Direct naar de inhoud
Logo van Vrijdag & De Bekker Makelaardij en Hypotheekwinkel

Dorpsstraat 19

5846AB Ledeacker • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.435

Fotogalerij

Dorpsstraat 19 Ledeacker
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke en modern afgewerkte vrijstaande woning, gelegen op een mooi perceel op het zonnige zuidwesten. Riante vrijstaande garage/werkplaats (groot ca. 41 m²) met bergzolder en ruime carport. De tuin is bijzonder fraai gelegen met vrij uitzicht. Ledeacker is een prettig dorp met diverse voorzieningen op korte afstand. Je vindt er onder andere een supermarkt, basisschool en verschillende sportfaciliteiten in het naastgelegen dorp Sint Anthonis. De rustige omgeving en het groene karakter maken het een ideale plek om te wonen. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen naar nabijgelegen plaatsen, en het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op loopafstand. INDELING: Begane grond: Je komt binnen in de lichte entree met meterkast. Hier bevindt zich de trapopgang en krijg je direct toegang tot de woonkamer. In de woonkamer met massief eikenhouten vloer valt het daglicht naar binnen door de grote raampartijen en de erker. De dubbele deuren begeleiden je richting de woonkeuken met zicht op de achtertuin. Deze keuken is compleet uitgerust met Miele inbouwapparatuur en een fraai natuurstenen aanrechtblad. De bijkeuken met apart toilet is vanuit de keuken bereikbaar. Vanuit de bijkeuken loop je overdekt naar de vrijstaande garage/hobbyruimte. Deze luxe hobbyruimte is van alle gemakken voorzien. De garage is degelijk gebouwd met spouwmuren en volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Binnenin bevindt zich een trap naar een royale bergzolder. In de dak constructie bevindt zich een 10 meter lange kraanbaan. Daarnaast is de ruimte voorzien van centrale verwarming, meerdere elektrapunten inclusief krachtstroom (380 volt), perslucht aansluitingen en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Wassen en drogen doe je op hoogte. Een ideale plek voor hobbyisten of klussers die waarde hechten aan comfort, functionaliteit en ruimte! Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een complete badkamer voorzien van vloerverwarming en een groot Velux dakraam. De vierde slaapkamer (momenteel ouderslaapkamer) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en doet dienst als bergzolder. BIJZONDERHEDEN: Van 2007 t/m 2010 ingrijpend verbouwd en nieuw gebouwd met degelijke materialen en oog voor detail, onder andere; - Nieuwe buitengevels, - Nieuwe hardhouten kozijnen (Mahoniehout) - Draai – kiep ramen en deuren (Mahonie/Merbau) - Nieuwe gebakken dakpannen - Goten en hemel waterafvoeren - Sanitair en tegelwerk - Volledige isolatie - Alle technische installaties (gas, water, elektra, riolering) - HR++ beglazing - Hardstenen binnen- en buitenvensterbanken - Vloerverwarming: badkamer (elektrisch), keuken, hal en toilet (warm water) - Tuin en oprit voorzien van gebakken/hardstenen terrassen - 21 zonnepanelen met een capaciteit van 275 Wp per paneel (2017) - Tuin voorzien van waterkranen en puls installatie. Rainbird-sproeisysteem, aansturing via beregeningscomputer - Tuinberging - Airco bovenverdieping (LG Dual Inverter PC18SQNSK 5.0 kW, 2020) - Tuinterras voorzien van zonnescherm - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Thuis batterij 10kWh (2025) (ter overname, zie lijst van zaken) MAATVOERINGEN: Wonen: 124 m² Garage met bergzolder: 64 m² Carport: 33 m² INTERESSE? Deze karakteristieke vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt in een comfortabele en ruime gezinswoning met luxe hobby ruimte. Mis deze kans niet en kom snel een kijkje nemen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
469 m²
Inhoud
460 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
73 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRC Nefit Excellent HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5846

Google Maps

Bekijk Ledeacker op de kaart

Verken Ledeacker en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Ledeacker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ledeacker. In 2025 waren er 726 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.848.

Inwoners

726

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 487.848

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 1.930

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ledeacker
Jaar Inwoners
2021 708
2022 715
2023 715
2024 716
2025 726

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ledeacker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.340
2022 EUR 392.352
2023 EUR 441.080
2024 EUR 473.599
2025 EUR 487.848

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 159 0-15: 111 15-25: 80 25-45: 159 45-65: 212

Opleidingsniveau

Hoger

19

Praktisch

85

Middelbaar

263

Herkomst inwoners (2025)

Europa

39

Nederland

653

Buiten Europa

24

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 11
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 67
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 27
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

71

Label B

64

Label C

61

Label G

31

Label D

28

Label F

19

Label E

16

Label A+++

16

Label A+

3

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ledeacker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.651 3.850
2021 1.871 3.887
2022 1.398 3.552
2023 1.093 3.546
2024 1.110 3.636

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.902

Huurwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.689

Koopwoning

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 3.724

Appartement

Gas: 627 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 563 • Elektriciteit: 2.024

Vrijstaande woning

Gas: 1.198 • Elektriciteit: 3.964

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 717 • Elektriciteit: 2.090

Bedrijvigheid in Ledeacker (2025)

Handel en HORECA 22
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 18
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 122

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ledeacker
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ledeacker.

Veelgestelde vragen over wonen in Ledeacker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ledeacker?

Ledeacker telt in 2025 ongeveer 726 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker is in 2025 circa € 487.848.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker ligt rond € 1.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ledeacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ledeacker?

In Ledeacker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer woningen in Ledeacker

Bekijk meer woningen in deze plaats.