar is via een vlizotrap, ideaal als extra bergruimte of opslag. De woning is in 2025 volledig geschilderd aan de binnenkant. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt direct toegang tot het balkon die gelegen is op het zuidoosten en waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De open keuken biedt voldoende ruimte om naar eigen smaak in te richten. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een nette badkamer gemoderniseerd in 2020. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen. Zo zijn er meerdere basisscholen, sportclubs en gezellige horecagelegenheden op korte afstand te vinden. Ook voor de dagelijkse boodschappen is alles binnen handbereik. Het winkelcentrum van Kudelstaart ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt een gevarieerd aanbod met onder meer een supermarkt, bakker, slager, drogist en andere speciaalzaken. De mooie Westeinderplassen zijn dichtbij om heerlijk te recreëren. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Begane grond: Bij binnenkomst van het complex vind je de trap naar de eerste verdieping waar het appartement is gelegen. Ook is er een externe berging te vinden aan de achterzijde van het complex bij de parkeerplaatsen. Eerste verdieping: Hier bevinden zich 2 slaapkamers, de meterkast, een berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger, een ruime trapkast en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een regendouche, wastafelmeubel en een toilet en volledig vernieuwd in 2020. Via de trap betreed je de woonkamer op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de ruime woonkamer met aan de voorzijde van het complex een balkon gelegen op het zuidoosten en de keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap op mechanische ventilatie en combimagnetron. De vliering is te bereiken via een vlizotrap en kan dienen als extra bergruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van 96 m² - 2 slaapkamers - Balkon op het zuidoosten - Bouwjaar 2009 - Volledig geschilderd aan de binnenkant - Servicekosten bedragen € 123,26 - Badkamer volledig vernieuwd in 2020 - Gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping van het complex - Energielabel A - Extra bergruimte op de vliering - Parkeergelegenheid achter het complex - Aparte berging op de begane grond - Oplevering in overleg Ben je benieuwd naar deze royale maisonnette? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze woning graag aan je zien! ******* Are you looking for a spacious maisonette? Then this property at Bilderdammerweg 84A in Kudelstaart is perfect for you! This maisonette with a living area of 96 square meters is located on the first and second floors of a small-scale residential complex and features two full bedrooms. There is also a convenient attic on the third floor accessible via a loft ladder, ideal for extra storage space. The interior of the property was fully painted in 2025. The living room is bright and spacious and provides direct access to the balcony, which faces southeast and is perfect for enjoying the morning and afternoon sun. The open kitchen offers ample space to design according to your own taste. On the first floor, you will find two bedrooms and a neat bathroom that was modernized in 2020. In the immediate vicinity, you will find various amenities. There are several primary schools, sports clubs, and cozy restaurants within a short distance. Everything you need for daily shopping is within reach. The shopping center of Kudelstaart is just a few minutes by bike and offers a varied range including a supermarket, bakery, butcher, drugstore, and other specialty shops. The beautiful Westeinderplassen lakes are nearby for enjoyable recreation. By car, Amstelveen, the Amsterdam Forest, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, the A4, A5, A9 highways, and the coast are easily accessible. Ground floor Upon entering the complex, you will find the stairs leading to the first floor where the apartment is located. There is also an external storage room at the rear of the complex near the parking spaces. First floor Here you will find two bedrooms, the meter cupboard, a storage room with space for the washing machine and dryer, a spacious under-stairs cupboard, and the bathroom. The bathroom is equipped with a rain shower, vanity unit, and toilet and was completely renovated in 2020. Via the stairs you enter the living room on the second floor. Second floor Here you will find the spacious living room with a balcony at the front of the complex facing southeast and the kitchen at the rear. The kitchen is equipped with a four-burner gas hob, refrigerator, freezer, extractor hood with mechanical ventilation, and combi microwave oven. The attic can be accessed via a loft ladder and can be used as extra storage space. Details: - Living area of 96 square meters - Two bedrooms - Balcony facing southeast - Built in 2009 - Fully painted on the inside - Service costs amount to €123.26 - Bathroom completely renovated in 2020 - Located on the first, second, and third floors of the complex - Energy label A - Extra storage space in the attic - Parking facilities behind the complex - Separate storage room on the ground floor - Delivery in consultation Are you curious about this spacious maisonette? Please contact us for more information or to schedule a viewing via telephone 0297-322111. We would be happy to show you this property!

Hypotheek berekenen

€ 429.500

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
373 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1433

Google Maps

Bekijk Kudelstaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kudelstaart

Woon- en buurtcijfers in Kudelstaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kudelstaart. In 2025 waren er 9.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 497.000.

Inwoners

9.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 497.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kudelstaart
Jaar Inwoners
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kudelstaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Opleidingsniveau

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.514

Label C

1.238

Label B

778

Label D

124

Label A++

68

Label F

56

Label A+

51

Label G

45

Label E

28

Label A+++

16

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kudelstaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.780

Bedrijvigheid in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kudelstaart
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kudelstaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Kudelstaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer woningen in Kudelstaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.