Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Rijksweg 114

6998AK Laag-Keppel • Gelderland

Beschikbaar

€ 989.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.630

2% overdrachtsbelasting (€ 19.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.010.630

Koopprijs /m²: € 3.804

Fotogalerij

Rijksweg 114 Laag-Keppel
Foto 95
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden aan de Rijksweg 114 in Laag-Keppel! Sommige woningen hebben direct een bepaalde uitstraling. Zo’n plek waar sfeer, vrijheid en mogelijkheden samenkomen. Deze vrijstaande jaren ’30 woning op een royaal perceel van maar liefst 1.580 m2 is daar een prachtig voorbeeld van. Een huis met karakter, een speelse indeling en volop ruimte om wonen, werken en genieten te combineren. Deze woning ligt op een unieke locatie in Laag-Keppel, een dorp midden in een natuurrijke omgeving. Hier woon je op korte afstand van het fascinerende landgoed Keppel, omringd door prachtige wandelpaden en de Oude IJssel. Voor de liefhebber van waterrecreatie is de jachthaven vlakbij en golfliefhebbers kunnen hun hart ophalen op de nabijgelegen golfbaan. Hoewel Laag-Keppel rust en ruimte biedt, zijn voorzieningen nooit ver weg. Voor kinderen is er een basisschool in het nabijgelegen Hummelo en de stad Doetinchem ligt op slechts enkele minuten rijden. Hier vind je uitgebreide winkelmogelijkheden, horeca, hogere scholen en culturele activiteiten. Indeling Begane grond Via de entree stap je binnen in de woning, waar de trapopgang, toegang tot de woonkamer, keuken en kelder zich bevinden. De woonkamer voelt heerlijk licht aan dankzij de vele raampartijen en biedt een fijne plek om samen te komen. De dubbele tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding met buiten en laten het groen van de tuin mooi onderdeel worden van het dagelijks wonen. De keuken heeft een strakke uitstraling en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en kookplaat. Vanuit de keuken loop je door naar de aangebouwde garage met dubbele deuren. Ook vanuit de keuken bereik je via een tuindeur direct de achtertuin. Tuin En die tuin… daar word je enthousiast van. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt dankzij het royale perceel ontzettend veel privacy. Of je nu droomt van een groene gezinstuin, een speelplek voor de kinderen, moestuin, een siertuin of misschien zelfs een zwembad; hier kan het allemaal. Dit is zo’n plek waar je elk seizoen opnieuw geniet van het buitenleven. Bijgebouwen en extra ruimtes Vanuit de tuin bereik je de vrijstaande garage, voorzien van een praktische zolder voor extra opslagruimte. Daarnaast bevinden zich aan de achterzijde van de woning nog diverse bergingen en een bijkeuken. Een absolute meerwaarde van deze woning is het multifunctionele bijgebouw met eigen entree. Hier bevinden zich twee ruime werkruimtes die perfect geschikt zijn voor een bedrijf aan huis, kantoorruimte, hobbyruimte, praktijk aan huis of wellicht zelfs mantelzorg of een Bed & Breakfast. De mogelijkheden zijn hier eindeloos en maken deze woning extra bijzonder. Er is plek om meerdere auto’s te parkeren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een extra kamer. De speelse indeling geeft de woning een eigen karakter en zorgt ervoor dat iedere ruimte verrassend aanvoelt. Dit is echt een woning die je moet beleven om het gevoel en de mogelijkheden goed te ervaren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je volop bergruimte en mogelijkheden voor extra gebruik, afhankelijk van jouw woonwensen. Maten Los van de circa 260 m2 aan woonoppervlakte beschikt deze woning over ca. 57 m2 overige inpandige ruimte (kelder, garage en zolder woning), ca. 5 m2 gebouw gebonden buitenruimte (balkon) en ca. 63 m2 externe buitenruimte (schuur en zolder schuur). Hierbij enkele weetjes: - Vrijstaande jaren ’30 woning - Gelegen op een royaal perceel van 1.580 m2 - 35 zonnepanelen - Vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken - In 2017-2018 voorzien van een nieuw dak - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 - Vier slaapkamers en een extra kamer - Lichte woonkamer met veel raampartijen - Dubbele tuindeuren naar de zonnige tuin - Achtertuin gelegen op het zuiden - Aangebouwde garage én vrijstaande garage met twee ruime opbergzolders - Multifunctioneel bijgebouw met eigen entree - Veel privacy en volop mogelijkheden rondom de woning Een woning als deze kom je niet vaak tegen. Een unieke combinatie van karakter, ruimte en veelzijdigheid in Laag-Keppel. Zoek je een plek waar je wonen, werken en genieten perfect kunt combineren? Dan is Rijksweg 114 absoluut een bezichtiging waard. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en alle mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft! Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis?

Hypotheek berekenen

€ 989.000

Kosten koper (geschat): € 21.630

2% overdrachtsbelasting (€ 19.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.010.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 49.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 989.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
260 m²
Perceeloppervlakte
1580 m²
Inhoud
1062 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
63 m²
Achtertuin oppervlakte
972 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6998

Google Maps

Bekijk Laag-Keppel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Laag-Keppel

Woon- en buurtcijfers in Laag-Keppel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Laag-Keppel. In 2026 waren er 556 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 564.553.

Inwoners

556

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 564.553

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Laag-Keppel
Jaar Inwoners
2021 553
2022 553
2023 572
2024 552
2025 544
2026 556

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Laag-Keppel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.409
2022 EUR 447.261
2023 EUR 520.239
2024 EUR 560.170
2025 EUR 564.553

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 205 0-15: 64 15-25: 33 25-45: 72 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

40

Middelbaar

142

Herkomst inwoners (2025)

Europa

19

Nederland

510

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12
Appartementen 22
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 150
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 4
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

72

Label F

48

Label B

39

Label C

28

Label A

26

Label D

24

Label E

11

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Laag-Keppel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.965 3.778
2021 2.294 3.898
2022 1.851 3.726
2023 1.462 3.561
2024 1.352 3.525

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 3.531

Huurwoning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 2.677

Koopwoning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 3.805

Appartement

Gas: 1.235 • Elektriciteit: 2.844

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.834

Vrijstaande woning

Gas: 1.638 • Elektriciteit: 3.885

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.064 • Elektriciteit: 2.511

Bedrijvigheid in Laag-Keppel (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Laag-Keppel
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Laag-Keppel.

Veelgestelde vragen over wonen in Laag-Keppel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Keppel?

Laag-Keppel telt in 2026 ongeveer 556 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Keppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Keppel is in 2025 circa € 564.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Keppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Keppel ligt rond € 41.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Keppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Keppel?

In Laag-Keppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 150 woningen.

Meer woningen in Laag-Keppel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.