Direct naar de inhoud
Logo van Rosendaal Makelaars BV

Dorpsstraat LK 23

6998AA Laag-Keppel • Gelderland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 3.290

Fotogalerij

Dorpsstraat LK 23 Laag-Keppel
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de karakteristieke Dorpsstraat in het geliefde Laag-Keppel staat deze sfeervolle en verrassend ruime woning uit 1850. In 2000 is de woning geheel gerenoveerd en naar de huidige staat gebracht. De woning maakt onderdeel uit van een beschermd dorpsgezicht en ademt als oude Stadsboerderij historie, charme en authenticiteit. De fraaie voorgevel met luiken en de markante uitstraling passen perfect binnen het straatbeeld van deze bijzondere locatie. Laag-Keppel staat bekend om haar landelijke karakter, groene omgeving en gemoedelijke sfeer. Het dorp, gelegen aan de Oude IJssel, met aan de andere zijde een bosgebied met stuifduinen uit de ijstijd, behoort tot één van de mooiste plekken van de Achterhoek en biedt een unieke combinatie van rust, natuur en historie. De Dorpsstraat vormt het hart van het dorp en kenmerkt zich door authentieke bebouwing, monumentale panden en een sfeervolle uitstraling die direct opvalt bij binnenkomst. Hier woont u in een omgeving waar karakter en leefkwaliteit samenkomen. Laag Keppel ligt in het hogere deel van Nederland op 12 meter boven NAP peil. Achter de karakteristieke gevel schuilt een royaal woonhuis met maar liefst vijf slaapkamers, meerdere leefruimtes en een fijne, groene achtertuin op een perceel van 548 m². De woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Dankzij onder andere 19 zonnepanelen en energielabel C is er bovendien aandacht besteed aan duurzaamheid en energiezuinig wonen. De onder architectuur aangelegde tuin biedt volop privacy en groenbeleving en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin bevat een ruime schuur met veranda en een aparte multifunctionele ruimte. Met name de veranda, die ook ideaal als buitenkeuken ingericht kan worden, geeft veel genot van de tuin en verlengt de seizoenen. Daarnaast beschikt de woning over diverse praktische ruimtes, waaronder een kelder en berging. Indeling Begane grond: Entree via de centrale hal met trapopgang en toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de rechterzijde bevindt zich een sfeervolle kamer met karakteristieke uitstraling en prettig zicht op de Dorpsstraat en de tuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met toilet en toegang naar de tuin met achterom en kelder. Ook bereikbaar van uit de centrale hal is de woonkamer c.q. praktijkruimte/kantoorruimte. In dit gedeelte van de woning bevinden zich ook het 2e toilet en de wasruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers van verschillend formaat. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerken of het realiseren van hobby- of logeerkamers. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd en beschikt over onder andere een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er toegang tot een balkon en een plat dak met de mogelijkheid van een dakterras, waar heerlijk van de zon en het uitzicht op de groene omgeving genoten kan worden. Vliering: Twee slaapkamers beschikken over een vliering met mogelijkheid voor hoogslapers of opslag. Bijzonderheden: Karakteristieke woning uit 1850, gelegen aan de fraaie Dorpsstraat in Laag-Keppel; Mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken en/of voor dubbele bewoning; Voorgevel maakt onderdeel uit van beschermd dorpsgezicht; Energielabel C, voorzien van 19 zonnepanelen; Royaal perceel van 548 m², groene en privacy rijke achtertuin; Beschikt over kelder, berging en veranda. Om u als koper zo goed mogelijk te informeren, is er een bouwkundig rapport beschikbaar. Zo krijgt u vooraf een helder beeld van de staat van de woning en komt u niet voor verrassingen te staan. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte, sfeer en duurzaamheid op een unieke locatie? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf de charme van Dorpsstraat 23 in Laag-Keppel.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
272 m²
Perceeloppervlakte
548 m²
Inhoud
1026 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
325 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 toiletten, douche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6998

Google Maps

Bekijk Laag-Keppel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Laag-Keppel

Woon- en buurtcijfers in Laag-Keppel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Laag-Keppel. In 2026 waren er 556 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.553.

Inwoners

556

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 564.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Laag-Keppel
Jaar Inwoners
2021 553
2022 553
2023 572
2024 552
2025 544
2026 556

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Laag-Keppel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.409
2022 EUR 447.261
2023 EUR 520.239
2024 EUR 560.170
2025 EUR 564.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 205 0-15: 64 15-25: 33 25-45: 72 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

40

Middelbaar

142

Herkomst inwoners (2025)

Europa

19

Nederland

510

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12
Appartementen 22
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 150
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

72

Label F

48

Label B

39

Label C

28

Label A

26

Label D

24

Label E

11

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Laag-Keppel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.965 3.778
2021 2.294 3.898
2022 1.851 3.726
2023 1.462 3.561
2024 1.352 3.525

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 3.531

Huurwoning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 2.677

Koopwoning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 3.805

Appartement

Gas: 1.235 • Elektriciteit: 2.844

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.834

Vrijstaande woning

Gas: 1.638 • Elektriciteit: 3.885

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.064 • Elektriciteit: 2.511

Bedrijvigheid in Laag-Keppel (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Laag-Keppel
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Laag-Keppel.

Veelgestelde vragen over wonen in Laag-Keppel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Keppel?

Laag-Keppel telt in 2026 ongeveer 556 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Keppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Keppel is in 2025 circa € 564.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Keppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Keppel ligt rond € 41.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Keppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Keppel?

In Laag-Keppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 150 woningen.

Meer woningen in Laag-Keppel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.