Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Bunderweide 8

6374MG Landgraaf • Limburg

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.551

Fotogalerij

Bunderweide 8 Landgraaf
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In kindvriendelijke woonwijk gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met oprit, inpandige garage, leefkeuken, 3 tot 4 slaapkamers, tuin met overkapping en 20 zonnepanelen. De woning is gelegen aan de Bunderweide 8 te Landgraaf/ Waubach Parterre: Via de oprit en de onderhoudsvrije voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. Binnenkomst in de ruime ontvangsthal met garderobe en een geheel vernieuwde meterkast, voorzien van een 3-fase aansluiting. Bij de trapopgang vindt men het deels betegeld, modern vrijhangend toilet met fonteintje. De strak afgewerkte U-vormige woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat pvc-vloer, glad gestucte wanden en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de ruimte uitgerust met een airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. Centraal in de woonkamer bevindt zich de royale, moderne open leefkeuken met een fraai kookeiland. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van de merken Bosch en Bora, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Garage: Via de keuken heeft u toegang tot de inpandige garage 5.14 x 3.33, welke is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort (inclusief één afstandsbediening). De garage beschikt over aansluitpunten voor witgoedapparatuur, biedt volop berg- en provisieruimte en is bovendien uitgerust met een thuisbatterij met een capaciteit van maar liefst 20 kWh. Tuin: Via openslaande deuren vanuit de keuken bereikt u de recent opnieuw aangelegde achtertuin. De tuin is voorzien van nieuwe schuttingen en strakke borders, met voorbereidingen getroffen voor de aanleg van een gazon of extra bestrating, geheel naar eigen wens in te vullen. Direct aan de woning bevindt zich een hoogwaardige aluminium overkapping, die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Deze is uitgerust met geïntegreerde ledverlichting en elektrisch bedienbare sunscreens voor optimaal comfort. Eerste verdieping: Overloop met praktische bergkast en toegang tot twee keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 5.16 x 4.71/ 3.22 2) 4.19 x 3.09 Beide slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer, strak gestucte wanden en rolluiken. De functionele badkamer beschikt over een tweede vrijhangend toilet, een douchecabine, een wastafel met spiegelkast en een raam ten behoeve van natuurlijke ventilatie. De huidige bewoners hebben de tussenmuur tussen de hoofdslaapkamer en de naastgelegen kamer reeds verplaatst, waardoor het vergroten van de badkamer eenvoudig mogelijk is. Boven de garage bevindt zich nog een extra ruimte, bereikbaar via de grote slaapkamer. Deze ruimte is veelzijdig inzetbaar, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, tweede badkamer, kantoor of hobbyruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, die uitstekend dienst kan doen als volwaardige slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De zolder is volledig geïsoleerd, voorzien van een dakraam voor natuurlijke lichtinval en uitgerust met de opstelplaats voor de elektrische boiler en de omvormer voor de zonnepanelen. De ruimte wordt door de huidige eigenaar momenteel gebruikt als hobbyruimte. Vliering: Via luik te bereiken vliering/ bergruimte Bijzonderheden: - Elektrische vloerverwarming in woonkamer en leefkeuken; - De woonkamer en overloop zijn voorzien van twee airco’s (Daikin, bwj. 2023, eigendom, 5 KW); - De woning is geheel gasloos gemaakt en klaar voor de toekomst; - Dak en muurisolatie; - Elektrische boiler (80 liter, bwj. 2022, eigendom); - De woning beschikt over 20 zonnepanelen (400 & 410 Wp, 2022 en 2025; - Opslagbatterij van 20kw (bwj. 2025); - De keuken is in 2016 vernieuwd en 2022 nogmaals uitgebreid met een kookeiland; - De schuttingen in de tuin zijn in 2025 geheel vernieuwd samen met de buren; - De gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Gastentoilet op de parterre vernieuwd in 2022; - De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij alle dagelijkse voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6374

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.838 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.838

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.