Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Twan Poels

Wolfsklauwstraat 10

5445NW Landhorst • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.616

Fotogalerij

Wolfsklauwstraat 10 Landhorst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning met veel ruimte? Plan dan een bezichtiging bij deze woning! De woning is gebouwd in 2003, heeft een woonoppervlak van 159 m² en een garage (overig inpandige ruimte) van 32 m², is goed geïsoleerd en heeft een ruime slaapkamer met bijbehorende badkamer op de begane grond. De tuin op het zuidoosten ligt beschut, is onderhoudsvriendelijk en bereikbaar via de tuindeur of de achterom. Indeling: Begane grond: entree/ hal met toegang tot de keuken. Via de keuken kom je in de woonkamer, vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar met de naastgelegen badkamer en de daar aangrenzende slaapkamer. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen, het toilet en de toegang tot de garage. 1e verdieping: via een vaste trap bereikbaar grote open zolderverdieping met 3 dakkapellen en 2e badkamer. Op de zolderverdieping is het mogelijk om extra slaapkamers te creëren. Boven de garage is nog een ruime bergzolder beschikbaar, die via de vlizotrap toegankelijk is. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een koelkast (2024), vaatwasser (2025), combimagnetron en inductiekookplaat (2024) met afzuigkap. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming, de woonkamer beschikt over een gaskachel. De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en kunststof kozijnen met isolerend glas. De cv-ketel is van het merk Atag, bouwjaar 2003. De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De 2e badkamer op de verdieping is voorzien van een douche toilet en vaste wastafel. Er is een sproei-installatie en grondwaterpuls met pomp aanwezig. Landhorst staat garant voor heerlijk vrij en rustig wonen met een fijne ligging ten opzichte van omliggende steden, zoals Uden, Helmond en Nijmegen. Landhorst is een dorp in de gemeente Land van Cuijk in de provincie Noord-Brabant. Het kerkdorp is gelegen op de voormalige Wanroijse Peel tussen de dorpen Wanroij en Sint Anthonis. Met de auto bereikt u in korte tijd Gemert (15 min.), Uden (20 min.), Helmond en Nijmegen (30 min.). De centra van Mill, Boxmeer, Wanroij & Sint Anthonis zijn binnen 5-10 autominuten bereikbaar. Natuurgebied "Staatsbossen Sint Anthonis” is nabijgelegen (ca. 100m), de uitvalswegen A73, A77, N264 en N277 zijn ook zeer goed te bereiken. Belangrijkste vaste lasten:  (volgens opgave huidige gebruiker)  Onroerendezaakbelasting: € 531,56 per jaar  Rioolrecht: € 262,44 per jaar  Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar  Waterschapslasten: € 296,87 per jaar

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
609 m²
Inhoud
710 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
286 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5445

Google Maps

Landhorst op de kaart

Verken Landhorst en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Landhorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landhorst. In 2025 waren er 720 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

720

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landhorst
Jaar Inwoners
2021 690
2022 715
2023 725
2024 725
2025 720

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landhorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 160 0-15: 80 15-25: 95 25-45: 160 45-65: 225

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

140

Middelbaar

330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

665

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12
Appartementen 10
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 230
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 3
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

71

Label B

63

Label D

44

Label A

43

Label F

27

Label G

25

Label A++

11

Label E

10

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landhorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 4.080
2021 2.040 4.210
2022 1.380 3.910
2023 1.130 3.740
2024 1.080 3.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.870

Appartement

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.510

Tussenwoning

Gas: 490 • Elektriciteit: 2.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Landhorst (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landhorst
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landhorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Landhorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landhorst?

Landhorst telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landhorst is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landhorst ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landhorst?

In Landhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 230 woningen.

Meer woningen in Landhorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.