Direct naar de inhoud
Logo van R+ Makelaardij

Ridderhofstraat 40

4434AP Kwadendamme • Zeeland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.181

Fotogalerij

Ridderhofstraat 40 Kwadendamme
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke wijk in Kwadendamme biedt R+ Makelaardij deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage te koop aan. Een ideale gezinswoning met volop ruimte, gelegen op slechts 10 km van Goes. Indeling U komt binnen aan de zijkant van de woning, in de hal met toilet, trapopgang en meterkast. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prettig zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, grenzend aan de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en is eenvoudig ingericht, zonder inbouwapparatuur. De ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is eenvoudig te splitsen, waardoor een extra kamer kan worden gerealiseerd. De badkamer aan de achterzijde is compleet ingericht met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale open ruimte. Hier kunnen met beperkte aanpassingen één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon en mogelijkheden voor eigen inrichting. De aangebouwde garage biedt veel praktische opbergruimte. Bijzonderheden Kwadendamme is een klein maar gemoedelijk dorp met een goed primair voorzieningenniveau. Zo zijn er onder meer een basisschool, kinderopvang, supermarkt en voetbalvereniging. De nabijheid van Goes zorgt voor een vlotte verbinding met uitgebreide winkels en diensten. Kortom, een ruime en degelijk gebouwde gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4434

Google Maps

Geografisch overzicht Kwadendamme

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kwadendamme

Woon- en buurtcijfers in Kwadendamme

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kwadendamme. In 2025 waren er 960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.000.

Inwoners

960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kwadendamme
Jaar Inwoners
2021 950
2022 965
2023 985
2024 965
2025 960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kwadendamme
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 332.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 235 0-15: 135 15-25: 90 25-45: 225 45-65: 275

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

150

Middelbaar

410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

850

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 66
Appartementen 18
Tussenwoningen 76
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 63

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 46
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

96

Label G

92

Label C

82

Label B

54

Label F

50

Label D

41

Label E

33

Label A++++

8

Label A+++

3

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kwadendamme
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.740
2021 1.520 3.080
2022 1.200 2.930
2023 1.010 2.830
2024 990 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.000

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.600

Bedrijvigheid in Kwadendamme (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kwadendamme
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kwadendamme.

Veelgestelde vragen over wonen in Kwadendamme

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kwadendamme?

Kwadendamme telt in 2025 ongeveer 960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwadendamme?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwadendamme is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwadendamme?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwadendamme ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwadendamme?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwadendamme?

In Kwadendamme komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer woningen in Kwadendamme

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.